Cadastre de Lempdes
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INSEE63193Code postal 633708 709 habitants226 voies et 3 821 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Clermont Auvergne Metropole
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 415 €/m²
Médiane de 42 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 164 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 30 %, de 1 856 à 2 415 €/m².
- 20191 645 €16 ventes
- 20201 795 €11 ventes
- 20211 674 €19 ventes
- 20221 886 €16 ventes
- 20231 931 €11 ventes
- 20241 708 €16 ventes
- 20252 415 €42 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 415 € | 42 |
| 2024 | 1 708 € | 16 |
| 2023 | 1 931 € | 11 |
| 2022 | 1 886 € | 16 |
| 2021 | 1 674 € | 19 |
| 2020 | 1 795 € | 11 |
| 2019 | 1 645 € | 16 |
| 2018 | 1 987 € | 11 |
| 2017 | 1 691 € | 7 |
| 2016 | 1 684 € | 9 |
| 2015 | 1 753 € | 10 |
| 2014 | 1 856 € | 11 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- rue de la Treille2 658 €/m² · 7 ventes
- rue du Onze Novembre2 634 €/m² · 19 ventes
- Res Puy D Anzelle1 769 €/m² · 35 ventes
- Res Rue des Robertoux1 558 €/m² · 19 ventes
- rue de la Garde1 391 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Res Puy D Anzelle35 ventes · 1 769 €/m²
- rue du Onze Novembre19 ventes · 2 634 €/m²
- Res Rue des Robertoux19 ventes · 1 558 €/m²
- rue de la Treille7 ventes · 2 658 €/m²
- rue de la Garde6 ventes · 1 391 €/m²
2 364 €/m²
Médiane de 81 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 164 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 29 %, de 1 839 à 2 364 €/m².
- 20192 200 €67 ventes
- 20202 237 €73 ventes
- 20212 217 €77 ventes
- 20222 308 €69 ventes
- 20232 408 €60 ventes
- 20242 374 €53 ventes
- 20252 364 €81 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 364 € | 81 |
| 2024 | 2 374 € | 53 |
| 2023 | 2 408 € | 60 |
| 2022 | 2 308 € | 69 |
| 2021 | 2 217 € | 77 |
| 2020 | 2 237 € | 73 |
| 2019 | 2 200 € | 67 |
| 2018 | 1 949 € | 61 |
| 2017 | 1 976 € | 43 |
| 2016 | 1 876 € | 60 |
| 2015 | 1 911 € | 44 |
| 2014 | 1 839 € | 50 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- rue Roland Garros2 930 €/m² · 6 ventes
- Imp du 14 Juillet2 652 €/m² · 8 ventes
- rue de la Grassette2 564 €/m² · 8 ventes
- rue Jean Segurel2 482 €/m² · 5 ventes
- rue Louis Blériot2 462 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- rue des Bardines11 ventes · 2 078 €/m²
- allée des Limagnes8 ventes · 2 397 €/m²
- rue de la Grassette8 ventes · 2 564 €/m²
- Imp du 14 Juillet8 ventes · 2 652 €/m²
- cité du Moulin à Vent8 ventes · 1 945 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,84 €/m²entre 8,20 et 14,35 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,84 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 997 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Puy-de-Dôme) est de 8,22 €/m², et la commune est 32 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 24 % au-dessus.
