Avenue Thiers, Livry-Gargan
- Zone d'urbanisme
- UA
- Zone de centralité urbaine
Feuille F 04Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 62,6 m
- Pente du terrain
- 4 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 373 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 405 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA, zone de centralité urbaine, du PLUi Grand Paris - Grand Est, en vigueur depuis le 17/12/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions12
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- L >= H/2 avec L >= 4 mètres
- L >= H avec L >= 8 mètres
- 30% de logements locatifs sociaux à partir de 50 logements
- Zonage d'étude des PPR prescrit - Zonage d'études étendu à l'ensemble du territoire communal
- LG1
- Périmètre de 500 mètres autour des gares
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- 30%
- 21 mètres dans la bande de constructibilité principale et 12 mètres au-delà
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- Orientation d'aménagement et de programmation sectorielle - Bd d'Aulnay / Bd de l'Ouest
- 70%
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Règlement local de publicité
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Maison du jardinier
- SUP T1 de Seine-Saint-Denis
- Lycée Albert Schweitzer
- Pavillon de l'horloge de la maison du régisseur
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/03/2022 | 5 Av Thiers | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Maison, Appartement | 245 m² | 652 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Avenue Thiers 93190 Livry-Gargan | 74 m² | — | G | C |
| appartement, 1 Avenue Thiers 93190 Livry-Gargan | 16 m² | — | F | C |
| appartement, 3 Avenue Thiers 93190 Livry-Gargan | 49,2 m² | — | D | D |
| appartement, Avenue Thiers 93190 Livry-Gargan | 38,7 m² | 2021 | C | C |
| appartement, 3 Avenue Thiers 93190 Livry-Gargan | 47,4 m² | 1945 | E | B |
| appartement, 3 Avenue Thiers 93190 Livry-Gargan | 45,9 m² | 1945 | F | F |
| appartement, 3 Avenue Thiers 93190 Livry-Gargan | 46,9 m² | — | G | G |
| appartement, 3 Avenue Thiers 93190 Livry-Gargan | 37,2 m² | 1947 | F | C |
| maison, 5 Avenue Thiers 93190 Livry-Gargan | 44,1 m² | 1945 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jean-Baptiste Corotpublic
- Collège privé Tebrotzassèreprivé
- Collège Sainte-Louise de Marillacprivésans cantine
- Ecole primaire privée Tébrotzassèreprivé
- Institut Médico Educatif Excelsiorprivé
- Lycée Albert Schweitzerpublic
- Lycée professionnel privé Jeanne la Lorraineprivé
Entreprises domiciliées à 200 m807
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- CAISSE REGIONALE DE CREDIT MUTUEL D'ILE DE FRANCEfinance et assurance
- DEPARTEMENT DE LA SEINE SAINT DENISadministration publique
- ASSOCIATION DE GROUPEMENTS EDUCATIFS (AGE)santé et action sociale
- SOCATEB IMMOBILIERimmobilier
- HBC (CROUSTI POULET)hébergement et restauration
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.