Rue d'Austerlitz, Léguevin
- Zone d'urbanisme
- UAb
- Secteur urbain correspondant aux extensions urbaines moins denses du centre historique
- Bâtiment
- 4,5 m
Feuille AT 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 193,3 m
- Pente du terrain
- 1,2 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 972 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 679 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAb, secteur urbain correspondant aux extensions urbaines moins denses du centre historique, du PLU Leguevin, en vigueur depuis le 16/02/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur à programme de logements mixité sociale
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur affecté par le bruit
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR Secheresse de Leguevin
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | Rue D Austerlitz | Maison, Dépendance | 145 m² | 195 000 € | 1 345 € |
| 30/12/2021 | 6 Rue D Austerlitz | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 62 m² | 176 500 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8 Rue d'Austerlitz 31490 Léguevin | 102,8 m² | — | C | C |
| appartement, 6bis Rue d'Austerlitz 31490 Léguevin | 78,4 m² | 1971 | C | A |
| maison, Rue d'Austerlitz 31490 Léguevin | 113,2 m² | — | C | B |
| appartement, 7 Rue d'Austerlitz 31490 Léguevin | 98,4 m² | — | F | F |
| maison, 4 Rue d'Austerlitz 31490 Léguevin | 121,3 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 6bis Rue d'Austerlitz 31490 Léguevin | 52,7 m² | — | D | B |
| appartement, 6bis Rue d'Austerlitz 31490 Léguevin | 54,2 m² | — | D | B |
| appartement, 6bis Rue d'Austerlitz 31490 Léguevin | 42,5 m² | — | D | B |
| maison, 6bis Rue d'Austerlitz 31490 Léguevin | 147,7 m² | 1971 | E | B |
| appartement, 6bis Rue d'Austerlitz 31490 Léguevin | 77 m² | 1971 | G | C |
| appartement, 6bis Rue d'Austerlitz 31490 Léguevin | 44,4 m² | — | D | B |
| appartement, 5 Rue d’Austerlitz 31490 Léguevin | 81,1 m² | 2001 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Leguevinpublic
- Ecole élémentaire publique Jules Ferrypublic
- Ecole maternelle publique Jean de la Fontainepublic
- Ecole primaire privée Calandreta de Boconaprivésans cantine
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.