Rue Garibaldi, Lille
- Zone d'urbanisme
- UCM2.1.1
- Coeur métropolitain - Tissu mixte dense
- Bâtiment
- 9,6 m
- 3 étages
Feuille DI 01Échelle 1:500Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 31,3 m
- Pente du terrain
- 0,6 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 207 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 329 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCM2.1.1, coeur métropolitain - tissu mixte dense, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emplacement réservé STL2 : Servitude de taille de logement
- CBS2 : Coefficient de biotope par surface 2
- Emplacement réservé SMS3 : Servitude de mixité sociale
- Secteur de bonne qualité de desserte
- OAP Thématique TVB : Outils de protection et de préservation des éléments paysagers et environnementaux : autres outils
- SPEER 3 : Secteur de performances énergétiques et environnementales renforcées
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : NR/22
- Stationnement : Règles de stationnement S0 (Dispositions générales)
Informations12
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Faible
- T4 Servitude aéronautique
- ie2 : ZPI historiques issues des données de connaissance de l'État (DDTM du Nord)
- T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 130 m
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Plan d'exposition aux risques naturels prévisibles mouvement de terrain - cavité souterraines - Moyen
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Jardin des Plantes
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/06/2026 | Permis de construire0593502500140 | 78 Rue Garibaldi | DI 205, DI 206, DI 207 | 32 logements, 2 216,16 m² | 1 205 m² | autorisé | CEP HF |
| 20/06/2017 | Permis de construire05935015O0132 | 16 B Rue Garibaldi | DI 187 | — | 409 m² | autorisé | IRE |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 3582 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 20 Rue Garibaldi | Maison, Dépendance | 133 m² | 306 897 € | 2 307 € |
| 22/07/2025 | 20 Rue Garibaldi | Dépendance, Appartement | 102 m² | 285 200 € | 2 796 € |
| 20/12/2024 | 16 Rue Garibaldi | Dépendance, Appartement | 80 m² | 140 000 € | — |
| 31/07/2024 | 74 Rue Garibaldi | Dépendance, Appartement | 158 m² | 220 000 € | — |
| 13/05/2024 | 20 Rue Garibaldi | Dépendance, Appartement | 101 m² | 249 500 € | 2 470 € |
| 23/10/2023 | 10 Rue Garibaldi | Maison, Dépendance | 150 m² | 636 800 € | 4 245 € |
| 24/07/2023 | 42 Rue Garibaldi | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 272 m² | 85 000 € | — |
| 01/09/2022 | 20 Rue Garibaldi | Appartement, Dépendance | 108 m² | 280 000 € | 2 593 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/05/2022 | 32 Rue Garibaldi | Maison, Dépendance | 91 m² | 137 000 € | 1 505 € |
| 01/03/2022 | 62 Rue Garibaldi | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 123 m² | 182 000 € | — |
| 21/12/2021 | 64 Rue Garibaldi | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 24 837 m² | 198 007 024 € | — |
| 05/07/2021 | 14 Rue Garibaldi | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 215 m² | 290 000 € | — |
| 01/07/2021 | 20 Rue Garibaldi | Dépendance, Maison | 133 m² | 296 224 € | 2 227 € |
| 19/05/2021 | 12 Rue Garibaldi | Maison | 106 m² | 283 910 € | 2 678 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 52 Rue Garibaldi 59000 Lille | 87,1 m² | — | D | D |
| immeuble, 84 Rue Garibaldi 59000 Lille | — | — | E | C |
| immeuble, 84 Rue Garibaldi 59000 Lille | — | — | E | C |
| immeuble, 84 Rue Garibaldi 59000 Lille | — | — | E | C |
| maison, 12 Rue Garibaldi 59000 Lille | 111 m² | — | D | D |
| appartement, 16 Rue Garibaldi 59000 Lille | 30,6 m² | — | D | B |
| appartement, Rue Garibaldi 59000 Lille | 22 m² | — | D | B |
| appartement, 32 Rue Garibaldi 59000 Lille | 50,2 m² | — | C | B |
| immeuble, Rue Garibaldi 59000 Lille | — | — | C | A |
| appartement, 10 Rue Garibaldi 59000 Lille | 62 m² | — | D | B |
| appartement, 10 Rue Garibaldi 59000 Lille | 71,9 m² | — | C | A |
| appartement, 20 Rue Garibaldi 59000 Lille | 134,7 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jean Zaypublic
- Collège VerlainepublicREP+ULIS
- Ecole élémentaire PainlevépublicREP+ULIS
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Verlainepublic
Entreprises domiciliées à 200 m1 334
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CARGLASS S.A.S. (CARGLASS PARE-BRISE COURBEVOIE)commerce
- REXEL FRANCE (INOVEHA)commerce
- CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE HAUTS DE FRANCE (CAISSE D'EPARGNE HAUTS DE FRANCE) (CEP (OU CAISSE D'EPA)finance et assurance
- ODALYS RESIDENCEShébergement et restauration
- PPG DISTRIBUTION (SKD)commerce
- BANQUE POPULAIRE DU NORD (BPN)finance et assurance
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.