Route du rocher, Les Gets
Numéros de la voie44
- Zone d'urbanisme
- UB1
- Couronne d'accompagnement des centres historiques
- Bâtiment
- 16,4 m
- 6 étages
Feuille I 03Échelle 1:1000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 1 197,6 m
- Pente du terrain
- 32,6 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 600 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 497 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB1, couronne d'accompagnement des centres historiques, du PLUi du Haut-Chablais, en vigueur depuis le 19/05/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone constructible sous conditions
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/04/2023 | Permis de construire07413423B0007 | 126 Route du Rocher | 0I 3388 | 1 logement, 149 m² | 849 m² | autorisé | particulier |
| 03/02/2023 | Permis de construire07413422B0054 | 541 Route du Rocher | 0I 3038, 0I 3037, 0I 2527 | 4 logements, 598 m² | 2 688 m² | terminé | LE DOMAINE DU ROCHER |
| 28/10/2022 | Permis de construire07413422B0023 | 0295 Route du Rocher | 0I 2489 | 15 logements, 1 300 m² | 3 693 m² | commencé | CHAMOUE IV |
| 17/10/2022 | Permis de construire07413422B0021 | 364 Route du Rocher | 0I 3268 | 1 logement, 347 m² | 868 m² | autorisé | MJ INVEST |
| 22/02/2021 | Permis de construire07413420B0046 | 364 Route du Rocher | 0I 3268 | 4 logements, 576 m² | — | autorisé | CLAUDE RIZZON PROMOTION SA |
| 28/12/2020 | Permis de construire07413420B0042 | 0541 Route du Rocher | 0I 2367, 0I 2527, 0I 2528 | 4 logements, 597 m² | — | annulé | FINANCIERE THOMA |
| 28/02/2020 | Déclaration préalable07413420B0011 | Du Rocher | 0I 3334 | 9 m² | 336 m² | autorisé | ENEDIS |
| 18/03/2019 | Permis de construire07413418B0078 | Route du Rocher | 0I 3389, 0I 3377, 0I 3375 | 12 logements, 1 094 m² | 2 631 m² | terminé | LES GETS ROCHER II |
Afficher les 8 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/02/2019 | Permis de construire07413418B0070 | 214 Route du Rocher | 0I 3344 | 5 logements, 515 m² | 1 005 m² | terminé | ASPEN IMMOBILIER |
| 28/05/2018 | Permis de construire07413418B0006 | Route du Rocher | 0I 3346, 0I 3340, 0I 3334 | 10 logements, 799 m² | — | terminé | LES GETS ROCHER |
| 07/12/2017 | Permis de construire07413417B0032 | Route du Rocher | 0I 3027 | 1 logement, 127 m² | 352 m² | commencé | particulier |
| 27/04/2017 | Permis de démolir07413417B0001 | 126 Route du Rocher | 0I 371 | — | 1 255 m² | autorisé | particulier |
| 14/02/2017 | Permis de construire07413416B0049 | Route du Rocher | 0I 366P | 1 logement, 506 m² | 1 000 m² | autorisé | IMMO LEMAN |
| 12/04/2015 | Permis de construire07413414B0041 | Rte du Rocher | 0I 368 | 4 logements, 717 m² | 2 692 m² | annulé | particulier |
| 25/04/2014 | Permis de construire07413414B0008 | Le Rocher | 0I 3269 | 1 logement, 295 m² | 782 m² | autorisé | particulier |
| 22/02/2013 | Permis de construire07413412B0061 | 214 Rte du Rocher | I 2600 | 1 logement, 353 m² | 1 053 m² | annulé | ARMAND |
