Route des pesses, Les Gets
- Parcelle
- D 1721
- Contenance
- 1 000 m²
- Zone d'urbanisme
- UC
- Espace à dominante résidentielle
- Bâtiment
- 5,6 m
Identifiant 741340000D1721Feuille 000 D 05Échelle 1:1000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 1 125,4 m
- Pente du terrain
- 5,4 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 562 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 488 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, espace à dominante résidentielle, du PLUi du Haut-Chablais, en vigueur depuis le 19/05/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone constructible sous conditions
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/01/2026 | Permis de construire0741342500024 | Route des Pesses | 0D 1860 | 25 m² | 25 459 m² | autorisé | COMMUNE DES GETS |
| 23/08/2021 | Permis de construire07413421B0012 | Route des Pesses | 0D 1901 | 4 logements, 44 m² | — | terminé | particulier |
| 26/06/2020 | Permis de construire07413420B0010 | Route des Pesses | 0D 1712, 0D 1711, 0D 1710 | 1 logement, 215 m² | 579 m² | terminé | LA FERME D'ELIANE |
| 25/01/2019 | Permis de construire07413418B0052 | 214 Route des Pesses | 0D 1679, 0D 979, 0D 1132 | 19 logements, 1 311 m² | 2 585 m² | terminé | LE CHALET DU PAS DE L'OURS |
| 21/11/2016 | Permis de construire07413416B0034 | 43 Route des Pesses | 0D 1793, 0D 1720, 0D 1712 | 14 logements, 749 m² | 1 858 m² | autorisé | LA FERME D'ELIANE |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 448 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 256 Rte des Pesses | Maison | 73 m² | 683 240 € | 9 359 € |
| 16/09/2025 | 214 Rte des Pesses | Appartement | 33 m² | 123 382 € | 3 739 € |
| 04/02/2025 | 43 Rte des Pesses | Appartement, Dépendance | 51 m² | 510 000 € | — |
| 21/11/2023 | 214 Rte des Pesses | Appartement | 45 m² | 165 605 € | 3 680 € |
| 20/11/2023 | 43 Rte des Pesses | Appartement, Dépendance | 58 m² | 450 000 € | 7 759 € |
| 08/11/2023 | 214 Rte des Pesses | Appartement | 28 m² | 268 149 € | 9 577 € |
| 28/07/2023 | 214 Rte des Pesses | Dépendance, Appartement | 53 m² | 400 000 € | 7 547 € |
| 05/04/2023 | 43 Rte des Pesses | Appartement, Dépendance | 40 m² | 585 500 € | — |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2022 | 43 Rte des Pesses | Appartement, Dépendance | 48 m² | 418 650 € | — |
| 26/09/2022 | 43 Rte des Pesses | Local industriel. commercial ou assimilé | 59 m² | 431 152 € | 7 308 € |
| 17/12/2021 | 43 Rte des Pesses | Dépendance, Appartement | 51 m² | 473 350 € | 9 281 € |
| 29/09/2021 | 43 Rte des Pesses | Maison | 99 m² | 432 000 € | 4 364 € |
| 15/03/2021 | 43 Rte des Pesses | Dépendance, Appartement | 58 m² | 425 000 € | 7 328 € |
| 20/01/2021 | 43 Rte des Pesses | Dépendance, Appartement | 47 m² | 340 000 € | 7 234 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Route des pesses 74260 Les Gets | 47,4 m² | 2017 | D | D |
| appartement, 43 Route des pesses 74260 Les Gets | 28 m² | 2018 | E | E |
| appartement, 203 Route des pesses 74260 Les Gets | 67,4 m² | — | C | A |
| appartement, 203 Route des pesses 74260 Les Gets | 39,8 m² | — | D | A |
| appartement, 43 Route des pesses 74260 Les Gets | 51,4 m² | 2017 | C | C |
| maison, 256 Route des pesses 74260 Les Gets | 74,5 m² | 1998 | G | C |
| maison, 256 Route des pesses 74260 Les Gets | 74 m² | 1998 | F | C |
| appartement, 43 Route des pesses 74260 Les Gets | 57,3 m² | 2018 | D | D |
| maison, 105 Route des pesses 74260 Les Gets | 86 m² | 1986 | F | C |
| appartement, 43 Route des pesses 74260 Les Gets | 59,2 m² | 2018 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m131
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- INDIGO PARKtransport
- VACANCES AUX CHAVANNES (CHALETS 1066)hébergement et restauration
- REACH 4 THE ALPShébergement et restauration
- SOLEGETStransport
- GARNETT GROUP (GARNETT GROUP)transport
- VINCENTimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.