13 Rue Olympe de Gouges, 67380 Lingolsheim
- Parcelle
- 12 470
- Contenance
- 2 865 m²
- Zone d'urbanisme
- UD2
- Secteur de renouvellement urbain ou de grands projets
- Bâtiment
- 21,8 m
- 7 étages
Identifiant 67267000120470Feuille 000 12 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 141,4 m
- Pente du terrain
- 2,2 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 395 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 434 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UD2, secteur de renouvellement urbain ou de grands projets, du PLUi Eurometropole de Strasbourg.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de restrictions d'usage
- Hauteur maximale
- Secteur de mixité sociale
- Plan de déplacement urbain (PDU), zone 4
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe aménagement 5%
- Droit de préemption urbain (DPU) simple
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Installation classée (PM2)
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Limitation de l'usage du sol et sous-sol sur les terrains de l'écoquartier des Tanneries
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/08/2020 | Permis de construire06726720V0009 | Rue Olympe de Gouges | 12 462 | 99 logements, 6 050 m² | 3 943 m² | commencé | SNC GENERAL FOY INVESTISSEMENT |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 264 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 13 Rue Olympe de Gouges 67380 Lingolsheim | 42 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 13 Rue Olympe de Gouges 67380 Lingolsheim | 39,9 m² | — | C | B |
| appartement, 13 Rue Olympe de Gouges 67380 Lingolsheim | 59,5 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 13 Rue Olympe de Gouges 67380 Lingolsheim | 39,6 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 13 Rue Olympe de Gouges 67380 Lingolsheim | 58,4 m² | 2014 | C | A |
| appartement, 13 Rue Olympe de Gouges 67380 Lingolsheim | 64,8 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 13 Rue Olympe de Gouges 67380 Lingolsheim | 58,3 m² | 2017 | B | B |
| appartement, 13 Rue Olympe de Gouges 67380 Lingolsheim | 41,9 m² | — | C | B |
| appartement, 13 Rue Olympe de Gouges 67380 Lingolsheim | 58,5 m² | 2017 | B | B |
| appartement, 13 Rue Olympe de Gouges 67380 Lingolsheim | 58 m² | 2017 | B | A |
| appartement, 13 Rue Olympe de Gouges 67380 Lingolsheim | 57,5 m² | 2016 | B | B |
| appartement, 13 Rue Olympe de Gouges 67380 Lingolsheim | 40 m² | 2015 | B | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Erckmann-ChatrianpublicREP+
- Ecole maternelle GutenbergpublicREP+
- Ecole primaire Erckmann-ChatrianpublicREP+ULIS
- Ecole primaire GutenbergpublicREP+
- Groupe scolaire Simone VEILpublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m464
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- GENERALI VIEfinance et assurance
- CESI (CESI)enseignement
- CESI SASenseignement
- CANON FRANCE (CANON)services administratifs
- PRESENTS (SITETUDES)activités scientifiques et techniques
- VISIATIV SOLUTIONS ENTREPRISEinformation et communication
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.