- Appartement
- 13,65 €/m²entre 10,90 et 17,08 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 13,60 €/m²entre 10,97 et 16,85 €/m²
- 3 pièces et plus
- 10,36 €/m²entre 8,11 et 13,25 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 710 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 503 € pour 37 m², 3 pièces et plus 746 € pour 72 m², maison 997 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalClermont Auvergne Metropole
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 31 feuilles chez la DGFiP, 1,7 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Lempdes
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Lempdes
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésSécheresse, 01/01/2019
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune15
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Affaissements progressifs
- Tassements
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Limagne des maraisnaturel
Taxe foncière à Lempdes
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
45,59 %
Commune 42,77 %, intercommunalité 2,82 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 6,04 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,91 point. En 2025, la moyenne du département (Puy-de-Dôme) est de 45,01 %, et la commune est 0,58 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,81 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 9,90 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 55,49 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +6,04 points39,55 % en 2020
- Puy-de-Dôme, moyenne des communes
- 45,01 %en 2025, la commune 0,58 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,81 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 39,55 % | 7,99 % |
| 2021 | 39,55 % | 7,99 % |
| 2022 | 45,59 % | 9,90 % |
| 2023 | 45,59 % | 9,90 % |
| 2024 | 45,59 % | 9,90 % |
| 2025 | 45,59 % | 9,90 % |
En 2020 : 16,71 % pour la commune, 20,48 % pour le département et 2,36 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Clermont Auvergne Métropole.
Les voies de Lempdes
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- allée des Limagnes32
- avenue de l'Europe48
- cité du Moulin à Vent223
- rue Albert Camus34
- rue d'Ondres44
- rue de Clermont33
- rue de Cournon51
- rue de Dallet68
- rue de la Boureire40
- rue de la Croix du Maçon30
- rue de la Grassette36
- rue de Milan60
- rue des Acacias35
- rue des Bardines76
- rue des Gargailles56
- rue des Vaugondières74
- rue du 19 Mars 196232
- rue du Chardonnay46
- rue du Château d'eau32
- rue du Colombier36
- rue du Huit Mai 194557
- rue du Onze Novembre45
- rue du Patural35
- rue du Puy de Dôme39
- rue Fédérico Garcia Lorca35
- rue Henri Pourrat30
- rue Jean Segurel43
- rue Pablo Neruda35
- rue Pablo Picasso54
- rue René Cassin32
- 1ère impasse de Bellevue2
- 2ème impasse de Bellevue7
- 3ème impasse de Bellevue11
- allée Corneille13
- allée de Marmilhat6
- allée des Eaux et Forêts8
- allée des Monts-Dore24
- allée des Peupliers18
- allée des Varennes5
- allée du Suquet9
- allée Edgar Pisani12
- allée Molière8
- allée Racine17
- avenue de l'Allier25
- avenue du Brézet3
- chemin de la Grassette26
- chemin de la Grimaude7
- chemin de la Limenaire3
- chemin de la Quartellée3
- chemin des Vaugondières2
- chemin Notre-Dame de Bonne Nouvelle5
- impasse Blaise Pascal20
- impasse d'Anzelle12
- impasse d'Aulnat4
- impasse de Banne4
- impasse de Bonne Nouvelle7
- impasse de Clermont12
- impasse de Cournon25
- impasse de Crouël9
- impasse de Dallet6
- impasse de la Chabanelle15
- impasse de la Chapelle18
- impasse de la Croix Basse6
- impasse de la Croix du Berger5
