Résidence Malardeau, Leucate
Numéros de la voie1
- Zone d'urbanisme
- UP1a
- Zone urbaine de la station de Port Leucate, côté port et bassins portuaires habitat collectif et individuel
- Bâtiment
- 4,1 m
Feuille DN 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 2 m
- Pente du terrain
- 0,3 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 363 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 846 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UP1a, zone urbaine de la station de port leucate, côté port et bassins portuaires habitat collectif et individuel, du PLU Leucate.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 3 Res Malardeau | Local industriel. commercial ou assimilé | 97 m² | 110 000 € | 1 134 € |
| 16/07/2025 | 119 Res Malardeau | Dépendance, Appartement | 27 m² | 80 000 € | — |
| 27/05/2025 | 10 Res Malardeau | Local industriel. commercial ou assimilé | 52 m² | 125 000 € | 2 404 € |
| 06/05/2025 | 112 Res Malardeau | Appartement, Dépendance | 30 m² | 83 000 € | — |
| 26/03/2025 | 314 Res Malardeau | Dépendance, Appartement | 24 m² | 101 905 € | — |
| 10/03/2025 | 309 Res Malardeau | Dépendance, Appartement | 29 m² | 66 600 € | 2 297 € |
| 15/11/2024 | 8 Res Malardeau | Local industriel. commercial ou assimilé | 9 m² | 24 500 € | 2 722 € |
| 29/08/2024 | 313 Res Malardeau | Dépendance, Appartement | 29 m² | 82 500 € | 2 845 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/01/2024 | 101 Res Malardeau | Dépendance, Appartement | 27 m² | 83 600 € | — |
| 21/07/2023 | 314 Res Malardeau | Dépendance, Appartement | 24 m² | 65 430 € | 2 726 € |
| 17/03/2023 | 333 Res Malardeau | Appartement, Dépendance | 23 m² | 65 000 € | 2 826 € |
| 17/06/2022 | 109 Res Malardeau | Dépendance, Appartement | 50 m² | 128 000 € | 2 560 € |
| 13/04/2022 | 111 Res Malardeau | Dépendance, Appartement | 21 m² | 42 000 € | 2 000 € |
| 13/09/2021 | 330 Res Malardeau | Dépendance | non mesurée | 5 200 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Résidence Malardeau 11370 Leucate | 30,1 m² | 1981 | D | B |
| appartement, Résidence Malardeau 11370 Leucate | 27,8 m² | 1981 | D | B |
| appartement, Résidence Malardeau 11370 Leucate | 23,2 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Marie Catalapublic
Entreprises domiciliées à 200 m672
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- BANQUE POPULAIRE DU SUDfinance et assurance
- GOELIA GESTIONhébergement et restauration
- VVFhébergement et restauration
- DISPROPLUSimmobilier
Voies voisines18
- Rue de la Vixiege0 m
- Résidence Madinina22 m
- Rue de la Prade40 m
- Résidence Agora Bât A40 m
- Pavillon IV57 m
- Rue du Verdoul60 m
- Les Arènes entrée A60 m
- Résidence Agora Bât B63 m
- Place Jacques Chirac63 m
- Les Arènes entrée B75 m
- Résidence Les Arcades83 m
- Impasse de l’Hers Vif86 m
- Résidence Wind Surf 286 m
- Les Arènes entrée C89 m
- Résidence Wind Surf 191 m
- Résidence Les Jardins de la Mer A96 m
- Les Arènes entrée D98 m
- Résidence Les Jardins de la Mer B99 m
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.