Rue de la forge, Les Gets
- Parcelle
- I 2260
- Contenance
- 612 m²
- Zone d'urbanisme
- UA1
- Coeurs urbains historiques denses présentant une mixité de fonctions
- Bâtiment
- 12,8 m
- 4 étages
Identifiant 741340000I2260Feuille 000 I 03Échelle 1:1000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 1 161,7 m
- Pente du terrain
- 6,1 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 668 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 526 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA1, coeurs urbains historiques denses présentant une mixité de fonctions, du PLUi du Haut-Chablais, en vigueur depuis le 19/05/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Marge de recul classement sonore
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2021 | Permis de construire07413421B0036 | Rue de la Forge | 0I 3447 | 1 logement, 99 m² | — | commencé | particulier |
| 10/11/2020 | Permis de construire07413420B0025 | 30 Rue de la Forge | 0I 2268 | 4 logements, 591 m² | 594 m² | terminé | PEARL |
| 18/04/2016 | Permis de construire07413416B0011 | 18 Rue de la Forge | 0I 1663 | 49 m² | 505 m² | annulé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 448 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | 33 Rue de la Forge | Appartement | 23 m² | 253 000 € | 11 000 € |
| 29/07/2025 | 86 Rue de la Forge | Dépendance, Appartement | 105 m² | 737 000 € | — |
| 27/06/2025 | 41 Rue de la Forge | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 68 m² | 230 000 € | — |
| 19/12/2024 | 33 Rue de la Forge | Appartement | 19 m² | 170 825 € | 8 991 € |
| 20/11/2024 | 33 Rue de la Forge | Appartement | 21 m² | 160 000 € | 7 619 € |
| 27/05/2024 | 30 Rue de la Forge | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 2 700 000 € | — |
| 21/06/2023 | 86 Rue de la Forge | Dépendance, Appartement | 76 m² | 696 200 € | — |
| 27/03/2023 | 30 Rue de la Forge | Dépendance, Appartement | 192 m² | 1 776 000 € | 9 250 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/02/2023 | 30 Rue de la Forge | Appartement | 39 m² | 410 000 € | 10 513 € |
| 12/12/2022 | 30 Rue de la Forge | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 1 681 000 € | — |
| 01/12/2022 | 33 Rue de la Forge | Appartement | 22 m² | 170 000 € | 7 727 € |
| 28/11/2022 | 30 Rue de la Forge | Dépendance, Appartement | 260 m² | 1 215 000 € | — |
| 18/11/2022 | 33 Rue de la Forge | Appartement | 21 m² | 195 000 € | 9 286 € |
| 28/06/2022 | 41 Rue de la Forge | Dépendance, Appartement | 61 m² | 484 000 € | — |
| 29/12/2021 | 33 Rue de la Forge | Appartement | 21 m² | 180 000 € | 8 571 € |
| 28/12/2021 | 86 Rue de la Forge | Dépendance, Appartement | 76 m² | 587 550 € | 7 731 € |
| 22/12/2021 | 41 Rue de la Forge | Appartement | 25 m² | 159 300 € | 6 372 € |
| 11/10/2021 | 33 Rue de la Forge | Appartement | 23 m² | 181 300 € | 7 883 € |
| 28/06/2021 | 33 Rue de la Forge | Appartement | 21 m² | 200 000 € | 9 524 € |
| 12/04/2021 | 86 Rue de la Forge | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 03/03/2021 | 33 Rue de la Forge | Appartement | 21 m² | 190 000 € | 9 048 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 18 Rue de la forge 74260 Les Gets | 360 m² | 1948 | E | E |
| maison, 16 Rue de la forge 74260 Les Gets | 74 m² | 1800 | G | D |
| appartement, 33 Rue de la forge 74260 Les Gets | 26,3 m² | — | F | C |
| appartement, 41 Rue de la forge 74260 Les Gets | 56,7 m² | 1959 | E | D |
| appartement, 33 Rue de la forge 74260 Les Gets | 20,9 m² | — | F | C |
| appartement, 33 Rue de la forge 74260 Les Gets | 20,4 m² | 1981 | E | C |
| appartement, 86 Rue de la forge 74260 Les Gets | 105,6 m² | 2012 | C | A |
| appartement, 93 Rue de la Forge 74260 Les Gets | 36 m² | 1969 | E | C |
| appartement, 93 Rue de la Forge 74260 Les Gets | 54 m² | 1969 | D | B |
| appartement, 93 Rue de la Forge 74260 Les Gets | 54 m² | 1969 | E | C |
| appartement, 93 Rue de la Forge 74260 Les Gets | 36 m² | 1969 | E | C |
| appartement, 93 Rue de la Forge 74260 Les Gets | 54 m² | 1969 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m597
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LYONNAISE DE BANQUE (CIC LYONNAISE DE ...)finance et assurance
- CRCAM DES SAVOIEfinance et assurance
- VACANCES AUX CHAVANNES (CHALETS 1066)hébergement et restauration
- SKI FAMILLE LIMITEDhébergement et restauration
- THE BOUTIQUE CHALET COMPANYhébergement et restauration
- CIE ALPINE DE PROMOTION IMMOBILIERimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.