Route de Fleury, Lespignan
Numéros de la voie66
- Parcelle
- D 3379
- Contenance
- 4 347 m²
- Zone d'urbanisme
- UC1
- Zone urbanisee mixte
- Bâtiment
- 9,8 m
- 3 étages
Identifiant 341350000D3379Feuille 000 D 01Échelle 1:2500Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 24,9 m
- Pente du terrain
- 4,3 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 515 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 881 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC1, zone urbanisee mixte, du PLU Lespignan, en vigueur depuis le 12/04/2021.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- LESPIGNAN
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/04/2026 | Permis de construire0341352600006 | 31 Ter Route de Fleury | 0D 3563, 0D 3566 | 1 logement, 94 m² | 229 m² | autorisé | particulier |
| 15/04/2026 | Permis de construire0341352600007 | 31 Bis Route de Fleury | 0D 3562, 0D 3565 | 1 logement, 109 m² | 316 m² | autorisé | particulier |
| 30/12/2024 | Permis de construire03413524Z0030 | 26 Bi Route de Fleury | C 4897 | 1 logement | 61 m² | commencé | particulier |
| 04/09/2024 | Permis de construire03413524Z0018 | 31 Route de Fleury | D 3561, D 3564 | 1 logement, 95 m² | 417 m² | commencé | particulier |
| 14/09/2023 | Permis de construire03413523Z0029 | Route de Fleury | D 597, D 598 | 1 logement, 109 m² | 840 m² | annulé | particulier |
| 31/07/2023 | Permis de construire03413523Z0009 | Route de Fleury | D 2239, D 2241, D 2243 | 1 794 m² | 12 493 m² | autorisé | L'IMMOBILIERE EUROPEENNE DES MOUSQUETAIRES |
| 12/12/2022 | Permis de construire03413522Z0025 | Route de Fleury | D 596, D 597, D 598 | 1 logement, 100 m² | 1 470 m² | annulé | particulier |
| 01/12/2021 | Permis de construire03413521Z0070 | 8 Rte de Fleury | C 869 | 1 logement | 335 m² | annulé | particulier |
Afficher les 6 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/07/2021 | Permis de construire03413521Z0049 | Route de Fleury | D 633 | 337 m² | 2 280 m² | commencé | particulier |
| 20/05/2016 | Permis de construire03413516Z0004 | Route de Fleury | C 777 | 1 logement, 90 m² | 145 m² | commencé | particulier |
| 25/05/2015 | Permis de construire03413515Z0004 | 19 Rue de Fleury | C 777 | 1 logement | 140 m² | annulé | particulier |
| 31/03/2015 | Permis de démolir03413515Z0001 | 31 Av de Fleury | D 2243, D 588, D 587 | — | — | autorisé | HERAULT AMENAGEMENT |
| 27/03/2013 | Permis de construire03413512Z0040 | 6142 Rte de Fleury | D 699 | 1 logement | 7 100 m² | commencé | MARINASEC |
| 27/03/2013 | Permis de construire03413512Z0040 | 6142 Rte de Fleury | D 699 | — | 7 100 m² | commencé | MARINASEC |
14 autorisations rattachées à cette voie sur les 427 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 15 Rte de Fleury | Maison | 80 m² | 87 000 € | 1 088 € |
| 15/05/2025 | 42 Rte de Fleury | Maison, Dépendance | 80 m² | 310 490 € | 3 881 € |
| 07/11/2024 | 24 Rte de Fleury | Maison | 90 m² | 207 500 € | 2 306 € |
| 17/10/2024 | 12 Rte de Fleury | Dépendance, Appartement | 110 m² | 128 250 € | — |
| 11/07/2024 | 7 Rte de Fleury | Maison | 30 m² | 18 000 € | 600 € |
| 17/05/2023 | 15 Rte de Fleury | Maison | 80 m² | 204 350 € | 2 554 € |
| 17/01/2023 | 35 Rte de Fleury | Maison | 70 m² | 38 000 € | 543 € |
| 07/02/2022 | 39 Rte de Fleury | Maison, Dépendance | 60 m² | 80 000 € | 1 333 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/08/2021 | 3 Rte de Fleury | Maison | 87 m² | 114 000 € | 1 310 € |
| 22/07/2021 | 6 Rte de Fleury | Maison | 135 m² | 80 200 € | 594 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 27 Route de Fleury 34710 Lespignan | 181,4 m² | — | C | C |
| appartement, 20bis Route de Fleury 34710 Lespignan | 38,8 m² | 1900 | C | A |
| maison, Route de Fleury 34710 Lespignan | 119,2 m² | — | D | B |
| maison, 20 Route de Fleury 34710 Lespignan | 130 m² | 1900 | B | A |
| maison, 8 Route de Fleury 34710 Lespignan | 315 m² | — | F | F |
| maison, 14bis Route de Fleury 34710 Lespignan | 71,8 m² | — | C | A |
| appartement, 19bis Route de Fleury 34710 Lespignan | 67,5 m² | — | C | A |
| maison, 15bis Route de Fleury 34710 Lespignan | 117 m² | 1900 | C | C |
| maison, 42 Route de Fleury 34710 Lespignan | 114,7 m² | — | D | B |
| maison, 42 Route de Fleury 34710 Lespignan | 157,1 m² | — | D | B |
| maison, 42 Route de Fleury 34710 Lespignan | 157,1 m² | — | D | B |
| maison, 47 Route de Fleury 34710 Lespignan | 192 m² | 2016 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.