- impasse de la Dégnelle9
- impasse de la Source5
- impasse de la Treille8
- impasse de Mezel5
- impasse de Thiers6
- impasse des Acacias7
- impasse des Barres10
- impasse des Chèvrefeuilles4
- impasse des Clos3
- impasse des Cotes5
- impasse des Granges7
- impasse des Jardins5
- impasse des Jasmins4
- impasse des Lys8
- impasse des Molles5
- impasse des Péchers11
- impasse des Pradeaux5
- impasse des Primevères13
- impasse des Puys2
- impasse des Sans Soucis19
- impasse des Tournesols10
- impasse des Vaugondières3
- impasse du 14 juillet16
- impasse du Bourg5
- impasse du Bourgnon3
- impasse du Chènevis6
- impasse du Moulin à Vent3
- impasse du Onze Novembre6
- impasse du Poids de Ville2
- impasse du Rivage10
- impasse du Saule12
- impasse Gaston Parrot7
- impasse Georges Conchon15
- impasse Henri Matisse9
- impasse Marie Curie15
- impasse Maurice Utrillo15
- impasse Simone de Beauvoir6
- lotissement de la Croix Basse6
- lotissement la Vigne d'Etienne6
- lotissement Les Molles4
- lotissement Megemont19
- mail Concourdel8
- passage des Lilas10
- petite rue des Torgues24
- place Charles de Gaulle14
- place des Bons Amis7
- place du Poids De Ville20
- place du Taureau9
- place François Miterrand2
- place Roger Cournils7
- place Saint-Etienne6
- résidence Gandaillat7
- rue Aime Rudel10
- rue Alexandre Vialatte24
- rue Alfred de Musset24
- rue Antoine de Saint-Exupéry4
- rue Boileau11
- rue d'Anzelle12
- rue d'Hallstadt28
- rue d'Orcet5
- rue de Bellevue11
- rue de Durtol8
- rue de Gergovie9
- rue de Grangevieille9
- rue de l'Argelier9
- rue de l'Event18
- rue de la Croix Basse20
- rue de la Cure5
- rue de la Fleurie23
- rue de la Garde26
- rue de la Jeunesse15
- rue de la Maugagnade27
- rue de la Piscine15
- rue de la Réserve9
- rue de la Rochelle17
- rue de la Source19
- rue de la Treille19
- rue de Limoize27
- rue de Montferrand28
- rue de Mur-sur-Allier5
- rue de Romagnat18
- rue de Sarliève4
- rue des Amandiers24
- rue des Cerisiers10
- rue des Chèvrefeuilles8
- rue des Ecoles20
- rue des Eglantiers5
- rue des Granges27
- rue des Mésanges6
- rue des Noyers10
- rue des Pradoux29
- rue des Robertoux21
- rue des Tilleuls22
- rue des Torgues23
- rue des Vignes19
- rue du Bourgnon10
- rue du Caire18
- rue du Crest4
- rue du Dix Huit Juin11
- rue du Docteur Fournier16
- rue du Fangeas7
- rue du Fort7
- rue du Fossé5
- rue du Gamay5
- rue du Lac Chambon13
- rue du Lac Chauvet7
- rue du Lac d'Aydat17
- rue du Lac du Guéry15
- rue du Lac Pavin14
- rue du Lac Servière4
- rue du Nord16
- rue du Pariou11
- rue du Pontel19
- rue du Pradal16
- rue du Pré Fleuri28
- rue du Puy du Mur15
- rue du Rivage1
- rue du Sancy9
- rue du Sauvignon16
- rue du Stade2
- rue du Terme Haut13
- rue du Val de Lempdes20
- rue Emile Roux10
- rue Emile Zola24
- rue Emmanuel Chabrier16
- rue Ernest Jean Bapt13
- rue Eugène Renaux6
- rue Fernand Forest7
- rue Fernand Raynaud24
- rue François Michelin24
- rue Françoise Sagan12
- rue Gaston Parrot11
- rue George Sand13
- rue Georges Guynemer11
- rue Hélène Boucher15
- rue Henri Matisse29
- rue Jean Jaurès9
- rue Jean Mermoz10
- rue Jean Moulin10
- rue Jean-Baptiste Lamy18
- rue Joliot Curie10
- rue Jules Verne24
- rue Julien Champclos20
- rue Julien Mary9
- rue Laënnec10
- rue Louis Blériot18
- rue Lucien Gachon9
- rue Marcel Boubat18
- rue Marguerite Duras7
- rue Martin Luther King21
- rue Maurice Utrillo11
- rue Notre-Dame13
- rue Pasteur7
- rue Paul Cézanne5
- rue Pierre Boulanger12
- rue René Laurent14
- rue René Marssin13
- rue Roland Garros25
- rue Saint-Verny11
- rue Saint-Vincent4
- rue Simone Veil4
- rue Victor Schoelcher11
Autres communes du département
Puy-de-Dôme