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Aucadastre

Cadastre de Loire-Authion

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE49307Code postal 49140, 49250, 49630, 4980016 765 habitants566 voies et 7 516 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Angers Loire Metropole

Maison, prix médian2 425 €/m²appartement 1 803 €/m², en 2025Loyer10,39 €/m²maison, par mois, charges comprisesTaxe foncière51,12 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagères+1,98 point depuis 2020Risques2 plans de préventionInondation et mouvement de terrainMarché du logementMoyennement tenduzone B2 du zonage de l'ÉtatVoies5667 516 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
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Loire-Authion, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Type de logement
Appartement, prix médian en 2025

1 803 €/m²

La commune 1 803Maine-et-Loire 2 769en 2025
La commune est 35 % en dessous.

Médiane de 3 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 285 ventes dans la commune.

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20191 353 €2 ventes
  2. 20201 711 €3 ventes
  3. 2021aucune vente
  4. 20224 071 €2 ventes
  5. 20232 255 €3 ventes
  6. 20241 903 €1 vente
  7. 20251 803 €3 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes d'appartements
20251 803 €3
20241 903 €1
20232 255 €3
20224 071 €2
2021—aucune
20201 711 €3
20191 353 €2
2018—aucune
20171 000 €1
20161 861 €3
2015—aucune
2014—aucune

Les rues où l'on vend le plus, appartements

Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.

  1. Levée du Roi René5 ventes · 2 131 €/m²
Maison, prix médian en 2025

2 425 €/m²

La commune 2 425Maine-et-Loire 2 053en 2025
La commune est 18 % au-dessus.

Médiane de 171 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 285 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 41 %, de 1 714 à 2 425 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 20191 837 €188 ventes
  2. 20201 918 €219 ventes
  3. 20212 189 €194 ventes
  4. 20222 444 €196 ventes
  5. 20232 402 €146 ventes
  6. 20242 291 €122 ventes
  7. 20252 425 €171 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
20252 425 €171
20242 291 €122
20232 402 €146
20222 444 €196
20212 189 €194
20201 918 €219
20191 837 €188
20181 698 €187
20171 684 €145
20161 649 €143
20151 639 €108
20141 714 €102

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Rue Bruant des Roseaux3 017 €/m² · 7 ventes
  2. Rue des Hibiscus2 941 €/m² · 5 ventes
  3. Rue du Chaillou2 916 €/m² · 5 ventes
  4. Rue de la Chouette Chevêche2 821 €/m² · 6 ventes
  5. Rue du Pilier Carré2 776 €/m² · 10 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. Rue Ligérienne (La Daguenière)20 ventes · 2 500 €/m²
  2. Rue Royale20 ventes · 2 157 €/m²
  3. Route de Sarrigné (Corné)11 ventes · 1 807 €/m²
  4. Rue de la Cremaillère d'Argent11 ventes · 2 604 €/m²
  5. Route de Baune11 ventes · 2 199 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Maison, par mois, charges comprises

10,39 €/m²entre 7,90 et 13,66 €/m²

Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,39 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 956 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Maine-et-Loire) est de 9,12 €/m², et la commune est 14 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 19 % au-dessus.

Appartement
11,39 €/m²entre 8,65 et 14,99 €/m²
1 ou 2 pièces
13,85 €/m²entre 10,76 et 17,81 €/m²
3 pièces et plus
10,51 €/m²entre 8,09 et 13,65 €/m²

Par mois, charges comprises : appartement 592 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 512 € pour 37 m², 3 pièces et plus 757 € pour 72 m², maison 956 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanisme intercommunalAngers Loire Metropole

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
97 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 163 feuilles chez la DGFiP, 6,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Loire-Authion

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Loire-Authion

Risques sur Loire-Authion

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 2Sur une échelle de 3
Inondation
débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
Catastrophes naturelles
31 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune16

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Affaissement minier
  • Effondrements généralisés

Plans de prévention des risques2

  • PPRi-Authion-révision totalenaturel
  • PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel

Taxe foncière à Loire-Authion

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

51,12 %

Commune 48,94 %, intercommunalité 2,18 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,98 point. En 2025, la moyenne du département (Maine-et-Loire) est de 50,02 %, et la commune est 1,1 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 11,34 points au-dessus.

Ordures ménagères
8,23 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
59,35 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
+1,98 point49,14 % en 2020
Maine-et-Loire, moyenne des communes
50,02 %en 2025, la commune 1,1 point au-dessus
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 11,34 points au-dessus
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202049,14 %aucune
202149,06 %aucune
202249,07 %7,00 %
202350,13 %8,40 %
202451,11 %8,40 %
202551,12 %8,23 %

En 2020 : 25,70 % pour la commune, 21,26 % pour le département et 2,18 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Communauté urbaine Angers Loire Métropole.

Les voies de Loire-Authion

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Maine-et-Loire

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