Rue Colbert, Les Epesses
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 213,1 m
- Pente du terrain
- 14,3 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 660 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 523 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U du PLUi du Pays des Herbiers, en vigueur depuis le 01/07/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP thématique "Bocage"
- OAP thématique "Intensification Urbaine"
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/09/2021 | Permis de construire08508221H0023 | Rue Colbert | AB 1129 | 1 logement, 232 m² | 1 189 m² | annulé | particulier |
| 20/09/2021 | Permis d'aménager08508221H0001 | Rue Colbert | AB 1128, AB 1129 | — | 1 189 m² | annulé | particulier |
| 02/12/2017 | Permis de construire08508217H0042 | Rue Colbert | AB 435 | 1 logement, 114 m² | 2 228 m² | commencé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 466 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/07/2025 | Rue Colbert | Maison, Dépendance | 135 m² | 260 800 € | 1 932 € |
| 06/05/2025 | 1 Rue Colbert | Dépendance, Appartement | 108 m² | 145 000 € | — |
| 03/09/2024 | Rue Colbert | Maison, Appartement | 116 m² | 209 000 € | — |
| 01/06/2023 | Rue Colbert | Vente | 170 m² de terrain | 850 € | — |
| 04/07/2022 | Rue Colbert | Maison, Dépendance | 94 m² | 70 000 € | 745 € |
| 04/12/2021 | 22 Rue Colbert | Maison | 117 m² | 396 000 € | — |
| 01/07/2021 | 24 Rue Colbert | Maison | 91 m² | 130 000 € | 1 429 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 30 Rue Colbert 85590 Les Epesses | 86,3 m² | 1966 | D | B |
| maison, 2 Rue Colbert 85590 Les Epesses | 89 m² | — | C | B |
| appartement, 22 Rue Colbert 85590 Les Epesses | 14,6 m² | 1985 | C | A |
| maison, 20 Rue Colbert 85590 Les Epesses | 138,9 m² | 1966 | F | F |
| maison, 1 Rue Colbert 85590 Les Epesses | 74,4 m² | — | D | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Antoine de Saint-Exupérypublic
Entreprises domiciliées à 200 m40
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BILLAUD-GIRARDEAUimmobilier
- JASMIN ACCUEILhébergement et restauration
- SCI LA DEVINIEREimmobilier
- MURZEAU MENUISERIEconstruction
- SCI STELAimmobilier
- EMELICE ENERGIEconstruction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.