Avenue André Turcat, Léguevin
- Parcelle
- AN 173
- Contenance
- 2 350 m²
- Zone d'urbanisme
- UM
- Zone urbaine correspondant à un tissu mixte d'habitat, de commerces et d'artisanat
- Bâtiment
- 4,4 m
- 1 étage
Identifiant 31291000AN0173Feuille 000 AN 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 194,9 m
- Pente du terrain
- 1 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 972 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 679 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM, zone urbaine correspondant à un tissu mixte d'habitat, de commerces et d'artisanat, du PLU Leguevin, en vigueur depuis le 16/02/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur à programme de logements mixité sociale
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Ville verte
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR Secheresse de Leguevin
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/11/2025 | 2 Av Andre Turcat | Dépendance, Appartement | 64 m² | 150 500 € | — |
| 02/10/2025 | 2 Av Andre Turcat | Dépendance, Appartement | 48 m² | 105 566 € | 2 199 € |
| 07/08/2025 | 2 Av Andre Turcat | Dépendance, Appartement | 45 m² | 93 000 € | 2 067 € |
| 21/07/2025 | 2 Av Andre Turcat | Dépendance, Appartement | 42 m² | 105 500 € | 2 512 € |
| 04/06/2025 | 2 Av Andre Turcat | Dépendance, Appartement | 47 m² | 112 000 € | — |
| 27/05/2025 | 2 Av Andre Turcat | Appartement, Dépendance | 40 m² | 100 000 € | — |
| 12/05/2025 | 2 Av Andre Turcat | Dépendance, Appartement | 62 m² | 150 000 € | — |
| 06/12/2024 | 2 Av Andre Turcat | Appartement, Dépendance | 48 m² | 116 000 € | — |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/08/2024 | 1 Av Andre Turcat | Local industriel. commercial ou assimilé | 79 m² | 216 000 € | 2 734 € |
| 27/11/2023 | 10 Av Andre Turcat | Maison | 96 m² | 138 875 € | 1 447 € |
| 09/10/2023 | 2 Av Andre Turcat | Dépendance, Appartement | 67 m² | 142 500 € | 2 127 € |
| 26/01/2023 | 2 Av Andre Turcat | Dépendance, Appartement | 47 m² | 105 700 € | 2 249 € |
| 10/06/2022 | 2 Av Andre Turcat | Dépendance, Appartement | 67 m² | 160 000 € | 2 388 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Avenue André Turcat 31490 Léguevin | 66,8 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Avenue André Turcat 31490 Léguevin | 67,5 m² | — | B | B |
| appartement, 2 Avenue André Turcat 31490 Léguevin | 67,5 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Avenue André Turcat 31490 Léguevin | 67,9 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 2 Avenue André Turcat 31490 Léguevin | 45,4 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Avenue André Turcat 31490 Léguevin | 50,7 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Avenue André Turcat 31490 Léguevin | 68,6 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 2 Avenue André Turcat 31490 Léguevin | 47,5 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 2 Avenue André Turcat 31490 Léguevin | 64,3 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Avenue André Turcat 31490 Léguevin | 47,6 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 2 Avenue André Turcat 31490 Léguevin | 42,1 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 2 Avenue André Turcat 31490 Léguevin | 44,2 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Les GachotspublicULIS
- Ecole maternelle publique les Gachotspublic
Entreprises domiciliées à 200 m66
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE LES 3 FOURNILSindustrie
- ENTREPRISE DIDIER BRUNELcommerce
- FROMENTIERS MAGASINScommerce
- BIO WASHactivités scientifiques et techniques
- MANH TRANSPORTtransport
- COTE FACEcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.