Avenue de Mormal, Lille
- Zone d'urbanisme
- UGB2.1.1
- Villes des grands boulevards - Tissu mixte dense
- Bâtiment
- 13,8 m
Feuille AR 01Échelle 1:500Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 40,1 m
- Pente du terrain
- 1,3 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 189 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 322 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UGB2.1.1, villes des grands boulevards - tissu mixte dense, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : NR/19
- Stationnement : Règles de stationnement S0 (Dispositions générales)
- OAP Thématique TVB : Outils de protection et de préservation des éléments paysagers et environnementaux : autres outils
- SPEER 3 : Secteur de performances énergétiques et environnementales renforcées
- CBS2 : Coefficient de biotope par surface 2
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
- Secteur de bonne qualité de desserte
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Couvent des Dominicains
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 8 Av de Mormal | Dépendance | non mesurée | 21 300 € | — |
| 25/08/2025 | 2 Av de Mormal | Dépendance | non mesurée | 325 140 € | — |
| 13/06/2025 | 10 Av de Mormal | Dépendance, Appartement | 57 m² | 200 000 € | 3 509 € |
| 30/01/2025 | 2 Av de Mormal | Dépendance, Appartement | 93 m² | 323 438 € | 3 478 € |
| 30/09/2024 | 8 Av de Mormal | Appartement, Dépendance | 138 m² | 418 800 € | — |
| 06/08/2024 | 2 Av de Mormal | Dépendance, Appartement | 65 m² | 193 800 € | 2 982 € |
| 03/07/2024 | 10 Av de Mormal | Dépendance, Appartement | 46 m² | 188 445 € | 4 097 € |
| 24/04/2024 | 2 Av de Mormal | Dépendance, Appartement | 93 m² | 220 000 € | — |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/02/2024 | 10 Av de Mormal | Appartement, Dépendance | 74 m² | 265 000 € | 3 581 € |
| 22/01/2024 | 10 Av de Mormal | Appartement, Dépendance | 74 m² | 269 500 € | — |
| 30/11/2023 | 2 Av de Mormal | Appartement | 38 m² | 146 450 € | 3 854 € |
| 30/11/2023 | 6 Av de Mormal | Dépendance, Appartement | 75 m² | 236 000 € | 3 147 € |
| 23/06/2023 | 6 Av de Mormal | Appartement, Dépendance | 73 m² | 265 000 € | — |
| 23/03/2023 | 8 Av de Mormal | Dépendance, Appartement | 103 m² | 325 000 € | 3 155 € |
| 15/12/2022 | 6 Av de Mormal | Dépendance, Appartement | 70 m² | 238 000 € | 3 400 € |
| 14/11/2022 | 8 Av de Mormal | Appartement, Dépendance | 107 m² | 390 000 € | — |
| 24/08/2022 | 6 Av de Mormal | Appartement, Dépendance | 71 m² | 254 150 € | 3 580 € |
| 29/07/2022 | 2 Av de Mormal | Appartement | 34 m² | 123 000 € | 3 618 € |
| 21/04/2022 | 8 Av de Mormal | Dépendance, Appartement | 137 m² | 400 000 € | 2 920 € |
| 08/04/2022 | 8 Av de Mormal | Dépendance, Appartement | 67 m² | 267 000 € | 3 985 € |
| 04/04/2022 | 2 Av de Mormal | Dépendance, Appartement | 64 m² | 187 000 € | — |
| 14/03/2022 | 2 Av de Mormal | Dépendance | non mesurée | 279 280 € | — |
| 08/02/2022 | 8 Av de Mormal | Dépendance, Appartement | 120 m² | 405 000 € | — |
| 20/12/2021 | 10 Av de Mormal | Dépendance, Appartement | 100 m² | 363 000 € | 3 630 € |
| 05/07/2021 | 6 Av de Mormal | Dépendance, Appartement | 98 m² | 380 300 € | — |
| 14/06/2021 | 6 Av de Mormal | Dépendance, Appartement | 73 m² | 250 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Avenue de Mormal 59800 Lille | 40,4 m² | 1966 | D | D |
| appartement, Avenue de Mormal 59800 Lille | 42,7 m² | 1975 | D | D |
| appartement, Avenue de Mormal 59800 Lille | 42,7 m² | 1970 | F | F |
| appartement, Avenue de Mormal 59800 Lille | 117,5 m² | 1966 | D | D |
| appartement, Avenue de Mormal 59800 Lille | 98 m² | 1970 | E | E |
| appartement, 10 Avenue de Mormal 59800 Lille | 47,7 m² | — | D | B |
| appartement, 10 Avenue de Mormal 59800 Lille | 98 m² | 1991 | D | B |
| appartement, Avenue de Mormal 59800 Lille | 97,4 m² | — | D | D |
| appartement, 8 Avenue de Mormal 59800 Lille | 150,9 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 8 Avenue de Mormal 59800 Lille | 118 m² | 1993 | C | A |
| appartement, 2 Avenue de Mormal 59800 Lille | 66,9 m² | — | D | B |
| appartement, Avenue de Mormal 59800 Lille | 130,6 m² | 1970 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Jules Simonpublic
- Ecole primaire Anatole FrancepublicULIS
- Ecole primaire privée Sainte Anne-Saint Joachimprivé
- Ecole primaire Sand - Bracke Desrousseaux - MicheletpublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m777
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU NORD (OCCE)autres services
- ENGIE ENERGIE SERVICES (ENGIE E.S.)énergie
- LAFARGE GRANULATS (LG)industries extractives
- MICROBABYsanté et action sociale
- C & M GESTION (CIMM GESTION - GEST'IN)immobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.