Rue des Ormeaux, Les Herbiers
Numéros de la voie47
- Parcelle
- R 2412
- Contenance
- 801 m²
- Zone d'urbanisme
- Uh
- Bâtiment
- 7,8 m
Identifiant 851090000R2412Feuille 000 R 05Échelle 1:2000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 166,3 m
- Pente du terrain
- 5,9 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 700 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 540 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uh du PLUi du Pays des Herbiers, en vigueur depuis le 01/07/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Cône de vue protégé au titre de l'article L151-19 du Code de l'Urbanisme
- OAP thématique "Bocage"
- OAP thématique "Intensification Urbaine"
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | Permis de construire0851092500038 | Rue des Ormeaux | R 2410 | 1 logement, 45 m² | 347 m² | commencé | particulier |
| 25/01/2024 | Déclaration préalable08510923H0519 | 30 Rue des Ormeaux | R 1274 | 1 logement | 226 m² | terminé | particulier |
| 16/03/2023 | Permis de construire08510923H0006 | 5 Bis Rue des Ormeaux | R 1765 | 1 logement, 72 m² | 350 m² | terminé | particulier |
| 22/12/2022 | Permis de construire08510922H0107 | 7 Bis Rue des Ormeaux | R 1765 | 1 logement, 21 m² | 1 179 m² | autorisé | particulier |
| 29/04/2021 | Permis de construire08510921H0046 | 32 Bi Rue des Ormeaux | R 2411, R 2413 | 1 logement, 150 m² | 754 m² | autorisé | particulier |
| 09/03/2021 | Permis de construire08510921H0028 | Rue des Ormeaux | R 2412 | 1 logement, 149 m² | — | terminé | particulier |
| 07/02/2020 | Permis de construire08510919H0124 | 42 Rue des Ormeaux | R 1275 | 1 logement, 57 m² | 430 m² | commencé | particulier |
| 24/01/2018 | Permis d'aménager08510911H0004 | Rue des Ormeaux | R 1294, R 2344 | — | — | annulé | particulier |
8 autorisations rattachées à cette voie sur les 1685 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/07/2022 | 60 Rue des Ormeaux | Maison | 127 m² | 285 000 € | 2 244 € |
| 14/04/2021 | 17 Rue des Ormeaux | Dépendance, Maison | 117 m² | 293 000 € | 2 504 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 42 Rue des Ormeaux 85500 Les Herbiers | 48,3 m² | — | D | B |
| maison, 10 Rue des Ormeaux 85500 Les Herbiers | 131 m² | — | C | A |
| maison, 18 Rue des Ormeaux 85500 Les Herbiers | 122 m² | 1987 | C | B |
| maison, 7 Rue des Ormeaux 85500 Les Herbiers | 130 m² | 1982 | D | B |
| maison, 5 Rue des Ormeaux 85500 Les Herbiers | 193,7 m² | 1983 | C | B |
| maison, 11bis Rue des Ormeaux 85500 Les Herbiers | 78 m² | 1997 | D | D |
| appartement, 42 Rue des Ormeaux 85500 Les Herbiers | 47,8 m² | — | C | B |
| appartement, 30 Rue des Ormeaux 85500 Les Herbiers | 41,1 m² | 1900 | D | D |
| maison, 29 Rue des Ormeaux 85500 Les Herbiers | 47 m² | 1999 | D | B |
| appartement, 42 Rue des Ormeaux 85500 Les Herbiers | 48 m² | 1947 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.