Route du lac, Les Gets
Numéros de la voie51
- Parcelle
- C 4511
- Contenance
- 597 m²
- Zone d'urbanisme
- UC
- Espace à dominante résidentielle
- Bâtiment
- 11,2 m
- 2 étages
Identifiant 741340000C4511Feuille 000 C 07Échelle 1:1000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 1 225,1 m
- Pente du terrain
- 12,5 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 664 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 525 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, espace à dominante résidentielle, du PLUi du Haut-Chablais, en vigueur depuis le 19/05/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone constructible sous conditions
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Permis de construire0741342500034 | Route du Lac | 0C 4512 | 1 logement, 266 m² | 553 m² | autorisé | ASPEN IMMOBILIER |
| 23/11/2023 | Permis de construire07413423B0041 | 621 Route du Lac | 0C 4467 | 1 logement, 217 m² | 359 m² | autorisé | WINCH 74 |
| 25/07/2023 | Permis de construire07413423B0008 | Route du Lac | 0C 4521 | 1 logement, 250 m² | 553 m² | commencé | particulier |
| 20/02/2020 | Permis de construire07413419B0074 | 777 Route du Lac | 0C 4432, 0C 4438, 0C 4439 | 110 m² | 15 446 m² | commencé | COMMUNE DES GETS |
| 26/09/2014 | Permis de construire07413414B0027 | Rte du Lac | C 4503, C 4476 | 1 logement, 199 m² | 610 m² | commencé | PROMOBAT |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 448 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2022 | 621 Rte du Lac | Maison | 53 m² | 968 000 € | 18 264 € |
| 01/12/2021 | 662 Rte du Lac | Dépendance, Appartement | 168 m² | 1 680 000 € | — |
| 28/10/2021 | 474 Rte du Lac | Maison | 134 m² | 1 059 440 € | 7 906 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 515 Route du lac 74260 Les Gets | 126,1 m² | 2000 | E | C |
| maison, 674 Route du lac 74260 Les Gets | 170 m² | — | E | C |
| maison, 623 Route du lac 74260 Les Gets | 161,1 m² | — | E | C |
| maison, 674 Route du lac 74260 Les Gets | 170,2 m² | 2004 | D | B |
| maison, 542 Route du lac 74260 Les Gets | 48,6 m² | 1999 | E | C |
| maison, 472 Route du lac 74260 Les Gets | 176,5 m² | — | D | B |
| maison, 621 Route du lac 74260 Les Gets | 48 m² | 2004 | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privéé Notre Dame LES GETSprivé
- Ecoler primaire publique LES GETSpublic
Entreprises domiciliées à 200 m42
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- VACANCES AUX CHAVANNES (CHALETS 1066)hébergement et restauration
- COMMUNE DES GETSadministration publique
- CHALET MONTAGNE TRADITIONhébergement et restauration
- JOICEimmobilier
- ASSOCIATION DES PARENTS D'ELEVES DE L'ECOLE PRIMAIRE PRIVEE MIXTE DES GETSautres services
- ASSOCIATION LES PTITS GATIONSsanté et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.