16 autorisations rattachées à cette voie sur les 448 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 703 Rte du Rocher | Appartement, Dépendance | 28 m² | 202 000 € | 7 214 € |
| 21/11/2025 | 71 Rte du Rocher | Dépendance, Appartement | 47 m² | 417 500 € | — |
| 27/08/2025 | 245 Rte du Rocher | Dépendance, Appartement | 34 m² | 241 815 € | — |
| 29/07/2025 | 506 Rte du Rocher | Maison | 101 m² | 875 845 € | 8 672 € |
| 25/06/2025 | 295 Rte du Rocher | Vente en l'état futur d'achèvement | 18,95 m² | 192 315 € | 10 149 € |
| 06/06/2025 | 72 Rte du Rocher | Appartement | 17 m² | 77 760 € | 4 574 € |
| 03/06/2025 | 703 Rte du Rocher | Appartement, Dépendance | 27 m² | 177 490 € | 6 574 € |
| 25/03/2025 | 295 Rte du Rocher | Vente en l'état futur d'achèvement | 26,85 m² | 249 719 € | 9 301 € |
Afficher les 49 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 295 Rte du Rocher | Vente en l'état futur d'achèvement | 89,5 m² | 851 550 € | 9 515 € |
| 07/03/2025 | 245 Rte du Rocher | Dépendance, Appartement | 34 m² | 303 000 € | — |
| 29/01/2025 | Rte du Rocher | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 29/01/2025 | Rte du Rocher | Dépendance, Appartement | 45 m² | 174 347 € | 3 874 € |
| 06/01/2025 | 703 Rte du Rocher | Dépendance, Maison | 84 m² | 842 220 € | 10 026 € |
| 18/11/2024 | Rte du Rocher | Echange | 197 m² de terrain | 35 000 € | — |
| 30/10/2024 | 703 Rte du Rocher | Appartement, Dépendance | 25 m² | 172 000 € | — |
| 10/07/2024 | 703 Rte du Rocher | Dépendance, Appartement | 28 m² | 210 015 € | 7 501 € |
| 10/07/2024 | 183 Rte du Rocher | Dépendance, Appartement | 232 m² | 946 800 € | — |
| 10/07/2024 | 183 Rte du Rocher | Vente | 650 m² de terrain | 1 199 700 € | — |
| 13/06/2024 | 295 Rte du Rocher | Vente en l'état futur d'achèvement | 64 m² | 418 950 € | 6 546 € |
| 30/05/2024 | 295 Rte du Rocher | Vente en l'état futur d'achèvement | 72,2 m² | 455 552 € | 6 310 € |
| 07/05/2024 | 295 Rte du Rocher | Vente en l'état futur d'achèvement | 307,9 m² | 1 023 899 € | — |
| 19/04/2024 | 703 Rte du Rocher | Appartement, Dépendance | 25 m² | 187 000 € | — |
| 05/04/2024 | 295 Rte du Rocher | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 985 009 € | — |
| 02/04/2024 | 295 Rte du Rocher | Vente en l'état futur d'achèvement | 41,45 m² | 388 627 € | 9 376 € |
| 22/03/2024 | 295 Rte du Rocher | Vente en l'état futur d'achèvement | 63,05 m² | 442 529 € | 7 019 € |
| 18/03/2024 | 295 Rte du Rocher | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 984 806 € | — |
| 06/03/2024 | 703 Rte du Rocher | Appartement, Dépendance | 33 m² | 170 000 € | — |
| 06/03/2024 | 295 Rte du Rocher | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 477 041 € | — |
| 04/03/2024 | 295 Rte du Rocher | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 1 405 000 € | — |
| 04/03/2024 | 295 Rte du Rocher | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 365 000 € | — |
| 21/12/2023 | 703 Rte du Rocher | Dépendance, Appartement | 23 m² | 163 000 € | 7 087 € |
| 03/07/2023 | Rte du Rocher | Dépendance | non mesurée | 5 000 € | — |
