Route des cornuts, Les Gets
Numéros de la voie39
- Parcelle
- G 2776
- Contenance
- 1 033 m²
- Zone d'urbanisme
- UC
- Espace à dominante résidentielle
- Bâtiment
- 7,2 m
Identifiant 741340000G2776Feuille 000 G 03Échelle 1:1000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 1 236,6 m
- Pente du terrain
- 34,4 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 745 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 558 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, espace à dominante résidentielle, du PLUi du Haut-Chablais, en vigueur depuis le 19/05/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone constructible sous conditions
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/09/2023 | Permis de construire07413423B0036 | Route des Cornuts | 0G 2186 | 1 logement, 250 m² | 1 305 m² | autorisé | ASPEN IMMOBILIER |
| 11/09/2023 | Permis de construire07413423B0037 | Route des Cornuts | 0G 2186 | 1 logement, 207 m² | 1 305 m² | autorisé | LES JORDANS FIVE |
| 13/02/2023 | Permis de construire07413422B0056 | Route des Cornuts | 0G 2350 | 1 logement, 133 m² | 1 855 m² | terminé | particulier |
| 11/01/2023 | Permis de construire07413422B0048 | 0391 Route des Cornuts | 0G 3140 | 1 logement, 299 m² | 700 m² | autorisé | particulier |
| 25/10/2022 | Permis de construire07413422B0028 | 1145 Route des Cornuts | 0G 836 | 1 logement, 249 m² | 976 m² | autorisé | AT HOME |
| 16/08/2019 | Permis de construire07413419B0042 | 214-2 Route des Cornuts | 0G 2187, 0G 2186 | 2 logements, 356 m² | 2 270 m² | annulé | particulier |
| 19/07/2018 | Permis de construire07413418B0014 | Route des Cornuts | 0G 3132, 0G 3131 | 1 logement, 200 m² | 799 m² | commencé | ALPINE CHALETS BUILDING GROUPE |
7 autorisations rattachées à cette voie sur les 448 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | 422 Rte des Cornuts | Dépendance, Maison | 80 m² | 555 825 € | — |
| 16/12/2024 | 422 Rte des Cornuts | Maison, Dépendance | 80 m² | 455 000 € | — |
| 18/08/2023 | 308 Rte des Cornuts | Maison, Dépendance | 130 m² | 1 047 740 € | 8 060 € |
| 06/07/2022 | 454 Rte des Cornuts | Dépendance, Maison | 52 m² | 323 500 € | — |
| 30/06/2022 | 1105 Rte des Cornuts | Maison | 245 m² | 3 753 000 € | 15 318 € |
| 27/06/2022 | 700 Rte des Cornuts | Vente | 116 m² de terrain | 7 000 € | — |
| 31/05/2022 | 391 Rte des Cornuts | Dépendance, Appartement | 100 m² | 1 170 000 € | — |
| 29/04/2022 | 467 Rte des Cornuts | Maison | 133 m² | 1 050 845 € | 7 901 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2021 | 422 Rte des Cornuts | Dépendance, Maison | 80 m² | 524 100 € | — |
| 26/10/2021 | 700 Rte des Cornuts | Dépendance, Appartement | 95 m² | 580 712 € | — |
| 07/10/2021 | 619 Rte des Cornuts | Maison | 130 m² | 1 093 000 € | 8 408 € |
| 09/08/2021 | 422 Rte des Cornuts | Dépendance, Maison | 80 m² | 458 285 € | — |
| 22/06/2021 | 594 Rte des Cornuts | Maison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 174 m² | 1 277 760 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 700 Route des cornuts 74260 Les Gets | — | 2007 | D | B |
| maison, 256 Route des cornuts 74260 Les Gets | 248 m² | — | D | B |
| maison, Route des cornuts 74260 Les Gets | 62,1 m² | — | E | C |
| maison, 422 Route des cornuts 74260 Les Gets | 57,7 m² | — | E | C |
| appartement, 700 Route des cornuts 74260 Les Gets | 43 m² | — | C | A |
| appartement, 422 Route des cornuts 74260 Les Gets | 60,9 m² | 1992 | E | C |
| maison, 1145 Route des Cornuts 74260 Les Gets | 208,4 m² | 1992 | E | C |
| appartement, 700 Route des cornuts 74260 Les Gets | 58,8 m² | — | D | B |
| maison, 308 Route des cornuts 74260 Les Gets | 131,5 m² | 1996 | E | C |
| maison, 1145 Route des Cornuts 74260 Les Gets | 208,4 m² | 1922 | E | E |
| maison, 391 Route des Cornuts 74260 Les Gets | 86,3 m² | 2002 | F | C |
| maison, 391 Route des Cornuts 74260 Les Gets | 78,9 m² | 2002 | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m30
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- VACANCES AUX CHAVANNES (CHALETS 1066)hébergement et restauration
- THE BOUTIQUE CHALET COMPANYhébergement et restauration
- TARMAKfinance et assurance
- ELYNEfinance et assurance
- ELYNALPimmobilier
- PURE PEAKSimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.