Impasse Bourgenay, Les Sables-d'Olonne
- Parcelle la plus proche
- AV 113
- l'adresse est placée sur la voie, à 4 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 172 m²
- Zone d'urbanisme
- UA
- Bâtiment
- 6,6 m
- 1 étage
Identifiant 85194000AV0113Feuille 000 AV 01Échelle 1:500Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 3,7 m
- Pente du terrain
- 1 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 017 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 654 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA du PLU Les Sables-d'Olonne, en vigueur depuis le 17/02/2015.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur où la taille des logements est règlementée au titre du L.151-14 du Code de l'Urbanisme
- Zone d'obligation de permis de démolir - sur l'ensemble de la commune
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Arrêté portant délimitation de zonages archéologiques (n°602) seuil à 10000m²
- Zone exposée au bruit des infrastructures routières - Type A LD - Indicateur journée-soirée-nuit de 60 dB(A)
- Zone d'enseigne avec restriction patrimoniale
- Zone de publicité avec restriction patrimoniale
- Zone d'application du droit de préemption urbain simplifié
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- La villa sans Souci
- Plan de prevention des risques naturels previsibles littoraux Pays d'Olonne
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/01/2024 | Permis de construire08519423P0323 | Impasse Bourgenay | AV 479, AV 482, AV 483 | 105 m² | 15 308 m² | terminé | ORGANISME DE GESTION DE L ETABLISSEMENT CATHOLIQUE D ENSEIGNEMENT DE L ECOLE SAINT ELME DES SABLES D OLONNE |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 2805 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/08/2024 | 3 Imp Bourgenay | Maison | 135 m² | 295 000 € | 2 185 € |
| 07/02/2023 | 12 Imp Bourgenay | Maison | 80 m² | 405 000 € | 5 063 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 3 Impasse bourgenay 85100 Les Sables-d'Olonne | 127 m² | — | E | E |
| maison, 6 Impasse bourgenay 85100 Les Sables-d'Olonne | 77,6 m² | 1962 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Notre-Dame de BourgenayprivéULIS
- Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneaupublic
- Ecole maternelle publique Les Jardinspublic
- Ecole primaire privée saint-elmeprivéULIS
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenayprivé
Entreprises domiciliées à 200 m475
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- OGF SERVICES FUNERAIRESautres services
- ENEDISénergie
- CENTRE NATIONAL DE LA RECHERCHE SCIENTIFIQUE (CNRS)activités scientifiques et techniques
- ANSAMBLEhébergement et restauration
- RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE)services administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.