Rue Maracci, Lille
- Parcelle la plus proche
- HL 195
- l'adresse est placée sur la voie, à 9 m de cette parcelle
- Contenance
- 89 m²
- Zone d'urbanisme
- UCM1.1.1
- Coeur métropolitain - Centralités
- Bâtiment
- 8,2 m
- 3 étages
Identifiant 59350000HL0195Feuille 000 HL 01Échelle 1:500Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 18,2 m
- Pente du terrain
- 2,6 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 208 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 330 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCM1.1.1, coeur métropolitain - centralités, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
- CBS1 : Coefficient de biotope par surface 1
- OAP Thématique TVB : Outils de protection et de préservation des éléments paysagers et environnementaux : autres outils
- SPEER 3 : Secteur de performances énergétiques et environnementales renforcées
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
Informations13
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Réseau de chaleur de Lille (ZDP) : Zone de développement prioritaire : Périmètre de raccordement obligatoire
- Tracé du réseau de chaleur
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- PT2 Servitudes de protection des centres radioélectriques d'émission et de réception contre les obstacles
- ie2 : ZPI historiques issues des données de connaissance de l'État (DDTM du Nord)
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- AC4 (ZPPAUP) : SPR - LILLE
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
Servitudes d'utilité publique21
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Maison de fond de cour du 64 rue Princesse
- Immeubles
- Maisons 8bis,10,14, rue de l'Entrepôt - 13, rue du Pont Neuf
- Hôtel Cardon de Montreuil
- Hôtel Van der Cruisse de Waziers
- Maison
- Maison natale du Général de Gaulle
- Eglise Saint-André
- Hôtel de Lamissart
- Immeuble
- Hôtel Bidé de la Grandville
- Site patrimonial remarquable de Lille
- Magasins généraux
- Hôtel particulier (hôtel de Tenremonde)
- Collégiale Saint-Pierre (vestiges de l'ancienne)
- Immeubles 9,11, rue du Pont Neuf
- Eglise Sainte-Marie Madeleine
- Hôtel Van Zeller
- Hospice général
- Maisons 13, rue du Pont Neuf
- Usine élévatoire de Saint-André
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/11/2023 | Permis de construire05935023O0084 | 11 Rue Maracci | HL 212 | 3 logements | 311 m² | commencé | SISTADEM |
| 03/11/2023 | Permis de construire05935023O0084 | 11 Rue Maracci | HL 212 | — | 311 m² | commencé | SISTADEM |
| 09/06/2023 | Permis de construire05935022O0252 | 21 - Rue Maracci | HL 226 | 54 logements, 2 949 m² | 2 752 m² | commencé | LOGER HABITAT |
| 09/06/2023 | Permis de construire05935022O0252 | 21 - Rue Maracci | HL 226 | 2 949 m² | 2 752 m² | commencé | LOGER HABITAT |
| 18/01/2021 | Permis de construire05935020O0230 | 11 Rue Maracci | HL 212 | 139 m² | — | autorisé | SCI LILLE |
| 19/03/2018 | Déclaration préalable05935018O0139 | 21 Rue Maracci | HL 229 | — | 237 m² | terminé | particulier |
| 04/07/2016 | Permis de construire05935015O0370 | 7 Rue Maracci | HL 144 | 16 logements, 41 m² | 616 m² | commencé | SOFIM PROMOTION |
| 02/03/2016 | Déclaration préalable05935015O1686 | 9 Rue Maracci | HL 157, HL 157 | 1 logement | 771 m² | annulé | BIGO DANEL |
Afficher les 2 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2013 | Permis de construire05935013O0111 | 21 Rue Maracci | AB 96 | 181 m² | — | commencé | SA UES HABITAT PACT |
| 16/05/2013 | Permis de construire05935012O0454 | 21 Rue Maracci | HL 225 | 2 logements, 52 m² | 511 m² | terminé | particulier |
10 autorisations rattachées à cette voie sur les 3582 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 14 Rue Maracci | Appartement | 22 m² | 74 900 € | 3 405 € |
