Cadastre de Lezennes
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INSEE59346Code postal 592602 978 habitants63 voies et 1 431 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Metropole Europeenne de Lille
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 925 €/m²
Médiane de 2 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 57 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 2020aucune vente
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20243 077 €1 vente
- 20253 925 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 925 € | 2 |
| 2024 | 3 077 € | 1 |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | — | aucune |
| 2021 | — | aucune |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | 2 084 € | 2 |
| 2017 | 1 843 € | 2 |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | — | aucune |
2 719 €/m²
Médiane de 40 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 57 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 27 %, de 2 138 à 2 719 €/m².
- 20192 353 €47 ventes
- 20202 680 €37 ventes
- 20212 707 €48 ventes
- 20222 869 €36 ventes
- 20232 734 €22 ventes
- 20242 975 €30 ventes
- 20252 719 €40 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 719 € | 40 |
| 2024 | 2 975 € | 30 |
| 2023 | 2 734 € | 22 |
| 2022 | 2 869 € | 36 |
| 2021 | 2 707 € | 48 |
| 2020 | 2 680 € | 37 |
| 2019 | 2 353 € | 47 |
| 2018 | 2 235 € | 45 |
| 2017 | 2 556 € | 34 |
| 2016 | 2 323 € | 50 |
| 2015 | 2 206 € | 42 |
| 2014 | 2 138 € | 28 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Jean Jaurès4 405 €/m² · 5 ventes
- Rue Émile Zola3 084 €/m² · 11 ventes
- Rue Faidherbe3 049 €/m² · 11 ventes
- Rue Paul Vaillant-Couturier2 920 €/m² · 8 ventes
- Rue Yves Farge2 738 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Chanzy22 ventes · 2 736 €/m²
- Rue Jean-Baptiste Defaux15 ventes · 2 635 €/m²
- Rue Faidherbe11 ventes · 3 049 €/m²
- Rue Émile Zola11 ventes · 3 084 €/m²
- Rue Gambetta10 ventes · 1 774 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
12,59 €/m²entre 9,50 et 16,69 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 12,59 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 158 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Nord) est de 8,80 €/m², et la commune est 43 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 44 % au-dessus.
- Appartement
- 14,62 €/m²entre 12,11 et 17,64 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 17,25 €/m²entre 14,43 et 20,62 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 12,75 €/m²entre 10,55 et 15,40 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 760 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 638 € pour 37 m², 3 pièces et plus 918 € pour 72 m², maison 1 158 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalMetropole Europeenne de Lille
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 9 feuilles chez la DGFiP, 674 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Lezennes
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Lezennes
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PER - Lezennesnaturel
Taxe foncière à Lezennes
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
39,20 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,25 point. En 2025, la moyenne du département (Nord) est de 46,86 %, et la commune est 7,66 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,58 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 14,64 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 53,84 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé39,20 % en 2020
- Nord, moyenne des communes
- 46,86 %en 2025, la commune 7,66 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,58 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 39,20 % | 13,39 % |
| 2021 | 39,20 % | 13,39 % |
| 2022 | 39,20 % | 13,39 % |
| 2023 | 39,20 % | 14,64 % |
| 2024 | 39,20 % | 14,64 % |
| 2025 | 39,20 % | 14,64 % |
En 2020 : 19,91 % pour la commune et 19,29 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Lezennes
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Blancs Caillos30
- Allée du Ruage27
- Chemin de Meurchin23
- Place de la République17
- Place du Sénat23
- Rue Chanzy108
- Rue de l'Abbé Jean Boulier30
- Rue des Carriers27
- Rue des Chasses Marées49
- Rue du Camp Français36
- Rue du Maréchal Foch43
- Rue Émile Zola80
- Rue Faidherbe59
- Rue Ferrer58
- Rue Gambetta33
- Rue Henri Barbusse22
- Rue Jean Jaurès23
- Rue Jean-Baptiste Defaux146
- Rue Jeanne d'Arc52
- Rue Louis Néel22
- Rue Marius Brunau40
- Rue Maurice Thorez25
- Rue Pasteur60
- Rue Paul Kimpe14
- Rue Paul Langevin23
- Rue Paul Vaillant-Couturier69
- Rue Pierre et Marie Curie14
- Rue Raymond Monnet35
- Rue Sadi Carnot22
- Rue Yves Farge51
- Allée de la Barbe de Capucin10
- Allée des Meuniers9
- Allée des Serres5
- Allée des Troènes3
- Allée du Ramponneau7
- Allée Picavez1
- Avenue de l'Avenir2
- Boulevard de Tournai1
- Cour Agache1
- Cour Béghin4
- Cour Bernard6
- Cour Buisine2
- Cour de l'Abreuvoir3
- Cour de la Liberté2
- Cour Delerue3
- Cour du Garde6
- Cour du Soleil2
- Cour Lucas3
- Cour Marchand8
- Cour Vinchon2
- Passage Delerue5
- Passage Delobel7
- Passage Dhennin5
- Passage du Ramponneau6
- Rue de l'Espoir10
- Rue de la Pierre1
- Rue du Moulin de Lezennes7
- Rue Eugénie Cotton12
- Rue Louis de Broglie5
- Rue Nicolas Appert4
- Rue Pierre Semard14
- Rue Victor Hugo10
- Sentier de Seclin4
Autres communes du département
Nord