Route des granges, Les Gets
Numéros de la voie46
- Parcelle
- I 2706
- Contenance
- 580 m²
- Zone d'urbanisme
- UB1
- Couronne d'accompagnement des centres historiques
- Bâtiment
- 8,9 m
- 2 étages
Identifiant 741340000I2706Feuille 000 I 04Échelle 1:1000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 1 155,5 m
- Pente du terrain
- 33,7 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 647 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 518 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB1, couronne d'accompagnement des centres historiques, du PLUi du Haut-Chablais, en vigueur depuis le 19/05/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone constructible sous conditions
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | Permis de construire0741342500026 | 313 Route des Granges | 0I 3572, 0I 3574 | 1 logement, 214 m² | 453 m² | autorisé | IMMO G4 |
| 06/09/2024 | Permis de construire07413424B0006 | 334 Route des Granges | 0I 2002, 0I 2001 | 4 logements, 404 m² | 886 m² | commencé | CODE OUEST |
| 08/02/2024 | Permis de construire07413423B0046 | 0227 Route des Granges | 0I 2498, 0I 2496 | 14 logements, 630 m² | 1 300 m² | autorisé | CHAMOUE |
| 03/07/2020 | Permis de construire07413420B0013 | Route des Granges | 0I 1089, 0I 1088 | 1 logement, 123 m² | 670 m² | autorisé | particulier |
| 19/04/2018 | Permis de construire07413418B0001 | Route des Granges | 0I 1659, 0I 1081 | 6 logements, 490 m² | 2 091 m² | annulé | NEHOME PROMOTION |
| 01/07/2016 | Permis de construire07413416B0020 | 544 Route des Granges | 0I 1753, 0I 2631 | 1 logement, 342 m² | 1 529 m² | terminé | particulier |
| 26/05/2016 | Permis de construire07413416B0014 | Route des Granges | 0I 2396, 0I 3152, 0I 2395 | 1 logement, 127 m² | 2 776 m² | commencé | particulier |
| 03/06/2013 | Permis de construire07413413B0002 | Les Granges | 0I 3279, 0I 3277, 0I 3275 | 10 logements, 782 m² | 2 243 m² | commencé | LE CHALET DES PERRIERES |
8 autorisations rattachées à cette voie sur les 448 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 195 Rte des Granges | Maison, Dépendance | 84 m² | 731 840 € | 8 712 € |
| 27/03/2024 | 68 Rte des Granges | Appartement, Dépendance | 38 m² | 393 000 € | — |
| 30/01/2024 | 390 Rte des Granges | Dépendance, Appartement | 44 m² | 368 700 € | — |
| 29/08/2023 | 294 Rte des Granges | Maison | 120 m² | 600 000 € | 5 000 € |
| 06/01/2023 | 390 Rte des Granges | Appartement, Dépendance | 44 m² | 248 100 € | 5 639 € |
| 29/11/2022 | 313 Rte des Granges | Maison | 106 m² | 928 630 € | 8 761 € |
| 04/08/2022 | 255 Rte des Granges | Maison | 92 m² | 850 000 € | 9 239 € |
| 28/07/2022 | 334 Rte des Granges | Dépendance, Maison | 102 m² | 590 000 € | 5 784 € |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/07/2022 | 68 Rte des Granges | Dépendance, Appartement | 50 m² | 338 000 € | 6 760 € |
| 28/06/2022 | 450 Rte des Granges | Appartement, Dépendance | 24 m² | 140 485 € | 5 854 € |
| 14/06/2022 | 171 Rte des Granges | Appartement, Dépendance | 218 m² | 1 280 000 € | — |
| 16/05/2022 | 450 Rte des Granges | Dépendance, Appartement | 40 m² | 255 000 € | 6 375 € |
| 15/04/2022 | 632 Rte des Granges | Maison | 109 m² | 1 460 000 € | 13 394 € |
| 08/04/2022 | 450 Rte des Granges | Appartement, Dépendance | 25 m² | 89 000 € | 3 560 € |
| 20/12/2021 | 390 Rte des Granges | Appartement, Dépendance | 26 m² | 206 500 € | 7 942 € |
| 20/12/2021 | 390 Rte des Granges | Appartement | 26 m² | 39 481 € | 1 519 € |
| 14/06/2021 | 390 Rte des Granges | Appartement, Dépendance | 32 m² | 250 770 € | — |
| 20/05/2021 | 655 Rte des Granges | Dépendance, Appartement | 174 m² | 713 000 € | — |
| 19/05/2021 | 366 Rte des Granges | Maison | 78 m² | 775 000 € | 9 936 € |
| 09/04/2021 | 450 Rte des Granges | Dépendance, Appartement | 25 m² | 90 000 € | 3 600 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 443 Route des granges 74260 Les Gets | 43,5 m² | — | G | G |
| appartement, 443 Route des granges 74260 Les Gets | 52,3 m² | — | G | G |
| appartement, 443 Route des granges 74260 Les Gets | 42,9 m² | — | G | G |
| appartement, 390 Route des granges 74260 Les Gets | 31 m² | — | E | E |
| appartement, 390 Route des granges 74260 Les Gets | 43 m² | — | F | F |
| appartement, 450 Route des granges 74260 Les Gets | 34,1 m² | — | E | C |
| appartement, Route des granges 74260 Les Gets | 32,4 m² | 1982 | F | F |
| maison, 136 Route des granges 74260 Les Gets | 229,1 m² | 1960 | G | G |
| maison, 195 Route des granges 74260 Les Gets | 94 m² | 1994 | E | C |
| appartement, 68 Route des granges 74260 Les Gets | 41 m² | 2013 | C | A |
| appartement, 113 Route des granges 74260 Les Gets | 57 m² | 1985 | E | C |
| appartement, 139 Route des granges 74260 Les Gets | 30 m² | 1985 | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m90
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- INDIGO PARKtransport
- VACANCES AUX CHAVANNES (CHALETS 1066)hébergement et restauration
- SKI FAMILLE LIMITEDhébergement et restauration
- REACH 4 THE ALPShébergement et restauration
- SUMMIT INVESTMENTS PORTFOLIO LIMITEDhébergement et restauration
- GARNETT GROUP (GARNETT GROUP)transport
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.