Cadastre de Leffrinckoucke
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INSEE59340Code postal 594954 124 habitants94 voies et 1 867 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, de Dunkerque
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 399 €/m²
Médiane de 5 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 43 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 50 %, de 2 264 à 3 399 €/m².
- 20191 623 €8 ventes
- 20202 256 €12 ventes
- 20212 838 €13 ventes
- 20223 124 €8 ventes
- 20233 422 €2 ventes
- 20243 033 €5 ventes
- 20253 399 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 399 € | 5 |
| 2024 | 3 033 € | 5 |
| 2023 | 3 422 € | 2 |
| 2022 | 3 124 € | 8 |
| 2021 | 2 838 € | 13 |
| 2020 | 2 256 € | 12 |
| 2019 | 1 623 € | 8 |
| 2018 | 1 719 € | 7 |
| 2017 | 2 687 € | 7 |
| 2016 | 1 762 € | 7 |
| 2015 | 1 288 € | 3 |
| 2014 | 2 264 € | 7 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Avenue Guillain3 187 €/m² · 8 ventes
- Boulevard Jean-Baptiste Trystram2 879 €/m² · 11 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Boulevard Jean-Baptiste Trystram12 ventes · 2 879 €/m²
- Avenue Guillain9 ventes · 3 187 €/m²
- Rue Roger Salengro4 ventes · 1 548 €/m²
- Place de la Gare4 ventes · 2 952 €/m²
- Digue Europlage3 ventes · 4 052 €/m²
2 530 €/m²
Médiane de 31 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 43 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 55 %, de 1 630 à 2 530 €/m².
- 20191 940 €44 ventes
- 20201 995 €38 ventes
- 20212 173 €53 ventes
- 20222 294 €47 ventes
- 20232 336 €30 ventes
- 20242 429 €41 ventes
- 20252 530 €31 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 530 € | 31 |
| 2024 | 2 429 € | 41 |
| 2023 | 2 336 € | 30 |
| 2022 | 2 294 € | 47 |
| 2021 | 2 173 € | 53 |
| 2020 | 1 995 € | 38 |
| 2019 | 1 940 € | 44 |
| 2018 | 1 914 € | 39 |
| 2017 | 1 728 € | 36 |
| 2016 | 1 839 € | 34 |
| 2015 | 1 779 € | 41 |
| 2014 | 1 630 € | 29 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Dunes2 985 €/m² · 6 ventes
- Rue Sainte Catherine2 775 €/m² · 14 ventes
- Rue du Général Janssen2 646 €/m² · 8 ventes
- Rue Jules Deswarte2 558 €/m² · 14 ventes
- Rue Maxence Vandermeersch2 500 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Jules Deswarte15 ventes · 2 558 €/m²
- Rue Sainte Catherine14 ventes · 2 775 €/m²
- Rue du 2 Juin 194012 ventes · 1 767 €/m²
- Boulevard Jean-Baptiste Trystram10 ventes · 2 082 €/m²
- Rue Daniel Chubin9 ventes · 1 398 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,75 €/m²entre 8,26 et 14,00 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,75 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 989 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Nord) est de 8,80 €/m², et la commune est 22 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 23 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 12,44 €/m²entre 9,64 et 16,04 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 13,63 €/m²entre 10,61 et 17,51 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 11,23 €/m²entre 8,84 et 14,25 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 647 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 504 € pour 37 m², 3 pièces et plus 809 € pour 72 m², maison 989 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalde Dunkerque
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 11 feuilles chez la DGFiP, 814 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Leffrinckoucke
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Leffrinckoucke
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- submersion marineSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations Remontée Nappe, 31/10/2023
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Taxe foncière à Leffrinckoucke
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
58,88 %
Commune 55,83 %, syndicats 3,05 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,12 point et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Nord) est de 46,86 %, et la commune est 12,02 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 19,1 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 17,78 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 76,66 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,12 point57,76 % en 2020
- Nord, moyenne des communes
- 46,86 %en 2025, la commune 12,02 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 19,1 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 57,76 % | 17,78 % |
| 2021 | 58,76 % | 17,78 % |
| 2022 | 58,64 % | 17,78 % |
| 2023 | 58,89 % | 17,78 % |
| 2024 | 58,86 % | 17,78 % |
| 2025 | 58,88 % | 17,78 % |
En 2020 : 36,54 % pour la commune, 19,29 % pour le département et 1,93 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Leffrinckoucke
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée de l'Estran35
- Avenue Guillain43
- Avenue Jules Deswarte92
- Boulevard Jean-Baptiste Trystram79
- Route du Pont21
- Rue Albert Schweitzer25
- Rue Daniel Chubin62
- Rue Daniel Defoë29
- Rue de Bergues25
- Rue de la 12ème D.I.M.82
- Rue des Acacias35
- Rue des Anciens Combattants65
- Rue des Dunes22
- Rue du 1er Mai50
- Rue du 2 Juin 194095
- Rue du Béguinage25
- Rue du Docteur Pau25
- Rue du Général Catroux75
- Rue du Général de Gaulle48
- Rue du Général Janssen44
- Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny29
- Rue du Nord40
- Rue du Robinson21
- Rue Jean Bart22
- Rue Louis Pasteur22
- Rue Maxence Vandermeersch40
- Rue Roger et Marcel Reynaert22
- Rue Roger Salengro91
- Rue Sainte Catherine76
- Rue Stéphane Thévenon26
- Allée de la Bergerie4
- Allée des Avocettes14
- Allée des Pétrels11
- Allée des Sternes4
- Allée du Parc4
- Chemin de la Batterie1
- Digue Europlage20
- Impasse de la Chapelle6
- Impasse de la Forge9
- Impasse des Oyats9
- Impasse des Palombes5
- Impasse des Pervenches4
- Impasse du Drakkar13
- Impasse Duriez1
- Impasse Marcel Ameeuw4
- Place de la Gare1
- Place du Commandant l’Herminier12
- Place Jean Delvallez7
- Route de Furnes14
- Route du Fort1
- Rue Alexander Selkirk7
- Rue Baudelet5
- Rue Charcot12
- Rue Charles Péguy13
- Rue Claverdyck17
- Rue Dacosse14
- Rue de l’Abbé Bonpain19
- Rue de la Ferme2
- Rue de la République6
- Rue des Aciéries1
- Rue des Champs4
- Rue des Coquelicots18
- Rue des Cuisinières20
- Rue des Écoles1
- Rue des Pensées8
- Rue des Tulipes1
- Rue du Capitaine d’Anjou11
- Rue du Capitaine Michet De Varine Bohan Charles6
- Rue du Colonel Lenotre14
- Rue du Compagnon Vendredi7
- Rue du Général Laperrine d'Hautpoul8
- Rue du Maréchal Leclerc14
- Rue du Sous-Marin Doris5
- Rue Émile Zola9
- Rue Guy Bataillie10
- Rue Guynemer9
- Rue Jean Moulin9
- Rue Marguerite Yourcenar9
- Rue Pierre Loti1
- Rue René Cassin11
- Rue Saint Exupéry4
- Rue Sophie Berthelot10
- Rue Stéphane Salomon2
- Rue Victor Hugo4
- Square de l’Hôtel de Ville3
- Square des Argousiers5
- Square des Bleuets1
- Square des Caraïbes3
- Square des Rossignols4
- Square du Muguet10
- Square du Vaisseau2
- Square Tamaris9
- Square Wargniez11
- VC Cokine Straete18
Autres communes du département
Nord