rue Eugène Varlin, Limoges
Numéros de la voie84
- Parcelle
- ER 357
- Contenance
- 4 534 m²
- Zone d'urbanisme
- UA 2
- Bâtiment
- 7,2 m
- 2 étages
Identifiant 87085000ER0357Feuille 000 ER 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 257 m
- Pente du terrain
- 2 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 655 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 532 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA 2 du PLU Limoges, en vigueur depuis le 19/02/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/01/2026 | Permis de construire0870852500196 | 60 Rue Eugene Varlin | ER 357 | 473 m² | 4 534 m² | autorisé | OGEC ECOLE SAINTE-VALERIE |
| 27/10/2025 | Permis de démolir0870852500007 | 60 Rue Eugene Varlin | ER 357 | — | 4 534 m² | autorisé | OGEC ECOLE SAINTE-VALERIE |
| 12/01/2023 | Permis de construire08708522C0216 | 86 Rue Eugene Varlin | ES 58 | 1 logement, 74 m² | 1 368 m² | commencé | particulier |
| 07/05/2021 | Permis de construire08708521C0025 | 8 Rue Eugene Varlin | ER 5 | 1 logement | 469 m² | autorisé | VARLIN VITTURA |
| 22/04/2020 | Permis de construire08708520C0054 | 15 Rue Eugene Varlin | EP 346 | 5 logements | 9 867 m² | autorisé | VARLIN PONT NEUF |
| 30/09/2019 | Permis de construire08708519C0147 | 60 Rue Eugene Varlin | ER 357 | 477 m² | 4 534 m² | terminé | OGEC ECOLE SAINTE-VALERIE |
| 16/05/2019 | Permis de construire08708518C0186 | 26 Rue Eugene Varlin | ER 34 | 1 232 m² | 20 010 m² | terminé | OGEC CHARLES DE FOUCAULD |
| 27/10/2015 | Permis de construire08708515C0136 | 26 Rue Eugene Varlin | ER 34, ER 35 | 104 m² | — | autorisé | OGEC CHARLES DE FOUCAULD |
8 autorisations rattachées à cette voie sur les 2453 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 68 Rue Eugene Varlin | Appartement, Dépendance | 68 m² | 98 000 € | — |
| 14/10/2025 | 70 Rue Eugene Varlin | Appartement, Dépendance | 68 m² | 78 800 € | 1 159 € |
| 25/04/2025 | 68 Rue Eugene Varlin | Dépendance, Appartement | 54 m² | 72 000 € | 1 333 € |
| 10/04/2025 | 1 Rue Eugene Varlin | Dépendance, Appartement | 90 m² | 102 900 € | — |
| 27/02/2025 | 103 Rue Eugene Varlin | Maison | 168 m² | 195 000 € | 1 161 € |
| 18/11/2024 | 105 Rue Eugene Varlin | Maison | 80 m² | 167 500 € | 2 094 € |
| 16/10/2024 | 15 Rue Eugene Varlin | Local industriel. commercial ou assimilé | 7 884 m² | 150 000 € | — |
| 04/04/2024 | 70 Rue Eugene Varlin | Dépendance | non mesurée | 9 000 € | — |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/08/2023 | 68 Rue Eugene Varlin | Dépendance, Appartement | 68 m² | 92 000 € | 1 353 € |
| 24/07/2023 | 78 Rue Eugene Varlin | Maison | 69 m² | 209 800 € | 3 041 € |
| 05/07/2023 | 1 Rue Eugene Varlin | Appartement | 35 m² | 23 000 € | 657 € |
| 19/06/2023 | 68 Rue Eugene Varlin | Dépendance, Appartement | 81 m² | 97 800 € | 1 207 € |
| 26/05/2023 | 68 Rue Eugene Varlin | Dépendance, Appartement | 54 m² | 59 700 € | — |
| 22/08/2022 | 1 Rue Eugene Varlin | Appartement | 50 m² | 63 000 € | 1 260 € |
| 09/06/2022 | 1 Rue Eugene Varlin | Appartement, Dépendance | 58 m² | 90 000 € | 1 552 € |
| 08/06/2022 | 70 Rue Eugene Varlin | Maison, Dépendance | 170 m² | 356 400 € | 2 096 € |
| 14/04/2022 | 68 Rue Eugene Varlin | Appartement, Dépendance | 81 m² | 109 600 € | 1 353 € |
| 10/01/2022 | 57 Rue Eugene Varlin | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 160 m² | 204 673 € | — |
| 09/07/2021 | 84 Rue Eugene Varlin | Dépendance, Appartement | 244 m² | 152 350 € | — |
| 18/06/2021 | 1 Rue Eugene Varlin | Appartement, Dépendance | 85 m² | 110 000 € | — |
| 11/05/2021 | 10 Rue Eugene Varlin | Dépendance, Maison | 189 m² | 467 890 € | 2 476 € |
| 29/01/2021 | 68 Rue Eugene Varlin | Appartement | 54 m² | 86 500 € | 1 602 € |
| 18/01/2021 | 68 Rue Eugene Varlin | Dépendance, Appartement | 54 m² | 25 000 € | 463 € |
| 05/01/2021 | 70 Rue Eugene Varlin | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 8 rue Eugène Varlin 87000 Limoges | 45 m² | 1900 | F | C |
| immeuble, 68 rue Eugène Varlin 87000 Limoges | — | 1974 | D | D |
| immeuble, 70 Rue Eugène Varlin 87000 Limoges | — | 1960 | F | F |
| maison, 104 rue Eugène Varlin 87000 Limoges | 155 m² | — | E | E |
| maison, 104 rue Eugène Varlin 87000 Limoges | 155 m² | — | E | E |
| appartement, 68 rue Eugène Varlin 87000 Limoges | 55,5 m² | 1971 | D | D |
| appartement, 1 rue Eugène Varlin 87000 Limoges | 48,7 m² | — | D | D |
| appartement, 35 rue Eugène Varlin 87000 Limoges | 48 m² | 1960 | F | F |
| appartement, 70 Rue Eugène Varlin 87000 Limoges | 80,3 m² | 1972 | E | E |
| appartement, 1 rue Eugène Varlin 87000 Limoges | 68,1 m² | — | F | F |
| appartement, 8 rue Eugène Varlin 87000 Limoges | 31,4 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 1 rue Eugène Varlin 87000 Limoges | 90,5 m² | 1948 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Saint-Jeanprivéinternat
- Ecole élémentaire Léon Blumpublic
- Ecole maternelle Pont Neufpublic
- Ecole primaire privée Sainte ValérieprivéULIS
- Lycée privé Saint-Jeanprivéinternat
- Lycée professionnel privé Saint-JeanprivéULISinternat
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.