Rue du Bois Bouquin, Leudeville
Numéros de la voie73
- Zone d'urbanisme
- UBc
- Ensemble bati qui longe la rue du Bois Bouquin et la Route d Evry
- Bâtiment
- 5,4 m
- 2 étages
Feuille Y 02Échelle 1:2500Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 81,3 m
- Pente du terrain
- 1,2 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 475 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 447 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBc, ensemble bati qui longe la rue du bois bouquin et la route d evry, du PLU Leudeville.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de preemption urbain
- Taxe d'amenagement
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | Permis de construire0913322410008 | 93 Rue du Bois Bouquin | Y 651 | 1 logement, 199 m² | 2 470 m² | commencé | particulier |
| 29/11/2024 | Permis de construire0913322410007 | Rue du Bois Bouquin | Y 321, Y 322, Y 323 | 30 logements, 2 423 m² | 5 889 m² | commencé | particulier |
| 21/09/2021 | Permis de construire0913322110004 | 17 Rue du Bois Bouquin | Y 641 | 1 logement, 124 m² | 467 m² | terminé | particulier |
| 03/07/2019 | Permis de construire0913321910001 | 87 Rue du Bois Bouquin | Y 541 | 1 logement, 134 m² | 403 m² | terminé | particulier |
| 27/09/2018 | Permis de construire0913321810034 | Rue du Bois Bouquin | Y 269 | 1 logement, 190 m² | 2 880 m² | commencé | particulier |
| 07/08/2018 | Permis de démolir0913321810003 | 56 Rue du Bois Bouquin | Y 24 | — | 2 780 m² | autorisé | particulier |
| 29/09/2014 | Permis de construire0913321430001 | 6a Rue du Bois Bouquin | A 1581 | 1 logement, 43 m² | 582 m² | autorisé | particulier |
| 26/02/2014 | Permis de construire0913321330005 | 52 Rue du Bois Bouquin | Y 511 | 1 logement, 301 m² | 1 467 m² | commencé | particulier |
8 autorisations rattachées à cette voie sur les 121 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/08/2025 | 8 Rue du Bois Bouquin | Dépendance, Maison | 120 m² | 430 000 € | 3 583 € |
| 23/06/2025 | 66 Rue du Bois Bouquin | Dépendance, Appartement | 58 m² | 186 300 € | — |
| 18/12/2024 | 93 Rue du Bois Bouquin | Dépendance, Maison | 140 m² | 380 000 € | 2 714 € |
| 21/08/2024 | 7 Rue du Bois Bouquin | Dépendance | non mesurée | 7 500 € | — |
| 16/08/2023 | 66 Rue du Bois Bouquin | Dépendance, Appartement | 58 m² | 225 000 € | — |
| 10/08/2023 | 82 Rue du Bois Bouquin | Maison | 27 m² | 161 000 € | 5 963 € |
| 21/04/2023 | 7 Rue du Bois Bouquin | Appartement, Dépendance | 36 m² | 124 000 € | 3 444 € |
| 31/03/2023 | 8 Rue du Bois Bouquin | Maison, Dépendance | 120 m² | 372 300 € | 3 103 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/03/2023 | 48 Rue du Bois Bouquin | Maison | 103 m² | 388 000 € | 3 767 € |
| 24/02/2023 | 7 Rue du Bois Bouquin | Dépendance | non mesurée | 35 000 € | — |
| 04/11/2022 | 88 Rue du Bois Bouquin | Maison, Dépendance | 50 m² | 220 000 € | 4 400 € |
| 09/09/2022 | 66 Rue du Bois Bouquin | Dépendance, Appartement | 43 m² | 144 626 € | — |
| 19/08/2022 | 85 Rue du Bois Bouquin | Dépendance, Maison | 310 m² | 498 750 € | — |
| 10/06/2022 | 8 Rue du Bois Bouquin | Dépendance, Maison | 94 m² | 324 100 € | 3 448 € |
| 22/02/2022 | 6 Rue du Bois Bouquin | Vente | 680 m² de terrain | 19 000 € | — |
| 26/10/2021 | 66 Rue du Bois Bouquin | Dépendance, Appartement | 58 m² | 209 000 € | — |
| 15/09/2021 | 66 Rue du Bois Bouquin | Appartement, Dépendance | 32 m² | 165 000 € | — |
| 04/08/2021 | 6 Rue du Bois Bouquin | Maison | 85 m² | 250 000 € | 2 941 € |
| 23/07/2021 | 64 Rue du Bois Bouquin | Maison | 280 m² | 452 000 € | — |
| 30/04/2021 | 7 Rue du Bois Bouquin | Appartement, Dépendance | 25 m² | 102 000 € | 4 080 € |
| 23/02/2021 | 6 Rue du Bois Bouquin | Maison | 66 m² | 240 000 € | 3 636 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 66 Rue du Bois Bouquin 91630 Leudeville | — | 2008 | C | A |
| immeuble, 66 Rue du Bois Bouquin 91630 Leudeville | — | 2008 | C | A |
| maison, 9 Rue du Bois Bouquin 91630 Leudeville | 54,5 m² | — | D | B |
| immeuble, 12 Rue du Bois Bouquin 91630 Leudeville | — | 1949 | D | B |
| appartement, 12 Rue du Bois Bouquin 91630 Leudeville | 63,3 m² | — | D | B |
| appartement, 12 Rue du Bois Bouquin 91630 Leudeville | 82 m² | 2013 | D | B |
| appartement, 12 Rue du Bois Bouquin 91630 Leudeville | 73,8 m² | 2003 | E | B |
| appartement, 12 Rue du Bois Bouquin 91630 Leudeville | 57,7 m² | 2003 | D | B |
| appartement, 7 Rue du Bois Bouquin 91630 Leudeville | 30 m² | — | E | B |
| appartement, 66 Rue du Bois Bouquin 91630 Leudeville | 32 m² | 2008 | D | B |
| maison, 56 Rue du Bois Bouquin 91630 Leudeville | 134,6 m² | 1987 | D | B |
| appartement, 7 Rue du Bois Bouquin 91630 Leudeville | 56,3 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Le Tilleulpublic
- Ecole maternelle Chant du Coqpublic
Entreprises domiciliées à 200 m26
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOLEO FRUITScommerce
- RAMPONSELactivités scientifiques et techniques
- SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE PANONimmobilier
- SCI DE MARLOTHimmobilier
- SCI FANIGATimmobilier
- P-G BATconstruction
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.