Cadastre des Sables-d'Olonne

Population: 49 603
Voies adressées: 1 560
Adresses: 31 564

Code INSEE 85194Code postal 85100, 85180, 85340

Le marché, le document d'urbanisme et les réseaux

DGFiP (valeurs foncières), Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Appartement, prix médian: 4 762 €/m²; ventes de 2025
Maison, prix médian: 3 962 €/m²; ventes de 2025
Ventes en 2025: 1 746
Document opposable: PLU; Olonne-sur-Mer
Zone du marché: B1; marché tendu
Raccordables à la fibre: 97 %; des locaux, au 31/03/2026

Ce que ces chiffres recouvrent

Zone B1 : marché tendu : grande ville, littoral ou frontière. Arrêté du 26 juin 2026.

49 356 des 50 745 logements et locaux professionnels recensés par l'Arcep sont raccordables à la fibre au 31/03/2026 ; pour 662 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.

La commune est couverte par PLU Olonne-sur-Mer. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Risques sur Les Sables-d'Olonne

Géorisques

Retrait-gonflement des argilesExposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction

Sismicité3 - modereeZone 3 sur 5

Potentiel radonClasse 3Sur une échelle de 3

Catastrophes naturelles26 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 25/12/1999

Sismicité, potentiel radon et arrêtés de catastrophe naturelle sont communaux ; l'exposition aux argiles est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre.

Permis de construire des Sables-d'Olonne

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Adresse des travaux, parcelle cadastrale, surface et état du chantier, tels que la commune les déclare au ministère.

Voir les permis délivrés des Sables-d'Olonne

Copropriétés des Sables-d'Olonne

Registre national d'immatriculation des copropriétés, Anah, mis à jour chaque jour

Tout immeuble en copropriété doit être immatriculé. Le registre donne son nombre de lots, sa période de construction et son syndic quand c'est un professionnel.

Copropriétés: 926
Mandat de syndic expiré: 25; sans successeur déclaré

Les plus grandes10

Adresse	Lots	Logements	Construction	Syndic
—LE GRAND BLEU	423	164	de 1989 à 2000	AGENCE OUEST OCEAN
24 crs blossacL'AMIRAL	360	161	de 1989 à 2000	LNA
2 A RUE SAINT NICOLASVALPARAISO - MS28840	355	107	—	LAMY
cor du nouchSAINT NICOLAS	348	144	de 1949 à 1974	SARL POOL IMMOBILIER SABLAIS
159 Avenue du Pas du BoisLES JARDINS DU TANCHET	337	150	à partir de 2010	LNA
bd suzanne cardineaules barges	271	94	de 1949 à 1974	AGENCE OUEST OCEAN
7 Rue des Marines	263	158	—	LAMY
14 boulevard de l'Ile Vertime	259	129	de 2013 à 2021	SARL POOL IMMOBILIER SABLAIS
19 Rue nicotTRIANON	248	76	de 2001 à 2010	SARL POOL IMMOBILIER SABLAIS
2 r de l'amiral vaugiraudOCEANIDES	243	116	de 2001 à 2005	SARL POOL IMMOBILIER SABLAIS

Sans syndic déclaré25

Le registre note que le dernier mandat a pris fin et qu'aucun successeur n'a été déclaré. C'est une déclaration à l'Anah, pas un constat sur place. Les plus grandes d'abord.

Adresse	Lots	Logements	Construction
qu albert prouteauLES MARINAS	144	144	de 1983 à 1988
16 r de l'amiral vaugiraudTERRASSES DE L'AMIRAL - MS28834	123	61	de 2006 à 2012
r barillonHOME PARC	99	42	de 2013 à 2021
125 voi de la bauquierePORTE OCEANE ZONE I	80	80	de 1978 à 1982
19 prom j fitzgerald kennedySDC KENNEDY	72	40	de 1949 à 1974
118 r du semaphoreSDC LES OYATS	38	17	—
81 r nationaleSDC CENTRAL PARK	35	17	—
38 pl jean david nau l olonnaisPorte Océane Zone II	30	27	de 1983 à 1988
25 r du docteur laennecLAENNEC - MS28765	28	12	—
25 r du palais	18	7	de 2013 à 2021

Ce que le registre ne dit pas

Le nom d'un syndic bénévole n'y figure pas : c'est un copropriétaire, et le registre ne publie que les syndics professionnels, avec leur SIRET. Les charges, les impayés et les travaux sont collectés mais pas diffusés. La période de construction manque à une copropriété sur cinq, et la source l'écrit dans deux découpages d'années différents : elle est donc affichée copropriété par copropriété, jamais additionnée.

Les voies des Sables-d'Olonne

Base Adresse Nationale

Chaque voie porte ses parcelles cadastrales, son zonage d'urbanisme et ses servitudes. Le nombre qui suit son nom est celui de ses adresses.

Les comptes de la commune

Observatoire des finances et de la gestion publique locales, sur auregistre.fr

Ce que la mairie dépense, ce qu'elle doit et ce qu'elle perçoit, exercice par exercice.

Voir les comptes des Sables-d'Olonne

Autres communes du département

Vendée

Base Adresse Nationale, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, Géorisques, Géoportail de l'urbanisme et registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, interrogés au chargement de cette page.