route de Keradennec, Loperhet
- Zone d'urbanisme
- UHc
- Zone urbaine à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat correspondant essentiellement au tissu urbain de type pavillonnaire moins dense
Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 39,4 m
- Pente du terrain
- 9,8 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 342 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 375 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UHc, zone urbaine à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat correspondant essentiellement au tissu urbain de type pavillonnaire moins dense, du PLUi du Pays de Landerneau Daoulas, en vigueur depuis le 28/02/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets
- Périmètre de droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/08/2025 | Permis de construire0291402500013 | 200 Route de Keradennec | AL 447, AL 449 | 1 logement, 81 m² | 458 m² | commencé | particulier |
| 04/04/2024 | Permis de construire0291402400001 | Route de Keradennec | AI 79 | 1 logement, 129 m² | 650 m² | terminé | particulier |
| 07/05/2021 | Permis de construire0291402100001 | Route de Keradennec | AL 4125 | 1 logement, 99 m² | 550 m² | terminé | particulier |
| 28/07/2017 | Permis de construire0291401700015 | 81 Route de Keradennec | AL 397 | 1 logement, 114 m² | 877 m² | commencé | particulier |
| 20/06/2017 | Permis de construire0291401700017 | 157 Route de Keradennec | AL 382, AL 383, AL 384 | 1 logement, 116 m² | 1 299 m² | terminé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 334 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 200 Rte de Keradennec | Vente | 458 m² de terrain | 63 500 € | — |
| 21/08/2025 | 270 Rte de Keradennec | Maison | 202 m² | 268 200 € | — |
| 12/07/2023 | 157 Rte de Keradennec | Maison, Dépendance | 110 m² | 293 000 € | 2 664 € |
| 03/05/2023 | 30 Rte de Keradennec | Maison | 118 m² | 318 000 € | 2 695 € |
| 27/12/2021 | 167 Rte de Keradennec | Maison | 109 m² | 334 100 € | 3 065 € |
| 08/06/2021 | 61 Rte de Keradennec | Maison | 104 m² | 303 500 € | 2 918 € |
| 02/02/2021 | 491 Rte de Keradennec | Dépendance | 520 m² de terrain | 1 550 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 270 route de Keradennec 29470 Loperhet | 83,4 m² | 1974 | E | E |
| maison, 200 route de Keradennec 29470 Loperhet | 98,7 m² | — | D | D |
| maison, 30 route de Keradennec 29470 Loperhet | 116 m² | — | B | A |
| maison, 200 route de Keradennec 29470 Loperhet | 99,9 m² | — | E | E |
| maison, 157 Route de Keradennec 29470 Loperhet | 174,9 m² | 1968 | C | C |
| maison, 167 Route de Keradennec 29470 Loperhet | 113,7 m² | 2013 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.