Impasse des Crouzels, Lespignan
- Parcelle
- C 4612
- Contenance
- 1 091 m²
- Zone d'urbanisme
- I-AU1
- Zone a urbaniser habitat
- Bâtiment
- 3,5 m
Identifiant 341350000C4612Feuille 000 C 02Échelle 1:2500Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 43,6 m
- Pente du terrain
- 6 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 516 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 881 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone I-AU1, zone a urbaniser habitat, du PLU Lespignan, en vigueur depuis le 12/04/2021.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- LESPIGNAN
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/04/2026 | Déclaration préalable0341352600015 | 12 Impasse des Crouzels | 0C 4596 | 1 logement, 19 m² | 483 m² | autorisé | particulier |
| 17/03/2022 | Permis de construire03413522Z0002 | 11 Bi Impasse des Crouzels | C 4613, C 4615 | 1 logement, 73 m² | 203 m² | autorisé | CROUZETTE PROMOTIONS |
| 06/01/2022 | Permis de construire03413521Z0077 | 14 Impasse des Crouzels | C 4600 | 6 logements, 453 m² | 576 m² | terminé | CAMPING DE LA PLAGE ET DU BORD DE MER |
| 28/12/2020 | Permis de construire03413520Z0035 | 11 Impasse des Crouzels | C 4388 | 1 logement, 84 m² | 203 m² | terminé | particulier |
| 12/12/2019 | Permis de construire03413519Z0025 | 10 Bi Impasse des Crouzels | C 4388 | 1 logement, 114 m² | 749 m² | terminé | particulier |
| 28/10/2019 | Permis de construire03413519Z0017 | 6 Bis Impasse des Crouzels | C 4607 | 1 logement, 92 m² | 351 m² | commencé | particulier |
| 05/08/2019 | Permis de construire03413519Z0012 | 8 Impasse des Crouzels | C 4611 | 1 logement, 90 m² | 333 m² | terminé | particulier |
| 07/03/2019 | Permis de construire03413519Z0002 | 6 Impasse des Crouzels | C 408 | 1 logement, 103 m² | 298 m² | commencé | particulier |
Afficher les 9 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/02/2019 | Permis de construire03413518Z0030 | 8 Bis Impasse des Crouzels | C 4605 | 1 logement, 90 m² | 311 m² | commencé | particulier |
| 06/02/2019 | Permis de construire03413518Z0029 | 12 Impasse des Crouzels | C 4385 | 1 logement, 118 m² | 816 m² | terminé | particulier |
| 18/12/2018 | Permis de construire03413518Z0016 | 7 Impasse des Crouzels | C 4403 | 1 logement, 99 m² | 1 357 m² | terminé | particulier |
| 07/12/2018 | Permis de construire03413518Z0026 | 5 Bis Impasse des Crouzels | C 4601 | 1 logement, 98 m² | 301 m² | commencé | particulier |
| 05/12/2018 | Permis de construire03413518Z0017 | 7 Bis Impasse des Crouzels | C 4403 | 1 logement, 87 m² | 1 357 m² | terminé | particulier |
| 05/12/2018 | Permis de construire03413518Z0021 | 9 Impasse des Crouzels | C 4403 | 1 logement, 113 m² | 1 357 m² | terminé | particulier |
| 05/12/2018 | Permis de construire03413518Z0022 | 9 Bis Impasse des Crouzels | C 4403 | 1 logement, 121 m² | 1 357 m² | terminé | particulier |
| 05/12/2018 | Permis de construire03413518Z0024 | 16 Impasse des Crouzels | C 4403 | 1 logement, 129 m² | 1 357 m² | commencé | particulier |
| 11/08/2017 | Permis d'aménager03413517Z0001 | Les Crouzels | C 4403, C 4531 | — | 5 538 m² | commencé | TERRA SOLIS |
17 autorisations rattachées à cette voie sur les 427 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/09/2025 | 6 Imp des Crouzels | Maison | 99 m² | 258 250 € | 2 609 € |
| 19/04/2024 | 10 Imp des Crouzels | Maison | 232 m² | 330 000 € | — |
| 25/03/2024 | 1 Imp des Crouzels | Maison, Dépendance | 112 m² | 340 000 € | 3 036 € |
| 09/02/2024 | 8 Imp des Crouzels | Dépendance, Maison | 87 m² | 270 868,4 € | 3 113 € |
| 04/04/2023 | 9 Imp des Crouzels | Maison | 114 m² | 263 920 € | 2 315 € |
| 12/05/2021 | 16 Imp des Crouzels | Dépendance, Maison | 127 m² | 323 040 € | 2 544 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 9bis Impasse des Crouzels 34710 Lespignan | 119,7 m² | — | A | A |
| maison, 6 Impasse des Crouzels 34710 Lespignan | 100,2 m² | — | A | A |
| maison, 1 Impasse des Crouzels 34710 Lespignan | 117,2 m² | — | B | A |
| maison, 10 Impasse des Crouzels 34710 Lespignan | 116 m² | 2004 | C | A |
| maison, 9 Impasse des Crouzels 34710 Lespignan | 111,8 m² | — | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentairepublicULISsans cantine
- Ecole maternellepublicsans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m65
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- AZTEC SUPPLIES LTDimmobilier
- LABORATOIRE CSBS-ODEMER (C.S.B.S)commerce
- SAMIimmobilier
- CHLOEimmobilier
- SCI D'AVALimmobilier
- CARLES LEVAGEStransport
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.