Rue du Rouho, Lorient
- Zone d'urbanisme
- Uac
- Secteur habitat et activités compatibles correspondant aux zones les moins denses de type centre-ville ou aux abords des axes structurants de transports collectifs
- Bâtiment
- 5,7 m
- 2 étages
Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 22,7 m
- Pente du terrain
- 5,6 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 706 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 518 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uac, secteur habitat et activités compatibles correspondant aux zones les moins denses de type centre-ville ou aux abords des axes structurants de transports collectifs, du PLU Lorient, en vigueur depuis le 19/12/2013.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre du droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
- Zonage pluvial
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/05/2019 | Permis de démolir05612119L0004 | 15 Rue du Rouho | AS 365, AS 520 | — | — | autorisé | particulier |
| 14/01/2019 | Permis de construire05612118L0076 | 4 Rue du Rouho | AM 155, AM 156 | 102 m² | 1 271 m² | commencé | COMMUNE DE LORIENT |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 1515 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/07/2025 | 11 Rue du Rouho | Dépendance, Appartement | 62 m² | 160 000 € | 2 581 € |
| 21/07/2025 | 4 Rue du Rouho | Local industriel. commercial ou assimilé | 102 m² | 6 390,67 € | 63 € |
| 27/02/2025 | 21 Rue du Rouho | Dépendance, Appartement | 69 m² | 157 000 € | — |
| 24/01/2025 | 11 Rue du Rouho | Dépendance, Appartement | 62 m² | 172 000 € | — |
| 30/01/2024 | 12 Rue du Rouho | Maison, Dépendance | 35 m² | 206 500 € | 5 900 € |
| 23/11/2023 | 16 Rue du Rouho | Appartement, Dépendance | 68 m² | 165 000 € | 2 426 € |
| 15/11/2023 | 2 Rue du Rouho | Dépendance, Maison | 98 m² | 290 000 € | 2 959 € |
| 24/10/2023 | 16 Rue du Rouho | Appartement | 34 m² | 140 000 € | 4 118 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/05/2023 | 6 Rue du Rouho | Maison, Dépendance | 71 m² | 310 000 € | 4 366 € |
| 04/01/2023 | 21 Rue du Rouho | Appartement, Dépendance | 90 m² | 180 000 € | 2 000 € |
| 29/12/2022 | 21 Rue du Rouho | Appartement, Dépendance | 96 m² | 180 000 € | — |
| 29/08/2022 | 21 Rue du Rouho | Dépendance, Appartement | 69 m² | 130 000 € | — |
| 13/07/2022 | 26 Rue du Rouho | Maison | 81 m² | 220 000 € | 2 716 € |
| 26/11/2021 | 11 Rue du Rouho | Dépendance, Appartement | 55 m² | 101 000 € | 1 836 € |
| 30/08/2021 | 3 Rue du Rouho | Maison | 59 m² | 191 500 € | — |
| 06/08/2021 | 11 Rue du Rouho | Dépendance, Appartement | 62 m² | 112 660 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 16 Rue du Rouho 56100 Lorient | 56,7 m² | 1936 | E | C |
| appartement, 16 Rue du Rouho 56100 Lorient | 56,7 m² | 1936 | F | C |
| appartement, 16 Rue du Rouho 56100 Lorient | 56,7 m² | 1956 | F | C |
| appartement, 16 Rue du Rouho 56100 Lorient | 33,7 m² | 1956 | F | C |
| appartement, 11 Rue du Rouho 56100 Lorient | 62 m² | 1945 | F | F |
| appartement, 21a Rue du Rouho 56100 Lorient | 68 m² | 1968 | E | E |
| maison, 15 Rue du Rouho 56100 Lorient | 125,9 m² | — | D | C |
| maison, 3 Rue du Rouho 56100 Lorient | 27,7 m² | — | D | B |
| maison, 3 Rue du Rouho 56100 Lorient | 27,7 m² | — | D | B |
| maison, 3 Rue du Rouho 56100 Lorient | 27,7 m² | — | D | B |
| appartement, 3bis Rue du Rouho 56100 Lorient | 29,2 m² | — | D | B |
| appartement, 21a Rue du Rouho 56100 Lorient | 95,9 m² | 1973 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Bois du ChâteaupublicREP
- Ecole maternelle publique Kérentrechpublic
- Ecole maternelle publique Marcel PagnolpublicREP
- Ecole primaire privée Saint Christopheprivé
Entreprises domiciliées à 200 m248
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- MABELLEVIimmobilier
- MIRAcommerce
- SCI MIGALimmobilier
- SCI L Bimmobilier
- MUSICA'SONS PRODarts et spectacles
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.