Rue de Bois Pouzin, Les Ormes
- Parcelle
- ZE 130
- Contenance
- 751 m²
- Zone d'urbanisme
- UB
- Zone urbaine pavillonnaire
- Bâtiment
- 4,2 m
- 1 étage
Identifiant 86183000ZE0130Feuille 000 ZE 01Échelle 1:2000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 69,9 m
- Pente du terrain
- 3,9 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 613 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 511 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, zone urbaine pavillonnaire, du PLU Les Ormes, en vigueur depuis le 10/09/2018.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Largeur affectée par le bruit de part et d'autres des voies de circulation bruyantes selon l'arrêté de classement sonore des infrastructures de transports terrestres dans la Vienne
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Poste à chevaux
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Permis de construire08618325A0008 | 24 Rue de Bois Pouzin | ZE 245 | 1 logement, 103 m² | 843 m² | commencé | particulier |
| 02/08/2021 | Permis de construire08618321A0002 | 26 Rue de Bois Pouzin | ZE 247 | 1 logement, 92 m² | 843 m² | terminé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 48 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 26 Rue de Bois Pouzin | Maison | 89 m² | 78 000 € | 876 € |
| 28/01/2025 | 12 Rue de Bois Pouzin | Maison | 172 m² | 81 000 € | — |
| 18/03/2022 | 20 Rue de Bois Pouzin | Maison | 84 m² | 153 000 € | 1 821 € |
| 09/03/2022 | 14 Rue de Bois Pouzin | Maison | 154 m² | 77 000 € | — |
| 11/10/2021 | 6 Rue de Bois Pouzin | Maison, Dépendance | 136 m² | 63 000 € | — |
| 23/09/2021 | 26 Rue de Bois Pouzin | Vente | 843 m² de terrain | 20 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8 Rue de Bois Pouzin 86220 Les Ormes | 143,6 m² | — | D | B |
| maison, Rue de Bois Pouzin 86220 Les Ormes | 42 m² | — | D | B |
| maison, 12 Rue de Bois Pouzin 86220 Les Ormes | 86,8 m² | — | F | F |
| maison, 18 Rue de Bois Pouzin 86220 Les Ormes | 219 m² | — | D | B |
| maison, 4 Rue de Bois Pouzin 86220 Les Ormes | 76,1 m² | 1970 | E | E |
| maison, 19 Rue de Bois Pouzin 86220 Les Ormes | 50,2 m² | — | E | B |
| maison, 20 Rue de Bois Pouzin 86220 Les Ormes | 84,3 m² | 2006 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.