Rue Ferrer, Lezennes
Numéros de la voie59
- Parcelle
- AC 548
- Contenance
- 145 m²
- Zone d'urbanisme
- USE3.1
- Villes de l'arc sud-est - Tissu résidentiel de l'ère industrielle
- Bâtiment
- 4 m
Identifiant 59346000AC0548Feuille 000 AC 01Échelle 1:1000Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 37,9 m
- Pente du terrain
- 0,9 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 199 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 327 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone USE3.1, villes de l'arc sud-est - tissu résidentiel de l'ère industrielle, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 10/13
- Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)
- Secteur de bonne qualité de desserte
Informations11
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- PM1 Plans de prévention des risques naturels : PER Cavite Lille - LEZENNES
- PM1 Plans de prévention des risques naturels : PER zone bleue
- T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 140 m
- T4 Servitude aéronautique
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- Plan d'exposition aux risques naturels prévisibles mouvement de terrain - cavité souterraines - Moyen
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Faible
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- DPU - Application du droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PER Cavite Lille - LEZENNES
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/06/2026 | Permis de construire0593462500004 | 11 Rue Ferrer | AB 108 | 3 logements | 1 394 m² | autorisé | particulier |
| 02/06/2026 | Permis de construire0593462500004 | 11 Rue Ferrer | AB 108 | — | 1 394 m² | autorisé | particulier |
| 28/07/2025 | Déclaration préalable0593462500035 | 11 Rue Ferrer | AB 108 | — | 1 394 m² | autorisé | particulier |
| 19/05/2022 | Permis de construire05934621M0008 | 11 Rue Ferrer | AB 108 | 5 logements, 6 m² | 1 407 m² | commencé | particulier |
| 19/05/2022 | Permis de construire05934621M0008 | 11 Rue Ferrer | AB 108 | 6 m² | 1 407 m² | commencé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 92 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/08/2025 | 58 Rue Ferrer | Maison | 80 m² | 163 365 € | 2 042 € |
| 08/08/2025 | 9 Rue Ferrer | Dépendance, Maison | 45 m² | 300 000 € | 6 667 € |
| 16/08/2024 | 31 Rue Ferrer | Maison | 90 m² | 296 000 € | 3 289 € |
| 05/10/2023 | 5 Rue Ferrer | Maison | 88 m² | 132 500 € | 1 506 € |
| 24/11/2022 | 1 Rue Ferrer | Dépendance | 2 827 m² de terrain | 135 000 € | — |
| 27/08/2021 | 13 Rue Ferrer | Maison | 96 m² | 260 000 € | 2 708 € |
| 30/07/2021 | 11 Rue Ferrer | Maison | 312 m² | 445 000 € | — |
| 26/03/2021 | 54 Rue Ferrer | Maison | 73 m² | 191 000 € | 2 616 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/03/2021 | 33 Rue Ferrer | Maison | 85 m² | 200 000 € | 2 353 € |
| 20/01/2021 | 48 Rue Ferrer | Maison | 80 m² | 197 400 € | 2 468 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 54 Rue Ferrer 59260 Lezennes | 80 m² | 1930 | D | B |
| maison, 37 Rue Ferrer 59260 Lezennes | 122 m² | — | C | C |
| maison, 39 Rue Ferrer 59260 Lezennes | 67,3 m² | 2013 | C | A |
| appartement, 11 Rue Ferrer 59260 Lezennes | 64,8 m² | — | E | B |
| maison, 5 Rue Ferrer 59260 Lezennes | 83,2 m² | 1930 | D | C |
| maison, 39 Rue Ferrer 59260 Lezennes | 84,2 m² | 2013 | D | B |
| maison, 39 Rue Ferrer 59260 Lezennes | 67,4 m² | 2013 | C | A |
| maison, 39 Rue Ferrer 59260 Lezennes | 67,4 m² | 2013 | C | A |
| appartement, 11 Rue Ferrer 59260 Lezennes | 41,4 m² | — | E | B |
| maison, 31 Rue Ferrer 59260 Lezennes | 118,4 m² | — | D | D |
| maison, 9 Rue Ferrer 59260 Lezennes | 61 m² | — | G | G |
| maison, 5 Rue Ferrer 59260 Lezennes | 68,7 m² | — | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jules Ferry niveau 2public
- Ecole élémentaire niveau 1 Joliot-Curiepublic
- Ecole maternelle Henri Coursierpublic
Entreprises domiciliées à 200 m281
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU NORD (OCCE)autres services
- LEROY MERLIN FRANCEcommerce
- COMMUNE DE LEZENNESadministration publique
- SE ETS POMPES FUNEBRES FAUCOMPREZautres services
- FWTMhébergement et restauration
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.