impasse Encombe Vineuse, Limoges
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 281,4 m
- Pente du terrain
- 8,2 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 655 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 532 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA 2 du PLU Limoges, en vigueur depuis le 19/02/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Théâtre
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/09/2025 | 4 Imp Encombe Vineuse | Appartement, Dépendance | 43 m² | 59 000 € | 1 372 € |
| 27/09/2024 | 4 Imp Encombe Vineuse | Dépendance, Appartement | 39 m² | 70 000 € | 1 795 € |
| 13/07/2023 | 4 Imp Encombe Vineuse | Appartement, Dépendance | 40 m² | 57 358 € | 1 434 € |
| 01/02/2023 | 4 Imp Encombe Vineuse | Dépendance, Appartement | 89 m² | 150 000 € | 1 685 € |
| 08/07/2022 | 4 Imp Encombe Vineuse | Dépendance, Appartement | 45 m² | 31 275 € | 695 € |
| 11/02/2022 | 4 Imp Encombe Vineuse | Dépendance, Appartement | 95 m² | 142 000 € | 1 495 € |
| 12/05/2021 | 4 Imp Encombe Vineuse | Dépendance, Appartement | 105 m² | 132 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 4 impasse Encombe Vineuse 87100 Limoges | — | — | E | C |
| appartement, 4 impasse Encombe Vineuse 87100 Limoges | 43,2 m² | — | D | D |
| appartement, 4 impasse Encombe Vineuse 87100 Limoges | 36,2 m² | — | D | B |
| appartement, 4 Impasse Encombe Vineuse 87100 Limoges | 42,8 m² | 1960 | D | D |
| appartement, 4 impasse Encombe Vineuse 87100 Limoges | 45,7 m² | — | D | B |
| appartement, 4 impasse Encombe Vineuse 87100 Limoges | 89,5 m² | — | D | D |
| appartement, 4 Impasse Encombe Vineuse 87100 Limoges | 92 m² | 1960 | D | D |
| appartement, 4 Impasse Encombe Vineuse 87100 Limoges | 92 m² | 1960 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jean MacépublicULIS
- Ecole élementaire Léon BerlandpublicULIS
- Ecole maternelle Jean Macépublic
Entreprises domiciliées à 200 m380
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BASIC-FIT FRANCE (BASIC FIT FRANCE)arts et spectacles
- SAVELYSconstruction
- COOP ATLANTIQUE (COOP)commerce
- CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE D'AUVERGNE ET DU LIMOUSIN (CEPAL OU CAISSE D'EP)finance et assurance
- LE JOURNAL PAROISSIALinformation et communication
- GENEDISactivités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.