rue des Granges, Lempdes
- Parcelle la plus proche
- AV 126
- l'adresse est placée sur la voie, à 26 m de cette parcelle
- Contenance
- 495 m²
- Zone d'urbanisme
- UG
- zone urbaine générale, résidentielle et mixte
- Bâtiment
- 2,5 m
- 1 étage
Identifiant 63193000AV0126Feuille 000 AV 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 350,3 m
- Pente du terrain
- 4,6 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 729 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 562 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UG, zone urbaine générale, résidentielle et mixte, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Fonctions urbaines : UG_Mixité des fonctions
- Diversité de l'habitat_H3
- Cahier communal de Lempdes
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Retrait gonflement des argiles
- Zonage des eaux pluviales
- Droit de Préemption Urbain simple
- Ravalements soumis à déclaration préalable
- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
- Clôtures soumises à déclaration préalable
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2021 | Permis de construire06319321G0013 | 11 Rue des Granges | AV 634 | 1 logement, 147 m² | 746 m² | terminé | particulier |
| 16/12/2020 | Permis de construire06319320G0022 | 4 Rue des Granges | AV 428 | 1 logement, 134 m² | 545 m² | commencé | particulier |
| 13/02/2018 | Permis d'aménager06319318G0002 | Rue des Granges | AV 491 | — | 1 043 m² | terminé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 455 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/07/2024 | 11 Rue des Granges | Maison | 85 m² | 102 024 € | 1 200 € |
| 16/11/2022 | 12 Rue des Granges | Maison, Dépendance | 80 m² | 183 500 € | 2 294 € |
| 13/08/2021 | 17 Rue des Granges | Dépendance, Maison | 60 m² | 160 000 € | 2 667 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 17 rue des Granges 63370 Lempdes | 72,9 m² | — | D | B |
| appartement, 10 rue des Granges 63370 Lempdes | 54,8 m² | 1963 | E | B |
| appartement, 8 rue des Granges 63370 Lempdes | 48,1 m² | 1963 | E | C |
| appartement, 8 rue des Granges 63370 Lempdes | 51,8 m² | 1963 | D | B |
| appartement, 10 rue des Granges 63370 Lempdes | 50,6 m² | 1963 | E | B |
| maison, 1bis rue des Granges 63370 Lempdes | 93,3 m² | — | D | D |
| appartement, 1 rue des Granges 63370 Lempdes | 104,4 m² | — | E | C |
| appartement, 8 rue des Granges 63370 Lempdes | 51,8 m² | 1963 | F | C |
| appartement, 10 rue des Granges 63370 Lempdes | 50,6 m² | 1963 | F | C |
| maison, 1bis rue des Granges 63370 Lempdes | 96,8 m² | — | F | F |
| appartement, 16 rue des Granges 63370 Lempdes | 131 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 16 rue des Granges 63370 Lempdes | 68,5 m² | 1949 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Vaugondièrespublic
- Ecole maternelle Le Bourgnonpublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupérypublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.