Route de marcorens, Loisin
Numéros de la voie27
- Parcelle
- ZE 627
- Contenance
- 425 m²
- Zone d'urbanisme
- UD
- Pavillonnaire au développement maîtrisé
- Bâtiment
- 4,8 m
Identifiant 74150000ZE0627Feuille 000 ZE 01Échelle 1:2000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 525,3 m
- Pente du terrain
- 15 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 681 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 550 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UD, pavillonnaire au développement maîtrisé, du PLUi Thonon Agglomeration, en vigueur depuis le 16/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU au titre de l'article L151-15 du CU
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/06/2018 | Permis de construire07415018B0008 | 591 Route de Marcorens | ZE 629, ZE 627 | 1 logement, 147 m² | 789 m² | autorisé | particulier |
| 01/05/2018 | Permis de construire07415018B0005 | Route de Marcorens | ZE 537 | 1 logement, 220 m² | 1 750 m² | autorisé | particulier |
| 12/06/2015 | Permis de construire07415015B0009 | Route de Marcorens | ZE 556 | 1 logement, 160 m² | 1 373 m² | commencé | particulier |
| 18/05/2015 | Permis de construire07415015B0006 | Route de Marcorens | ZE 555 | 1 logement, 153 m² | 1 360 m² | autorisé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 113 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/08/2025 | 891 Rte de Marcorens | Maison | 130 m² | 685 450 € | 5 273 € |
| 15/11/2024 | 982 Rte de Marcorens | Maison | 149 m² | 835 000 € | 5 604 € |
| 31/01/2024 | 1011 Rte de Marcorens | Maison | 130 m² | 400 000 € | 3 077 € |
| 06/04/2023 | 71 Rte de Marcorens | Maison | 140 m² | 470 000 € | 3 357 € |
| 26/08/2022 | 71 Rte de Marcorens | Maison | 94 m² | 372 500 € | 3 963 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 891 Route de marcorens 74140 Loisin | 143 m² | 1979 | D | B |
| maison, 485 Route de marcorens 74140 Loisin | 96,5 m² | 1975 | F | C |
| maison, 1013 Route de marcorens 74140 Loisin | 158,8 m² | — | C | B |
| maison, 71a Route de marcorens 74140 Loisin | 87,5 m² | 2013 | C | A |
| maison, 71d Route de marcorens 74140 Loisin | 106,3 m² | 2013 | B | A |
| maison, 591 Route de Marcorens 74140 Loisin | 179,8 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique LOISINpublic
Entreprises domiciliées à 200 m16
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI LA COLLINEimmobilier
- SCI CENTREMEDimmobilier
- SCI LPAimmobilier
- SASI SOCIETE D'AFFAIRES ET DE SERVICES INTERNATIONALEactivités scientifiques et techniques
- H.I.G. HOLDING IMMOBILIERE GEVAUXfinance et assurance
- F P Y GEVAUXimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.