Cadastre des Epesses
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INSEE85082Code postal 855902 983 habitants161 voies et 1 494 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Pays des Herbiers
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 897 €/m²
Médiane de 21 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 54 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 42 %, de 1 333 à 1 897 €/m².
- 20191 472 €29 ventes
- 20201 704 €38 ventes
- 20211 899 €27 ventes
- 20221 791 €29 ventes
- 20232 022 €19 ventes
- 20241 866 €28 ventes
- 20251 897 €21 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 897 € | 21 |
| 2024 | 1 866 € | 28 |
| 2023 | 2 022 € | 19 |
| 2022 | 1 791 € | 29 |
| 2021 | 1 899 € | 27 |
| 2020 | 1 704 € | 38 |
| 2019 | 1 472 € | 29 |
| 2018 | 1 525 € | 31 |
| 2017 | 1 306 € | 43 |
| 2016 | 1 553 € | 27 |
| 2015 | 1 226 € | 26 |
| 2014 | 1 333 € | 13 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Pierre de Coubertin2 250 €/m² · 7 ventes
- Rue du Pavé1 729 €/m² · 10 ventes
- Rue du Puy du Fou1 492 €/m² · 9 ventes
- Rue du Bocage1 489 €/m² · 5 ventes
- Rue de la Libération1 292 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Pavé11 ventes · 1 729 €/m²
- Rue du Puy du Fou10 ventes · 1 492 €/m²
- Rue Pierre de Coubertin9 ventes · 2 250 €/m²
- Rue de la Libération8 ventes · 1 292 €/m²
- Rue du Bocage5 ventes · 1 489 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,01 €/m²entre 6,27 et 10,24 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,01 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 737 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Vendée) est de 9,23 €/m², et la commune est 13 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 8 % en dessous.
- Appartement
- 10,30 €/m²entre 8,30 et 12,80 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 11,04 €/m²entre 8,53 et 14,29 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 19 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,28 €/m²entre 6,80 et 12,67 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 24 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 536 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 408 € pour 37 m², 3 pièces et plus 668 € pour 72 m², maison 737 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Pays des Herbiers
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 25 feuilles chez la DGFiP, 1,8 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire des Epesses
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Les Epesses
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 27/02/2010
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRi-Sèvre Nantaise - MODIFIEnaturel
- PPRi-Sèvre nantaise 85 révisionnaturel
Taxe foncière aux Epesses
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
40,30 %
Commune 33,92 %, intercommunalité 6,38 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1 point. En 2025, la moyenne du département (Vendée) est de 40,10 %, et la commune est 0,2 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,52 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +1 point39,30 % en 2020
- Vendée, moyenne des communes
- 40,10 %en 2025, la commune 0,2 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,52 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 39,30 % | aucune |
| 2021 | 39,30 % | aucune |
| 2022 | 39,30 % | aucune |
| 2023 | 40,30 % | aucune |
| 2024 | 40,30 % | aucune |
| 2025 | 40,30 % | aucune |
En 2020 : 17,40 % pour la commune, 16,52 % pour le département et 5,38 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Pays des Herbiers.
