Rue de Melun, Lorient
- Parcelle
- AZ 146
- Contenance
- 274 m²
- Zone d'urbanisme
- Uaa
- Secteur habitat et activités compatibles correspondant aux zones les plus denses de type centre-ville ou aux abords des axes structurants de transports collectifs
Identifiant 56121000AZ0146Feuille 000 AZ 01Échelle 1:500Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 13,3 m
- Pente du terrain
- 1,1 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 705 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 518 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uaa, secteur habitat et activités compatibles correspondant aux zones les plus denses de type centre-ville ou aux abords des axes structurants de transports collectifs, du PLU Lorient, en vigueur depuis le 19/12/2013.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur d'OAP
- Secteur commercial à protéger
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre du droit de préemption urbain renforcé
- Classement sonore des infrastructures
- Zone d'assainissement collectif
- Zonage pluvial
- Périmètre de stationnement spécifique
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SUP T1 du Morbihan
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2024 | Permis de construire05612123L0091 | 11 Rue de Melun | AZ 20 | 53 logements, 3 592 m² | 1 257 m² | commencé | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU MORBIHAN |
| 26/12/2022 | Permis de construire05612122L0064 | 15 Rue de Melun | AZ 147, AZ 147, AZ 146 | 45 logements, 2 987 m² | 1 413 m² | commencé | LAMOTTE CONSTRUCTEUR |
| 20/07/2020 | Permis de construire05612119L0110 | Rue de Melun | AZ 4, AZ 14, AZ 15 | 159 logements, 8 134 m² | 3 446 m² | autorisé | SCI LORIENT LE MANDARIN |
| 20/07/2020 | Permis de construire05612119L0110 | Rue de Melun | AZ 4, AZ 14, AZ 15 | 8 134 m² | 3 446 m² | autorisé | SCI LORIENT LE MANDARIN |
| 22/05/2017 | Permis de construire05612117L0026 | 25a Rue de Melun | AZ 173 | 1 logement | 1 806 m² | terminé | LE FOYER D ARMOR |
| 12/08/2016 | Permis de démolir05612116L0004 | 13 Rue de Melun | AZ 20 | — | — | autorisé | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER BRETAGNE |
| 10/07/2013 | Permis de construire05612112L0115 | 5 Rue de Melun | AZ 3 | 18 logements, 1 075 m² | 551 m² | terminé | particulier |
7 autorisations rattachées à cette voie sur les 1515 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/10/2024 | 3 Rue de Melun | Appartement, Dépendance | 100 m² | 310 000 € | — |
| 14/12/2023 | 13 Rue de Melun | Vente | 1 257 m² de terrain | 323 344,8 € | — |
| 30/05/2023 | 15 Rue de Melun | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 057 m² | 800 000 € | — |
| 27/12/2022 | 23 Rue de Melun | Maison, Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 343 594 m² | 337 200 416 € | — |
| 25/01/2022 | 5 Rue de Melun | Appartement | 23 m² | 70 000 € | 3 043 € |
| 07/01/2022 | 3 Rue de Melun | Appartement, Dépendance | 100 m² | 105 000 € | 1 050 € |
| 07/06/2021 | 19 Rue de Melun | Maison | 92 m² | 210 000 € | 2 283 € |
| 26/03/2021 | 3 Rue de Melun | Appartement | 100 m² | 210 000 € | 2 100 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 33 Rue de Melun 56100 Lorient | 61,6 m² | — | C | C |
| appartement, 33 Rue de Melun 56100 Lorient | 75,2 m² | — | C | C |
| appartement, 33 Rue de Melun 56100 Lorient | 49,1 m² | — | C | C |
| appartement, 33 Rue de Melun 56100 Lorient | 51,4 m² | — | C | C |
| appartement, 33 Rue de Melun 56100 Lorient | 51,5 m² | — | C | C |
| appartement, 33 Rue de Melun 56100 Lorient | 49,1 m² | — | C | C |
| appartement, 33 Rue de Melun 56100 Lorient | 81 m² | — | C | C |
| appartement, 33 Rue de Melun 56100 Lorient | 51,4 m² | — | C | C |
| appartement, 33 Rue de Melun 56100 Lorient | 67,1 m² | — | C | C |
| appartement, 33 Rue de Melun 56100 Lorient | 51,5 m² | — | C | C |
| appartement, 33 Rue de Melun 56100 Lorient | 51,6 m² | — | C | C |
| appartement, 33 Rue de Melun 56100 Lorient | 80 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Sainte Marie Pie Xprivé
Entreprises domiciliées à 200 m594
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MILEE (ADREXO ET LAST SMILE PARTNER)services administratifs
- PPG DISTRIBUTION (SKD)commerce
- CENTRAKOR STOREScommerce
- PROXISERVEconstruction
- COMMUNE DE LORIENTadministration publique
- LOOMIS FRANCEservices administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.