boulevard de Fleurus, Limoges
- Parcelle la plus proche
- EH 87
- l'adresse est placée sur la voie, à 15 m de cette parcelle
- Contenance
- 217 m²
- Zone d'urbanisme
- UA 1
- Bâtiment
- 14,5 m
- 4 étages
Identifiant 87085000EH0087Feuille 000 EH 01Échelle 1:500Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 259,2 m
- Pente du terrain
- 3,5 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 654 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 531 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA 1 du PLU Limoges, en vigueur depuis le 19/02/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Limite ZPPAUP
- Zone d'assainissement
- Droit de préemption commercial
- Site archéologique
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SUP T1 de la Haute-Vienne
- Site patrimonial remarquable de Limoges
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/02/2025 | Permis de construire08708524C0103 | 1 Boulevard de Fleurus | EH 85, EH 218 | — | 566 m² | autorisé | HERITAGE & VALORISATION |
| 18/05/2022 | Permis de construire08708522C0033 | 7 Boulevard de Fleurus | EH 192 | — | 704 m² | terminé | CORA |
| 31/03/2016 | Permis de construire08708515C0079 | 1 Boulevard de Fleurus | EH 85, EH 218 | — | 647 m² | autorisé | CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE D'AUVERGNE ET DU LIMOUSIN |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 2453 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/09/2025 | 5 Bd de Fleurus | Dépendance | non mesurée | 15 200 € | — |
| 23/06/2025 | 5 Bd de Fleurus | Dépendance | non mesurée | 8 500 € | — |
| 13/06/2025 | 8 Bd de Fleurus | Dépendance, Appartement | 98 m² | 130 000 € | 1 327 € |
| 21/02/2025 | 8 Bd de Fleurus | Dépendance, Appartement | 90 m² | 149 500 € | 1 661 € |
| 16/01/2025 | 5 Bd de Fleurus | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 27/12/2024 | 5 Bd de Fleurus | Dépendance | non mesurée | 10 500 € | — |
| 06/10/2023 | 5 Bd de Fleurus | Appartement, Dépendance | 41 m² | 82 000 € | 2 000 € |
| 24/04/2023 | 5 Bd de Fleurus | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 24 m² | 90 000 € | 3 750 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/03/2023 | 5 Bd de Fleurus | Dépendance, Appartement | 67 m² | 165 000 € | 2 463 € |
| 18/11/2022 | 5 Bd de Fleurus | Dépendance, Appartement | 122 m² | 306 860 € | — |
| 18/11/2022 | 5 Bd de Fleurus | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 80 m² | 107 000 € | 1 338 € |
| 30/09/2022 | 8 Bd de Fleurus | Appartement, Dépendance | 142 m² | 275 000 € | 1 937 € |
| 29/04/2022 | 7 Bd de Fleurus | Appartement, Dépendance | 130 m² | 142 000 € | 1 092 € |
| 13/04/2022 | 5 Bd de Fleurus | Dépendance, Appartement | 122 m² | 165 000 € | 1 352 € |
| 25/01/2022 | 5 Bd de Fleurus | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 12/10/2021 | 7 Bd de Fleurus | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 02/06/2021 | 8 Bd de Fleurus | Dépendance, Appartement | 142 m² | 235 000 € | 1 655 € |
| 19/05/2021 | 7 Bd de Fleurus | Dépendance | non mesurée | 8 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 7 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 8 boulevard de Fleurus 87000 Limoges | 42,8 m² | — | D | D |
| appartement, 8 boulevard de Fleurus 87000 Limoges | 44 m² | 1962 | D | D |
| appartement, 8 boulevard de Fleurus 87000 Limoges | 107,4 m² | — | E | E |
| appartement, 8 boulevard de Fleurus 87000 Limoges | 125,4 m² | 1960 | D | D |
| appartement, 8 boulevard de Fleurus 87000 Limoges | 96,7 m² | — | E | E |
| appartement, 1 boulevard de Fleurus 87000 Limoges | 55,4 m² | 1949 | G | G |
| appartement, 1 boulevard de Fleurus 87000 Limoges | 57,8 m² | 1949 | G | G |
| appartement, 8 Boulevard de Fleurus 87000 Limoges | 109,2 m² | 1963 | D | D |
| appartement, 8 boulevard de Fleurus 87000 Limoges | 151 m² | 1965 | E | E |
| appartement, 8 boulevard de Fleurus 87000 Limoges | 151 m² | 1956 | E | E |
| appartement, 8 boulevard de Fleurus 87000 Limoges | 151 m² | 1965 | E | E |
| appartement, 8 boulevard de Fleurus 87000 Limoges | 151 m² | 1965 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Limogespublic
- Collège Pierre Donzelotpublic
- Ecole élémentaire Les Feuillantspublic
- Ecole Maternelle Publique Jean Charles de Castelbajacpublic
- Ecole primaire privée Sainte Louise de MarillacprivéULIS
- Lycée Gay-Lussacpublicinternat
- Lycée polyvalent privé Polaris FormationprivéULIS
- Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familialeprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m1 482
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- ORANGEinformation et communication
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.