| 19/12/2025 | 14 Rue Maracci | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 05/11/2025 | 21 Rue Maracci | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 394 000 € | — |
| 17/10/2025 | 14 Rue Maracci | Appartement | 18 m² | 83 850 € | 4 658 € |
| 03/10/2025 | 8 Rue Maracci | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 94 m² | 194 050 € | — |
| 29/09/2025 | 21 Rue Maracci | Local industriel. commercial ou assimilé | 8 872 m² | 2 500 000 € | — |
| 29/09/2025 | 21 Rue Maracci | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 3 631 828,1 € | — |
| 29/09/2025 | 21 Rue Maracci | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 126 000 € | — |
Afficher les 69 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 8 Rue Maracci | Dépendance, Appartement | 45 m² | 239 515 € | 5 323 € |
| 30/04/2025 | 14 Rue Maracci | Appartement | 18 m² | 90 150 € | 5 008 € |
| 04/04/2025 | 10 Rue Maracci | Appartement, Dépendance | 62 m² | 238 500 € | 3 847 € |
| 21/02/2025 | 14 Rue Maracci | Appartement | 18 m² | 76 500 € | 4 250 € |
| 30/12/2024 | 9 Rue Maracci | Appartement | 46 m² | 229 580 € | 4 991 € |
| 13/11/2024 | 7 Rue Maracci | Appartement, Dépendance | 84 m² | 434 100 € | 5 168 € |
| 31/10/2024 | 14 Rue Maracci | Appartement | 19 m² | 92 000 € | 4 842 € |
| 13/09/2024 | 9 Rue Maracci | Appartement | 55 m² | 238 000 € | 4 327 € |
| 24/06/2024 | 10 Rue Maracci | Dépendance, Appartement | 68 m² | 280 000 € | 4 118 € |
| 24/06/2024 | 14 Rue Maracci | Appartement | 18 m² | 86 000 € | 4 778 € |
| 26/02/2024 | 14 Rue Maracci | Appartement | 29 m² | 122 000 € | 4 207 € |
| 19/12/2023 | 14 Rue Maracci | Appartement | 36 m² | 148 720 € | — |
| 10/11/2023 | 14 Rue Maracci | Appartement | 18 m² | 89 000 € | 4 944 € |
| 31/10/2023 | 14 Rue Maracci | Appartement | 17 m² | 89 000 € | 5 235 € |
| 19/10/2023 | Rue Maracci | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 002 m² | 3 650 000 € | 3 643 € |
| 01/08/2023 | 8 Rue Maracci | Appartement, Dépendance | 44 m² | 251 500 € | 5 716 € |
| 01/08/2023 | 8 Rue Maracci | Appartement, Dépendance | 50 m² | 255 000 € | 5 100 € |
| 31/07/2023 | 14 Rue Maracci | Appartement | 18 m² | 80 000 € | 4 444 € |
| 27/07/2023 | 14 Rue Maracci | Appartement | 18 m² | 84 000 € | 4 667 € |
| 21/06/2023 | 14 Rue Maracci | Dépendance | non mesurée | 24 000 € | — |
| 21/06/2023 | 14 Rue Maracci | Appartement | 18 m² | 79 000 € | 4 389 € |
| 20/06/2023 | 9 Rue Maracci | Appartement | 44 m² | 220 000 € | 5 000 € |
| 08/06/2023 | 10 Rue Maracci | Dépendance, Appartement | 57 m² | 268 000 € | 4 702 € |
| 02/06/2023 | 14 Rue Maracci | Appartement | 18 m² | 78 000 € | 4 333 € |
| 31/05/2023 | 14 Rue Maracci | Dépendance | non mesurée | 24 000 € | — |
| 03/05/2023 | 8 Rue Maracci | Dépendance, Appartement | 43 m² | 187 500 € | 4 360 € |
| 13/04/2023 | 14 Rue Maracci | Appartement | 18 m² | 84 000 € | 4 667 € |
| 03/03/2023 | 7 Rue Maracci | Appartement, Dépendance | 70 m² | 360 000 € | 5 143 € |
| 01/03/2023 | 7 Rue Maracci | Appartement, Dépendance | 73 m² | 340 000 € | 4 658 € |
| 24/02/2023 | 7 Rue Maracci | Local industriel. commercial ou assimilé | 110 m² | 385 000 € | 3 500 € |
| 10/02/2023 | 14 Rue Maracci | Appartement | 18 m² | 84 000 € | 4 667 € |
| 31/01/2023 | 14 Rue Maracci | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 200 m² | 754 100 € | — |
| 22/12/2022 | 14 Rue Maracci | Appartement | 18 m² | 93 000 € | 5 167 € |
| 30/11/2022 | 14 Rue Maracci | Appartement | 18 m² | 96 450 € | 5 358 € |
| 18/11/2022 | 14 Rue Maracci | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 14/11/2022 | 14 Rue Maracci | Appartement | 18 m² | 110 000 € | 6 111 € |
| 16/09/2022 | 8 Rue Maracci | Appartement | 47 m² | 211 000 € | 4 489 € |
| 15/09/2022 | 10 Rue Maracci | Dépendance, Appartement | 48 m² | 269 900 € | 5 623 € |
