Rue de la Violette, Loix
Numéros de la voie63
- Zone d'urbanisme
- Ua
- Noyaux anciens des centres-bourgs
- Bâtiment
- 4,4 m
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 8
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 4,9 m
- Pente du terrain
- 1,3 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 053 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 666 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ua, noyaux anciens des centres-bourgs, du PLUi de l'Ile de Re.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- ZONE 2 : REGLES GENERALES
- Droit de préemption urbain renforcé
- ZONAGE DEROGATOIRE DE PUBLICITE
- Zone d'assainissement collectif
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Ensemble de ile de re
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | Permis de construire01720724E0015 | 45 Bi Rue de la Violette | AB 2166 | 1 logement, 117 m² | 300 m² | terminé | particulier |
| 29/08/2022 | Permis de démolir01720722E0003 | 40 Rue de la Violette | AB 2115, AB 2193 | — | 527 m² | terminé | particulier |
| 27/01/2018 | Permis de construire01720717E0014 | 24 Te Rue de la Violette | AB 1270, AB 578, AB 2042 | 1 logement, 149 m² | 239 m² | commencé | particulier |
| 19/08/2016 | Permis de construire01720716E0011 | 4 Rue de la Violette | AB 262 | 1 logement, 76 m² | 97 m² | autorisé | particulier |
| 05/11/2013 | Permis de construire01720713E0028 | 7 Rue de la Violette | AB 1579, AB 1576 | 1 logement, 181 m² | 742 m² | commencé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 198 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/08/2025 | 34 Rue de la Violette | Maison | 35 m² | 280 000 € | 8 000 € |
| 04/09/2024 | 41 Rue de la Violette | Maison | 59 m² | 350 000 € | 5 932 € |
| 03/04/2024 | 11 Rue de la Violette | Maison, Dépendance | 155 m² | 752 500 € | 4 855 € |
| 21/06/2023 | 5 Rue de la Violette | Maison | 48 m² | 350 000 € | 7 292 € |
| 17/09/2021 | 13 Rue de la Violette | Maison | 74 m² | 487 000 € | 6 581 € |
| 29/06/2021 | 47 Rue de la Violette | Maison | 116 m² | 740 000 € | 6 379 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 16 Rue de la Violette 17111 Loix | 87,4 m² | 1980 | D | B |
| maison, 9 Rue de la Violette 17111 Loix | 170,2 m² | — | E | C |
| maison, 9 Rue de la Violette 17111 Loix | 170,2 m² | — | F | C |
| maison, 41 Rue de la Violette 17111 Loix | 58 m² | 1971 | G | C |
| maison, 36bis Rue de la Violette 17111 Loix | 70,1 m² | — | G | C |
| maison, 11 Rue de la Violette 17111 Loix | 115,4 m² | 1900 | G | C |
| maison, 43 Rue de la Violette 17111 Loix | 132,4 m² | — | C | A |
| maison, 5 Rue de la Violette 17111 Loix | 46,5 m² | 1949 | G | C |
| maison, 40 Rue de la Violette 17111 Loix | 132,6 m² | 1967 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle de Loixpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.