Rue Albert Einstein, Les Sables-d'Olonne
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 25,7 m
- Pente du terrain
- 1,4 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 051 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 670 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UEn du PLU Olonne-sur-Mer, en vigueur depuis le 30/09/2021.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur comportant des orientations d'aménagement et de programmation - Vannerie Sud
- Secteur comportant des orientations d'aménagement et de programmation - Vannerie Sud - Secteur 1
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
- Arrêté portant délimitation de zonages archéologiques seuil à 10000m²
- ZAD de la Vannerie - Créée le 30 janvier 2008
- Zone d'enseigne des zones d'activités économiques
- Zone de publicité des zones d'activités commerciales, artisanales et industrielles de la ville des Sables-d'Olonne
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/04/2024 | Permis de construire08519424P0086 | 12 Rue Albert Einstein | ZA 79 | 173 m² | 1 319 m² | commencé | SCI BODIN-SEJOURNE |
| 21/09/2021 | Permis de construire08519421P0348 | 1 3 5 Rue Albert Einstein | ZA 82, ZA 83, ZA 84 | 1 699 m² | 8 001 m² | terminé | CODES ROUSSEAU |
| 24/06/2021 | Permis de construire08519421P0032 | 9 11 Rue Albert Einstein | ZA 80, ZA 81 | 840 m² | 1 679 m² | commencé | particulier |
| 29/11/2019 | Permis de construire08519419P0354 | 4-6-8 Rue Albert Einstein | ZA 63 | 4 logements, 231 m² | 25 662 m² | autorisé | particulier |
| 29/11/2019 | Permis de construire08519419P0354 | 4-6-8 Rue Albert Einstein | ZA 63 | 231 m² | 25 662 m² | autorisé | particulier |
| 23/10/2019 | Permis de construire08519419P0353 | 12 Rue Albert Einstein | ZA 79 | 162 m² | 2 470 m² | commencé | particulier |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 2805 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2023 | 2 Rue Albert Einstein | Local industriel. commercial ou assimilé | 536 m² | 650 000 € | 1 213 € |
| 17/12/2021 | 7 Rue Albert Einstein | Vente | 8 001 m² de terrain | 503 916 € | — |
| 22/09/2021 | 11 Rue Albert Einstein | Vente | 3 776 m² de terrain | 237 819 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m83
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS)hébergement et restauration
- EXPANSION CENTRES HEMODIALYSE OUEST (ECHO)santé et action sociale
- KOESIO OUEST (KOESIO)autres services
- CER FRANCE - AGC VENDEE (ASS)activités scientifiques et techniques
- ASSOCIATION POUR L'ENSEIGNEMENT DU NUMERIQUE (AEN)enseignement
- FORMAT PRO PAYS DE LOIREenseignement
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.