| 30/08/2022 | 14 Rue Maracci | Appartement | 18 m² | 78 680 € | 4 371 € |
| 24/06/2022 | 14 Rue Maracci | Appartement | 17 m² | 82 000 € | 4 824 € |
| 20/06/2022 | 14 Rue Maracci | Appartement | 18 m² | 84 000 € | 4 667 € |
| 08/06/2022 | 14 Rue Maracci | Appartement | 18 m² | 97 000 € | 5 389 € |
| 31/05/2022 | 14 Rue Maracci | Appartement | 17 m² | 88 500 € | 5 206 € |
| 12/05/2022 | 11 Rue Maracci | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 002 m² | 2 500 000 € | 2 495 € |
| 22/03/2022 | 8 Rue Maracci | Dépendance, Appartement | 68 m² | 407 090 € | 5 987 € |
| 22/03/2022 | 14 Rue Maracci | Appartement | 18 m² | 89 450 € | 4 969 € |
| 21/02/2022 | 14 Rue Maracci | Appartement | 18 m² | 83 462 € | 4 637 € |
| 10/02/2022 | 14 Rue Maracci | Appartement | 18 m² | 89 500 € | 4 972 € |
| 27/01/2022 | 14 Rue Maracci | Appartement | 18 m² | 81 000 € | 4 500 € |
| 26/01/2022 | 9 Rue Maracci | Appartement | 55 m² | 229 700 € | 4 176 € |
| 21/01/2022 | 14 Rue Maracci | Dépendance | non mesurée | 23 000 € | — |
| 15/01/2022 | 14 Rue Maracci | Appartement | 18 m² | 84 450 € | 4 692 € |
| 23/12/2021 | 14 Rue Maracci | Appartement | 18 m² | 72 000 € | 4 000 € |
| 03/12/2021 | 14 Rue Maracci | Appartement | 18 m² | 74 000 € | 4 111 € |
| 26/11/2021 | 14 Rue Maracci | Appartement | 18 m² | 85 500 € | 4 750 € |
| 20/11/2021 | 14 Rue Maracci | Appartement | 18 m² | 90 000 € | 5 000 € |
| 19/11/2021 | 9 Rue Maracci | Appartement | 65 m² | 230 000 € | 3 538 € |
| 16/11/2021 | 7 Rue Maracci | Dépendance | non mesurée | 44 000 € | — |
| 18/10/2021 | 14 Rue Maracci | Appartement | 18 m² | 85 000 € | 4 722 € |
| 05/10/2021 | 9 Rue Maracci | Appartement | 46 m² | 208 000 € | 4 522 € |
| 27/09/2021 | 14 Rue Maracci | Appartement | 18 m² | 97 000 € | 5 389 € |
| 02/09/2021 | 14 Rue Maracci | Appartement | 18 m² | 96 000 € | 5 333 € |
| 01/09/2021 | 9 Rue Maracci | Appartement, Dépendance | 44 m² | 222 500 € | 5 057 € |
| 27/08/2021 | 14 Rue Maracci | Appartement | 18 m² | 90 700 € | 5 039 € |
| 02/08/2021 | 7 Rue Maracci | Dépendance, Appartement | 70 m² | 354 950 € | 5 071 € |
| 26/07/2021 | 14 Rue Maracci | Appartement | 18 m² | 84 500 € | 4 694 € |
| 08/07/2021 | 14 Rue Maracci | Appartement | 18 m² | 79 000 € | 4 389 € |
| 26/05/2021 | 14 Rue Maracci | Appartement | 18 m² | 86 867,5 € | 4 826 € |
| 30/04/2021 | 3 Rue Maracci | Appartement, Dépendance | 49 m² | 230 000 € | 4 694 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 6 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue Maracci 59800 Lille | 43,5 m² | — | C | C |
| appartement, Rue Maracci 59800 Lille | 51,8 m² | 2013 | C | C |
| appartement, Rue Maracci 59800 Lille | 45 m² | — | C | C |
| appartement, 3 Rue Maracci 59800 Lille | 40,9 m² | 1930 | E | C |
| appartement, 14 Rue Maracci 59800 Lille | 18,5 m² | — | C | A |
| appartement, 3 Rue Maracci 59800 Lille | 53,3 m² | 1930 | D | B |
| appartement, 14 Rue Maracci 59800 Lille | 21,1 m² | 1980 | C | A |
| appartement, 7 Rue Maracci 59800 Lille | 48,8 m² | 2017 | A | A |
| appartement, 14 Rue Maracci 59800 Lille | 17,9 m² | 1997 | C | A |
| appartement, Rue Maracci 59800 Lille | 41,3 m² | 2013 | D | D |
| appartement, 7 Rue Maracci 59800 Lille | 135,5 m² | — | C | A |
| appartement, 14 Rue Maracci 59800 Lille | 18 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Diderotpublic
- Ecole primaire Lamartine - Jennerpublic
- INSTITUT DES JEUNES AVEUGLESprivé
- Lycée Notre-Dame d'Annayprivé
- Lycée Notre-Dame de la Paixprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m2 289
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU NORD (OCCE)autres services
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- API RESTAURATIONhébergement et restauration
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.