Cadastre de Loix
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INSEE17207Code postal 17111745 habitants83 voies et 1 410 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, de l'Ile de Re
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
7 271 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 32 ventes dans la commune.
- 20197 826 €1 vente
- 20206 500 €3 ventes
- 20217 117 €1 vente
- 20227 500 €1 vente
- 20235 085 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20257 271 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 7 271 € | 1 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | 5 085 € | 1 |
| 2022 | 7 500 € | 1 |
| 2021 | 7 117 € | 1 |
| 2020 | 6 500 € | 3 |
| 2019 | 7 826 € | 1 |
| 2018 | 6 025 € | 1 |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | 5 147 € | 1 |
| 2015 | 4 635 € | 1 |
| 2014 | — | aucune |
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- rue de l'Oiselière3 ventes · 7 271 €/m²
6 665 €/m²
Médiane de 16 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 32 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 74 %, de 3 841 à 6 665 €/m².
- 20195 424 €32 ventes
- 20205 544 €22 ventes
- 20216 300 €30 ventes
- 20226 336 €31 ventes
- 20238 396 €23 ventes
- 20246 909 €25 ventes
- 20256 665 €16 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 6 665 € | 16 |
| 2024 | 6 909 € | 25 |
| 2023 | 8 396 € | 23 |
| 2022 | 6 336 € | 31 |
| 2021 | 6 300 € | 30 |
| 2020 | 5 544 € | 22 |
| 2019 | 5 424 € | 32 |
| 2018 | 5 366 € | 25 |
| 2017 | 4 646 € | 36 |
| 2016 | 4 182 € | 18 |
| 2015 | 4 340 € | 21 |
| 2014 | 3 841 € | 16 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- rue de l'Oiselière9 292 €/m² · 11 ventes
- Rue du Moulin8 396 €/m² · 9 ventes
- Rue de l’Abbaye8 330 €/m² · 7 ventes
- Rue du Puits Neuf7 035 €/m² · 5 ventes
- Rue de la Violette6 581 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- rue de l'Oiselière11 ventes · 9 292 €/m²
- Rue du Moulin10 ventes · 8 396 €/m²
- Rue du Peulx8 ventes · 5 090 €/m²
- Rue de l’Abbaye7 ventes · 8 330 €/m²
- Rue de Lavaud7 ventes · 3 794 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,72 €/m²entre 8,61 et 15,95 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,72 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 078 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Charente-Maritime) est de 8,86 €/m², et la commune est 32 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 34 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- Appartement
- 13,95 €/m²entre 10,39 et 18,74 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 15,23 €/m²entre 11,60 et 20,00 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,55 €/m²entre 8,19 et 13,60 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 725 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 564 € pour 37 m², 3 pièces et plus 760 € pour 72 m², maison 1 078 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalde l'Ile de Re
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 19 feuilles chez la DGFiP, 1,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Loix
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Loix
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- submersion marineSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésMouvement de Terrain, 27/02/2010
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN Loixnaturel
Taxe foncière à Loix
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
46,66 %
Commune 40,71 %, intercommunalité 5,95 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,66 points et celui des ordures ménagères a baissé de 2,6 points. En 2025, la moyenne du département (Charente-Maritime) est de 48,29 %, et la commune est 1,63 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,88 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 12,90 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 59,56 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +4,66 points42,00 % en 2020
- Charente-Maritime, moyenne des communes
- 48,29 %en 2025, la commune 1,63 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,88 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 42,00 % | 15,50 % |
| 2021 | 42,00 % | 14,30 % |
| 2022 | 42,00 % | 13,90 % |
| 2023 | 42,00 % | 12,90 % |
| 2024 | 46,66 % | 12,90 % |
| 2025 | 46,66 % | 12,90 % |
En 2020 : 14,55 % pour la commune, 21,50 % pour le département et 5,95 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de l'Île de Ré.
Les voies de Loix
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin du Corps de Garde28
- Chemin du Peulx30
- Place du Marché22
- Route du Grouin27
- Route du Pertuis50
- Rue de l’Abbaye62
- rue de l'Oiselière59
- Rue de la Butte19
- Rue de la Colonie22
- Rue de la Déramée21
- Rue de la Fantaisie27
- Rue de la Genève35
- Rue de la Vette16
- Rue de la Violette63
- Rue de Lavaud43
- Rue des Aires18
- Rue des Alouettes22
- Rue des Charrettes18
- Rue des Guichôts43
- Rue des Minées36
- Rue des Pêcheurs22
- Rue des Quatre Chemins39
- Rue des Sacristains28
- Rue des Sailloux20
- Rue du Communal31
- Rue du Couvent25
- Rue du Moulin51
- Rue du Passage55
- Rue du Peulx65
- Sentier Nord19
- Carrefour de la Butte4
- Chemin de la Déchetterie8
- Chemin de la Fantaisie7
- Chemin de la Fosse aux Chiens4
- Chemin de la levée de la Tonille2
- Chemin des Amandiers8
- Chemin des Bouquets14
- Chemin des Courlis4
- Chemin des Gaudins7
- Chemin des Moquettes6
- Chemin des Pêcheurs4
- Chemin des Poilvent4
- Chemin des Simaillaud7
- Chemin du camping1
- Chemin du Grand Boucheau4
- Chemin du Grouin3
- Chemin du Louzon14
- Clos de Lavaud7
- Impasse de l’Abbaye2
- Impasse de l’Industrie8
- Impasse de la Cure7
- Impasse de la Genève1
- Impasse de la Vette5
- Impasse de Lavaud2
- Impasse des Champs6
- Impasse des Jardins7
- Impasse du Carrefour7
- Impasse du Couvent12
- Impasse du Moulin10
- Impasse du Trieur6
- Lotissement du Pertuis12
- Lotissement la Poudrière6
- Lotissement le Saunier4
- Lotissement Villa Blanche11
- Petite rue du puits neuf12
- Place de la Mairie12
- Route Départementale1023
- Rue Bel Air13
- Rue de l’Equerre6
- rue de l'Oiselière1
- Rue de la Bernardière14
- Rue de la Césinière3
- Rue de la Chapellerie14
- Rue de la Haute Taille13
- Rue de la Place15
- Rue des Courlis10
- Rue des Cravants11
- Rue des Grives4
- Rue des Vignes8
- Rue du Pertuis9
- Rue du Puits Neuf14
- Rue du Serpent14
- Sentier du Grouin4
Autres communes du département
Charente-Maritime