Cour Marchand, Lezennes
- Parcelle
- AD 60
- Contenance
- 115 m²
- Zone d'urbanisme
- USE3.1
- Villes de l'arc sud-est - Tissu résidentiel de l'ère industrielle
- Bâtiment
- 6,6 m
- 2 étages
Identifiant 59346000AD0060Feuille 000 AD 01Échelle 1:1000Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 39,7 m
- Pente du terrain
- 0,9 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 199 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 327 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone USE3.1, villes de l'arc sud-est - tissu résidentiel de l'ère industrielle, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 10/13
- Secteur de bonne qualité de desserte
Informations11
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Plan d'exposition aux risques naturels prévisibles mouvement de terrain - cavité souterraines - Moyen
- T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 140 m
- T4 Servitude aéronautique
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- PM1 Plans de prévention des risques naturels : PER zone bleue
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- PM1 Plans de prévention des risques naturels : PER Cavite Lille - LEZENNES
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Faible
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- DPU - Application du droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PER Cavite Lille - LEZENNES
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/08/2025 | 3 Vc Marchand | Maison, Dépendance | 328 m² | 212 500 € | — |
| 20/06/2024 | 3 Vc Marchand | Maison, Dépendance | 328 m² | 425 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 4 Cour Marchand 59260 Lezennes | 75,5 m² | — | D | D |
| maison, 10 Cour Marchand 59260 Lezennes | 65,3 m² | 1930 | D | D |
| maison, 6 Cour Marchand 59260 Lezennes | 66,5 m² | 1930 | D | D |
| maison, 8 Cour Marchand 59260 Lezennes | 66,5 m² | 1930 | D | D |
| maison, Cour Marchand 59260 Lezennes | 61 m² | — | D | D |
| maison, 3 Cour Marchand 59260 Lezennes | 56,3 m² | — | E | E |
| maison, 7 Cour Marchand 59260 Lezennes | 62,5 m² | — | F | F |
| maison, 7 Cour Marchand 59260 Lezennes | 62,7 m² | — | F | F |
| maison, Cour Marchand 59260 Lezennes | 60,7 m² | 1930 | D | D |
| maison, 3 Cour Marchand 59260 Lezennes | 66,5 m² | 1930 | D | D |
| maison, 8 Cour Marchand 59260 Lezennes | 66,5 m² | 1930 | E | E |
| maison, 6 Cour Marchand 59260 Lezennes | 66,5 m² | 1930 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m204
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- B & B HOTELS FRANCEhébergement et restauration
- FRANCE BKRhébergement et restauration
- AUCHAN HYPERMARCHEcommerce
- ALDI MARCHE BOIS GRENIERcommerce
- RETAIL GLOBAL SOLUTIONSactivités scientifiques et techniques
- PORCELANOSA FRANCE (PORCELANOSA)commerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.