Avenue Ferrer, Livry-Gargan
- Parcelle
- B 1921
- Contenance
- 15 642 m²
- Zone d'urbanisme
- UC
- Zone pavillonnaire
- Bâtiment
- 3 m
Identifiant 930460000B1921Feuille 000 B 04Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 65,4 m
- Pente du terrain
- 0,6 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 373 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 406 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, zone pavillonnaire, du PLUi Grand Paris - Grand Est, en vigueur depuis le 17/12/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions10
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- L >= H avec L >= 8 mètres
- 30% de logements locatifs sociaux à partir de 50 logements
- Zonage d'étude des PPR prescrit - Zonage d'études étendu à l'ensemble du territoire communal
- 40%
- L >= H/2 avec L >= 4 mètres
- LG3
- 9 mètres
- 60%
- Implantation en retrait de 6 mètres minimum
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Règlement local de publicité
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/08/2025 | Déclaration préalable0930462500118 | 1 Avenue Ferrer | B 2750 | — | 1 495 m² | autorisé | SCI FLORE IMMO |
| 26/12/2019 | Déclaration préalable09304619C0190 | 11 Avenue Ferrer | B 2916 | — | 2 285 m² | terminé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 554 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/01/2025 | 5 Av Ferrer | Dépendance, Appartement | 40 m² | 115 800 € | 2 895 € |
| 03/12/2024 | 3 Av Ferrer | Appartement, Dépendance | 52 m² | 153 000 € | 2 942 € |
| 27/06/2024 | 1 Av Ferrer | Dépendance, Appartement | 39 m² | 133 000 € | 3 410 € |
| 19/01/2024 | 1 Av Ferrer | Dépendance, Appartement | 86 m² | 185 000 € | 2 151 € |
| 06/12/2023 | 1 Av Ferrer | Appartement, Dépendance | 63 m² | 160 000 € | 2 540 € |
| 29/11/2023 | 11 Av Ferrer | Appartement, Dépendance | 78 m² | 235 000 € | — |
| 26/01/2023 | 11 Av Ferrer | Dépendance, Appartement | 90 m² | 200 000 € | 2 222 € |
| 09/01/2023 | 5 Av Ferrer | Appartement, Dépendance | 40 m² | 157 000 € | — |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/07/2022 | 7 Av Ferrer | Dépendance, Maison | 54 m² | 319 000 € | — |
| 28/03/2022 | 5 Av Ferrer | Appartement, Dépendance | 65 m² | 201 000 € | — |
| 24/03/2022 | 3 Av Ferrer | Appartement, Dépendance | 59 m² | 158 000 € | — |
| 10/01/2022 | 1 Av Ferrer | Appartement, Dépendance | 39 m² | 170 000 € | — |
| 07/10/2021 | 1 Av Ferrer | Appartement, Dépendance | 52 m² | 147 500 € | 2 837 € |
| 11/06/2021 | 5 Av Ferrer | Appartement | 19 m² | 50 000 € | 2 632 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Avenue Ferrer 93190 Livry-Gargan | 40,4 m² | — | D | D |
| appartement, 11 Avenue Ferrer 93190 Livry-Gargan | 58,7 m² | — | C | C |
| appartement, 11 Avenue Ferrer 93190 Livry-Gargan | 27,8 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 1 Avenue Ferrer 93190 Livry-Gargan | 68,9 m² | 1950 | E | B |
| appartement, 3 Avenue Ferrer 93190 Livry-Gargan | 51,9 m² | 1945 | D | B |
| appartement, 11 Avenue Ferrer 93190 Livry-Gargan | 78,4 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Avenue Ferrer 93190 Livry-Gargan | 39,7 m² | 1948 | D | B |
| appartement, 5 Avenue Ferrer 93190 Livry-Gargan | 44,9 m² | — | E | B |
| appartement, 11 Avenue Ferrer 93190 Livry-Gargan | 40 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 5 Avenue Ferrer 93190 Livry-Gargan | 68,5 m² | — | E | E |
| appartement, 11 Avenue Ferrer 93190 Livry-Gargan | 42,3 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 11 Avenue Ferrer 93190 Livry-Gargan | 42,3 m² | 2019 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire d'application Jacob 2public
- Ecole maternelle Jacobpublic
- Ecole primaire Jacob 1public
- Ecole primaire privée Notre Dameprivé
Entreprises domiciliées à 200 m305
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ABEILLE IARD & SANTE SOCIETE ANONYME D'ASSURANCES INCENDIE, ACCIDENTS ET RISQUES DIVERS EN ABREGE ABEILLE IARD & SANTE (EUROFIL)finance et assurance
- COMMUNE DE LIVRY GARGANadministration publique
- CORTEX QUALITY SOFTWARE NVinformation et communication
- ASSOCIATION DEPARTEMENTALE D'ESCRIME DE SEINE SAINT DENIS (ADESSD)arts et spectacles
- JASON DIFFUSIONcommerce
- LA GIRAFE AILEEautres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.