Rue de l'Ormeau, Loire-Authion
Numéros de la voie43
- Parcelle
- 106 ZK 169
- Contenance
- 2 022 m²
- Zone d'urbanisme
- UC
- Zone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire
Identifiant 49307106ZK0169Feuille 106 ZK 01Échelle 1:2000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 21,1 m
- Pente du terrain
- 1 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 639 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 518 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, zone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 13/09/2021.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan de Prévention des Risques Naturels ou Technologiques
- Plan des hauteurs
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Retrait gonflement des argiles
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Risque de feux de forêt à la commune - Aléa fort
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de Prévention des Risques Naturels Prévisibles Inondation dans Val d'Authion Loire Saumuroise
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/08/2024 | Permis d'aménager04930724A0001 | 2 Rue de l'Ormeau | BD 99, BD 298, BD 299 | — | 3 666 m² | autorisé | PROMINVEST |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 838 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 19 Rue de L Ormeau | Maison, Dépendance | 138 m² | 244 100 € | — |
| 09/05/2025 | 11 Rue de L Ormeau | Maison | 230 m² | 270 000 € | — |
| 31/03/2025 | 2 Rue de L Ormeau | Maison | 148 m² | 400 000 € | 2 703 € |
| 12/06/2024 | 35 Rue de L Ormeau | Maison, Dépendance | 113 m² | 220 000 € | 1 947 € |
| 15/05/2024 | 29 Rue de L Ormeau | Dépendance, Maison | 264 m² | 324 000 € | — |
| 26/04/2024 | 3 Rue de L Ormeau | Maison, Dépendance | 181 m² | 280 000 € | — |
| 16/06/2023 | Rue de L Ormeau | Vente | 1 909 m² de terrain | 600 € | — |
| 02/09/2022 | 2 Rue de L Ormeau | Maison | 148 m² | 350 000 € | 2 365 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/09/2021 | 33 Rue de L Ormeau | Maison, Dépendance, Appartement | 298 m² | 410 000 € | — |
| 28/06/2021 | 12 Rue de L Ormeau | Dépendance, Maison | 118 m² | 270 000 € | 2 288 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 19 Rue de l'Ormeau 49630 Loire-Authion | 82 m² | — | D | D |
| maison, 9 Rue de l'Ormeau 49630 Loire-Authion | 159,5 m² | — | D | D |
| maison, 35bis Rue de l'Ormeau 49630 Loire-Authion | 115 m² | — | D | B |
| maison, 29 Rue de l'Ormeau 49630 Loire-Authion | 126,6 m² | 1998 | D | B |
| maison, 2 Rue de l’Ormeau 49800 Loire-Authion | 165 m² | 1949 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m23
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LOIRE SEEDScommerce
- T.F.P.I. (T.F.P.I.)industrie
- KYTautres services
- SCI DU TALBERTimmobilier
- CHORALE VALLEE DE CHOEURarts et spectacles
- SCI DU BOIS DE L'ORMEAUimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.