| 03/07/2023 | Rte du Rocher | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 27/06/2023 | Rte du Rocher | Vente | 887 m² de terrain | 640 000 € | — |
| 01/02/2023 | 703 Rte du Rocher | Dépendance, Appartement | 30 m² | 274 315 € | — |
| 09/01/2023 | 330 Rte du Rocher | Appartement | 81 m² | 511 190 € | 6 311 € |
| 16/12/2022 | 71 Rte du Rocher | Dépendance, Appartement | 31 m² | 256 600 € | — |
| 06/12/2022 | 703 Rte du Rocher | Dépendance, Maison | 84 m² | 778 000 € | 9 262 € |
| 09/05/2022 | 72 Rte du Rocher | Dépendance, Appartement | 27 m² | 80 000 € | 2 963 € |
| 26/04/2022 | 72 Rte du Rocher | Appartement, Dépendance | 63 m² | 551 880 € | 8 760 € |
| 07/03/2022 | 703 Rte du Rocher | Dépendance, Appartement | 25 m² | 154 500 € | — |
| 24/02/2022 | Rte du Rocher | Dépendance, Appartement | 151 m² | 1 808 000 € | 11 974 € |
| 31/01/2022 | 501 Rte du Rocher | Maison | 129 m² | 1 144 500 € | 8 872 € |
| 13/01/2022 | 72 Rte du Rocher | Dépendance, Appartement | 24 m² | 144 000 € | 6 000 € |
| 21/12/2021 | 72 Rte du Rocher | Appartement, Dépendance | 24 m² | 172 000 € | 7 167 € |
| 14/12/2021 | 71 Rte du Rocher | Dépendance, Appartement | 47 m² | 393 600 € | 8 374 € |
| 08/12/2021 | Rte du Rocher | Dépendance, Appartement | 146 m² | 1 325 000 € | 9 075 € |
| 03/11/2021 | Rte du Rocher | Dépendance, Appartement | 119 m² | 1 400 000 € | 11 765 € |
| 16/09/2021 | 703 Rte du Rocher | Appartement, Dépendance | 24 m² | 147 500 € | — |
| 01/09/2021 | Rte du Rocher | Dépendance, Appartement | 93 m² | 1 100 000 € | 11 828 € |
| 26/08/2021 | Rte du Rocher | Dépendance, Appartement | 65 m² | 751 000 € | 11 554 € |
| 26/08/2021 | Rte du Rocher | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 995 000 € | — |
| 16/08/2021 | 364 Rte du Rocher | Appartement, Dépendance | 152 m² | 950 000 € | — |
| 21/05/2021 | 330 Rte du Rocher | Appartement | 152 m² | 490 000 € | 3 224 € |
| 23/04/2021 | 245 Rte du Rocher | Appartement, Dépendance | 34 m² | 271 905 € | — |
| 22/02/2021 | Rte du Rocher | Vente | 2 631 m² de terrain | 2 280 000 € | — |
| 07/01/2021 | 72 Rte du Rocher | Appartement, Dépendance | 24 m² | 80 000 € | 3 333 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 504 Route du rocher 74260 Les Gets | 139,7 m² | 1999 | D | B |
| appartement, 330 Route du rocher 74260 Les Gets | 63 m² | 1990 | F | F |
| appartement, 703 Route du rocher 74260 Les Gets | 26,6 m² | — | D | B |
| maison, 496 Route du rocher 74260 Les Gets | 223,3 m² | 2002 | C | C |
| maison, 186 Route du rocher 74260 Les Gets | 77,4 m² | 1963 | E | C |
| immeuble, 71 Route du rocher 74260 Les Gets | — | — | F | C |
| appartement, 15 Route du rocher 74260 Les Gets | 446,3 m² | 1970 | E | E |
| maison, 506 Route du rocher 74260 Les Gets | 118,5 m² | — | D | B |
| immeuble, 72 Route du rocher 74260 Les Gets | — | 1985 | F | F |
| maison, 510 Route du rocher 74260 Les Gets | 186,9 m² | — | E | D |
| appartement, 703 Route du rocher 74260 Les Gets | 26,6 m² | — | E | C |
| appartement, 245 Route du rocher 74260 Les Gets | 40,3 m² | — | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.