Avenue Guillain, Leffrinckoucke
Numéros de la voie43
- Parcelle
- AA 57
- Contenance
- 218 m²
- Zone d'urbanisme
- UC2
- Secteurs urbains à caractère résidentiel (secteur UC2)
- Bâtiment
- 6,5 m
- 2 étages
Identifiant 59340000AA0057Feuille 000 AA 01Échelle 1:1000Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 7,6 m
- Pente du terrain
- 1,2 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 328 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 372 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC2, secteurs urbains à caractère résidentiel (secteur uc2), du PLUi de Dunkerque, en vigueur depuis le 29/04/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement - périmètre d'attractivité 2
- Plan des hauteurs : 9 m
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zonage archéologique
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 492 Av Guillain | Dépendance, Appartement | 65 m² | 270 000 € | 4 154 € |
| 10/09/2025 | 492 Av Guillain | Dépendance, Appartement | 47 m² | 184 700 € | 3 930 € |
| 27/11/2024 | 404 Av Guillain | Maison | 83 m² | 267 500 € | 3 223 € |
| 20/09/2024 | 158 Av Guillain | Dépendance, Appartement | 78 m² | 273 000 € | 3 500 € |
| 16/09/2024 | 390 Av Guillain | Dépendance, Maison | 111 m² | 599 000 € | 5 396 € |
| 09/01/2024 | 482 Av Guillain | Appartement, Dépendance | 67 m² | 203 200 € | 3 033 € |
| 25/10/2022 | 96 Av Guillain | Maison | 96 m² | 266 000 € | 2 771 € |
| 21/07/2022 | 502 Av Guillain | Maison, Dépendance | 79 m² | 226 500 € | 2 867 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/06/2021 | 492 Av Guillain | Appartement | 44 m² | 147 000 € | 3 341 € |
| 29/03/2021 | 482 Av Guillain | Appartement, Dépendance | 65 m² | 152 000 € | 2 338 € |
| 15/01/2021 | 158 Av Guillain | Dépendance, Appartement | 108 m² | 276 496 € | — |
| 15/01/2021 | 158 Av Guillain | Appartement, Dépendance | 78 m² | 186 748 € | 2 394 € |
| 15/01/2021 | 158 Av Guillain | Appartement | 78 m² | 209 988 € | 2 692 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 492 Avenue Guillain 59495 Leffrinckoucke | 43 m² | 1990 | E | B |
| maison, 86 Avenue Guillain 59495 Leffrinckoucke | 83 m² | — | D | B |
| maison, 520 Avenue Guillain 59495 Leffrinckoucke | 140,6 m² | — | C | C |
| appartement, 482 Avenue Guillain 59495 Leffrinckoucke | 69 m² | 1987 | D | B |
| appartement, 158 Avenue Guillain 59495 Leffrinckoucke | 56,5 m² | 1985 | D | B |
| maison, 460 Avenue Guillain 59495 Leffrinckoucke | 94,1 m² | 1990 | D | D |
| maison, 404 Avenue Guillain 59495 Leffrinckoucke | 82 m² | 1982 | D | B |
| appartement, 482 Avenue Guillain 59495 Leffrinckoucke | 34 m² | — | E | B |
| appartement, 492 Avenue Guillain 59495 Leffrinckoucke | 28,4 m² | 1990 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire René BonpainpublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m136
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI ''KERATIM''immobilier
- SCI ELSABENimmobilier
- LESTARQUIT SHAKESHAFTimmobilier
- LE RICOCHETimmobilier
- TANDEMimmobilier
- ESPERANCEimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.