Ile Bodien, Limerzel
- Parcelle
- ZM 106
- Contenance
- 4 160 m²
- Zone d'urbanisme
- Uba
- Zone à dominante d'habitat sans caractère marqué
- Bâtiment
- 4,5 m
- 1 étage
Identifiant 56111000ZM0106Feuille 000 ZM 01Échelle 1:2000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 78,1 m
- Pente du terrain
- 1,4 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 640 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 511 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uba, zone à dominante d'habitat sans caractère marqué, du PLU Limerzel.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage d'enseigne ZE2: Coeur de ville bourg ou secteur aggloméré
- Zonage de publicité ZP1: Secteur aggloméré non concerné par des protections patrimoniales
- Périmètre dans lequel s'applique le droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/04/2026 | Permis de construire0561112600008 | 11 Ile Bodien | ZM 106 | 1 logement, 114 m² | 4 160 m² | autorisé | particulier |
| 10/09/2019 | Permis de construire05611119Y0006 | Ile Bodien | ZM 354 | 1 logement, 149 m² | 1 245 m² | terminé | particulier |
| 02/09/2019 | Permis de construire05611119Y0007 | 21 A Ile Bodien | ZM 351 | 1 logement, 336 m² | 2 714 m² | commencé | particulier |
| 31/07/2018 | Permis de construire05611118Y0007 | 5 Ile Bodien | ZM 332, ZM 335, ZM 338 | 1 logement, 84 m² | 2 168 m² | autorisé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 122 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 17 Ile Bodien | Dépendance, Maison | 312 m² | 305 220 € | — |
| 14/10/2022 | 6617 Ile Bodien | Dépendance, Maison | 606 m² | 358 000 € | — |
| 04/08/2022 | 5661 Ile Bodien | Dépendance, Maison | 160 m² | 160 000 € | — |
| 05/03/2022 | Ile Bodien | Vente | 420 m² de terrain | 1 € | — |
| 18/06/2021 | 6690 Ile Bodien | Maison, Dépendance | 320 m² | 415 485 € | — |
| 27/05/2021 | 5272 Ile Bodien | Maison | 103 m² | 129 000 € | 1 252 € |
| 26/05/2021 | 6617 Ile Bodien | Maison | 606 m² | 310 000 € | — |
| 25/03/2021 | 5661 Ile Bodien | Maison, Dépendance | 160 m² | 125 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 17 Ile Bodien 56220 Limerzel | 133 m² | — | B | A |
| maison, 9 Ile Bodien 56220 Limerzel | 164 m² | 1975 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m22
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI FILYimmobilier
- ASSOCIATION DES JOYEUX TRUBLIONSarts et spectacles
- L'ILE AUX BEGUINS - VIVRE COHABITER S'ENTRAIDER (L'ILE AUX BEGUINS)santé et action sociale
- LIMERZEL SPORTS LOISIRSarts et spectacles
- DIQHAMimmobilier
- DIQ INVESTservices administratifs
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.