Les voies des Epesses
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Impasse des Tourterelles14
- la Bridurière14
- le Coudray19
- Route de Saint-Mars la Réorthe24
- Rue Beauséjour36
- Rue Colbert24
- Rue de Bellevue16
- Rue de l'Aurore20
- Rue de la Genette26
- Rue de la Libération52
- Rue de la Paix14
- Rue de Lattre de Tassigny41
- Rue des Acacias16
- Rue des Charmilles16
- Rue des Écureuils23
- Rue des Hirondelles23
- Rue des Laboureurs23
- Rue des Mésanges25
- Rue des Moissonneurs16
- Rue des Semeurs26
- Rue du Bocage20
- Rue du Commandant Guilbaud15
- Rue du Pavé33
- Rue du Puy du Fou64
- Rue du Stade16
- Rue Georges Clemenceau29
- Rue Jean Sébastien Bach19
- Rue Jeanne d'Arc30
- Rue Pierre de Coubertin36
- Rue René Couzinet31
- Champ du Moulin5
- Impasse de l'Aubépine10
- Impasse de l'Erauderie5
- Impasse de l'Hermine8
- Impasse de l'Hopitau2
- Impasse de la Promenade7
- Impasse des Bergeronnettes11
- Impasse des Bruyères7
- Impasse des Bûcherons4
- Impasse des Jardiniers10
- Impasse des Roitelets7
- Impasse des Roses7
- Impasse des Rossignols6
- Impasse des Sabotiers5
- Impasse des Sitelles7
- Impasse Jean Mermoz4
- Impasse Louis Blériot7
- l'Audebretière5
- l'Aufraire8
- l'Aujardière9
- l'Eglaudière3
- la Basse Boudardière4
- la Basse Coumaillere3
- la Baufre10
- la Bietière8
- la Bretèche3
- la Brimaudière5
- la Chevrière1
- la Chouinière7
- la Croisee2
- la Filouzière7
- la Ganache3
- la Garouflaire3
- la Grande Vachonnière5
- la Grande Yegue4
- la Grange3
- la Grimaudière4
- la Guignardière6
- la Haute Boudardière3
- la Haute Breteche1
- la Haute Coumaillère2
- la Jaubretière13
- la Lardière6
- la Loge2
- la Meilleraie2
- la Palulière10
- la Papinière6
- la Petite Yegue2
- la Poizelière3
- la Providence3
- la Puchère3
- la Roche Bordron4
- la Roseraie1
- la Toucheterie1
- la Trainelière3
- la Tuilerie2
- le Boulet1
- le Cerisier6
- le Clos des Feux Follets3
- Le Coteau1
- le Cottereau6
- le Fosse3
- le Grand Bignon4
- le Grand Moulin2
- le Hameau des Epesses1
- le Petit Bignon3
- le Petit Paris5
- le Pressou4
- le Puy du Fou1
- le Tonkin2
- le Vignaud13
- Les Cèdres1
- les Rochettes1
- Moulin de l'Aujardière2
- Normande5
- Peine Perdue7
- Place de la Source1
- Place du Commerce3
- Place du Huit Mai 19451
- Place Laennec2
- Place Monseigneur Bonneau8
- Puy de Crotte3
- Rigale Neuf1
- Rigale Vieux3
- Route de Saint-Michel-Mont-Mercure2
- Route des Chatelliers5
- Route des Herbiers5
- Route du Grand Bignon2
- Rue Chateaubriand9
- Rue Colette8
- Rue Courbet6
- Rue de l'Industrie12
- Rue de la Butée11
- Rue de la Clairière11
- Rue de la Colonne8
- Rue de la Petite Vachonnière12
- Rue de la Providence6
- Rue de la Sevre6
- Rue de la Source2
- Rue Denis Papin5
- Rue des Belettes14
- Rue des Camélias10
- Rue des Coteaux11
- Rue des Églises6
- Rue des Fauvettes5
- Rue des Lilas8
- Rue des Pinsons3
- Rue des Rochettes1
- Rue des Roses7
- Rue des Rouges Gorges1
- Rue des Tulipes14
- Rue du Lavoir9
- Rue du Muguet6
- Rue du Pas Girou11
- Rue du Pré Cardeau2
- Rue du Pré Sec14
- Rue du Puits3
- Rue du Sacré-Coeur10
- Rue du Taillis14
- Rue Édith Piaf11
- Rue George Sand10
- Rue Georges Delerue14
- Rue Gustave Eiffel5
- Rue Hélène Boucher8
- Rue Marguerite Yourcenar5
- Rue Marie Curie13
- Rue Maurice Ravel6
- Rue Mozart10
- Rue Rue du Champ Blanc3
- Rue Thiers10
- Saint-Michel4
Autres communes du département
Vendée