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Aucadastre

Cadastre de Limoges

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE87085Code postal 87000, 87100, 87280129 937 habitants1 753 voies et 32 876 adressesPlan local d'urbanisme, Couzeix

Appartement, prix médian1 508 €/m²maison 1 856 €/m², en 2025Loyer10,36 €/m²appartement, par mois, charges comprisesTaxe foncière44,33 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagères+5,03 points depuis 2020Risques4 plans de préventionInondation (4)Marché du logementTenduzone B1 du zonage de l'ÉtatVoies1 75332 876 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
Agrandir le planPhoto aérienne
Limoges, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Type de logement
Appartement, prix médian en 2025

1 508 €/m²

La commune 1 508Haute-Vienne 1 510en 2025
La commune est au même prix.

Médiane de 1 326 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 2 529 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 28 %, de 1 175 à 1 508 €/m².

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20191 259 €1 514 ventes
  2. 20201 378 €1 414 ventes
  3. 20211 536 €1 588 ventes
  4. 20221 667 €1 529 ventes
  5. 20231 645 €1 319 ventes
  6. 20241 500 €1 194 ventes
  7. 20251 508 €1 326 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes d'appartements
20251 508 €1 326
20241 500 €1 194
20231 645 €1 319
20221 667 €1 529
20211 536 €1 588
20201 378 €1 414
20191 259 €1 514
20181 195 €1 273
20171 173 €1 302
20161 160 €1 081
20151 151 €1 019
20141 175 €847

Les rues les plus chères, appartements

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. rond point Margaine2 898 €/m² · 13 ventes
  2. place Jourdan2 891 €/m² · 6 ventes
  3. rue Pierre Leroux2 744 €/m² · 13 ventes
  4. impasse Saint Surin2 637 €/m² · 13 ventes
  5. rue de l'Argonne2 578 €/m² · 6 ventes

Les rues où l'on vend le plus, appartements

Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.

  1. rue François Perrin215 ventes · 1 630 €/m²
  2. avenue Général Leclerc178 ventes · 1 371 €/m²
  3. rue Cruveilhier161 ventes · 1 454 €/m²
  4. rue Auguste Renoir149 ventes · 2 083 €/m²
  5. rue Armand Dutreix129 ventes · 1 537 €/m²
Maison, prix médian en 2025

1 856 €/m²

La commune 1 856Haute-Vienne 1 500en 2025
La commune est 24 % au-dessus.

Médiane de 571 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 2 529 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 18 %, de 1 572 à 1 856 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 20191 625 €625 ventes
  2. 20201 731 €639 ventes
  3. 20211 908 €738 ventes
  4. 20222 109 €697 ventes
  5. 20231 949 €512 ventes
  6. 20241 886 €496 ventes
  7. 20251 856 €571 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
20251 856 €571
20241 886 €496
20231 949 €512
20222 109 €697
20211 908 €738
20201 731 €639
20191 625 €625
20181 623 €594
20171 600 €639
20161 529 €571
20151 563 €530
20141 572 €448

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. rue d'Arsonval3 551 €/m² · 5 ventes
  2. rue Jeanne d'Arc3 201 €/m² · 5 ventes
  3. rue Casimir Ranson2 737 €/m² · 11 ventes
  4. rue du Clos Augier2 733 €/m² · 7 ventes
  5. avenue Ernest Ruben2 727 €/m² · 18 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. rue Fonvieille-Alquier38 ventes · 1 638 €/m²
  2. rue François Perrin25 ventes · 2 424 €/m²
  3. rue Aristide Briand23 ventes · 1 927 €/m²
  4. rue Victor Basch22 ventes · 1 693 €/m²
  5. rue de Bellac21 ventes · 1 774 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Appartement, par mois, charges comprises

10,36 €/m²entre 8,24 et 13,01 €/m²

Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 10,36 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 539 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Haute-Vienne) est de 8,66 €/m², et la commune est 20 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 4 % au-dessus.

1 ou 2 pièces
13,39 €/m²entre 10,66 et 16,82 €/m²
3 pièces et plus
9,96 €/m²entre 7,93 et 12,50 €/m²
Maison
10,03 €/m²entre 7,97 et 12,64 €/m²

Par mois, charges comprises : appartement 539 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 495 € pour 37 m², 3 pièces et plus 717 € pour 72 m², maison 923 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanismeCouzeix

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
96 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 244 feuilles chez la DGFiP, 15,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Limoges

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Limoges

Risques sur Limoges

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
15 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention

Risques recensés sur la commune13

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Neige et pluies verglaçantes
  • Radon
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Affaissement minier
  • Effondrements localisés

Plans de prévention des risques4

  • PPRI Vienne - Palais-Beynacnaturel
  • PPRI Aurencenaturel
  • PPRI Auzettenaturel
  • PPRI Valoinenaturel

Taxe foncière à Limoges

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

44,33 %

Commune 42,13 %, intercommunalité 2,20 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 5,03 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,7 point. En 2025, la moyenne du département (Haute-Vienne) est de 43,67 %, et la commune est 0,66 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,55 points au-dessus.

Ordures ménagères
6,12 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
50,45 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
+5,03 points39,30 % en 2020
Haute-Vienne, moyenne des communes
43,67 %en 2025, la commune 0,66 point au-dessus
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 4,55 points au-dessus
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202039,30 %5,42 %
202139,30 %6,12 %
202240,50 %6,12 %
202344,33 %6,12 %
202444,33 %6,12 %
202544,33 %6,12 %

En 2020 : 19,34 % pour la commune, 18,96 % pour le département et 1,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Communauté urbaine Limoges Métropole.

Les voies de Limoges

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Haute-Vienne

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