Rue Gustave Ratier, Lorient
Numéros de la voie75
- Parcelle
- CZ 301
- Contenance
- 715 m²
- Zone d'urbanisme
- Uab
- Secteur habitat et activités compatibles correspondant aux zones moins denses de type centre-ville ou aux abords des axes structurants de transports collectifs
- Bâtiment
- 8,2 m
- 3 étages
Identifiant 56121000CZ0301Feuille 000 CZ 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 13,8 m
- Pente du terrain
- 2,9 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 704 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 519 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uab, secteur habitat et activités compatibles correspondant aux zones moins denses de type centre-ville ou aux abords des axes structurants de transports collectifs, du PLU Lorient, en vigueur depuis le 19/12/2013.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre du droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
- Zonage pluvial
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2024 | Déclaration préalable05612124L0463 | 4bis Rue Gustave Ratier | CZ 716 | 1 logement, 29 m² | 103 m² | autorisé | SESHAT IMMOBILIER |
| 30/07/2024 | Permis de démolir05612124L0015 | 4bis Rue Gustave Ratier | CZ 716 | — | 103 m² | autorisé | SESHAT IMMOBILIER |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 1515 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 28 Rue Ratier | Appartement, Dépendance | 40 m² | 5 000 € | 125 € |
| 03/09/2025 | 56 Rue Ratier | Dépendance, Appartement | 71 m² | 240 000 € | 3 380 € |
| 27/06/2025 | 11 Rue Ratier | Appartement, Dépendance | 37 m² | 120 000 € | — |
| 18/04/2025 | 25 Rue Ratier | Maison | 96 m² | 378 500 € | 3 943 € |
| 06/02/2025 | 77 Rue Ratier | Maison | 105 m² | 350 440 € | 3 338 € |
| 18/10/2024 | 57 Rue Ratier | Appartement, Dépendance | 66 m² | 215 000 € | 3 258 € |
| 03/10/2024 | 11 Rue Ratier | Dépendance, Appartement | 69 m² | 210 000 € | 3 043 € |
| 20/09/2024 | 11 Rue Ratier | Dépendance, Appartement | 37 m² | 125 000 € | 3 378 € |
Afficher les 29 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/06/2024 | 40 Rue Ratier | Maison | 150 m² | 399 000 € | 2 660 € |
| 16/05/2024 | 60 Rue Ratier | Dépendance | 240 m² de terrain | 435 000 € | — |
| 18/03/2024 | 11 Rue Ratier | Appartement | 38 m² | 125 000 € | 3 289 € |
| 11/10/2023 | 56 Rue Ratier | Appartement, Dépendance | 71 m² | 197 500 € | 2 782 € |
| 02/10/2023 | 56 Rue Ratier | Appartement, Dépendance | 46 m² | 153 000 € | — |
| 01/08/2023 | 28 Rue Ratier | Appartement | 40 m² | 140 000 € | 3 500 € |
| 25/07/2023 | 28 Rue Ratier | Appartement | 41 m² | 145 000 € | 3 537 € |
| 21/07/2023 | 28 Rue Ratier | Appartement | 41 m² | 145 000 € | 3 537 € |
| 20/07/2023 | 28 Rue Ratier | Appartement | 40 m² | 140 000 € | 3 500 € |
| 20/07/2023 | 28 Rue Ratier | Dépendance, Appartement | 40 m² | 145 000 € | 3 625 € |
| 30/03/2023 | 53 Rue Ratier | Maison, Dépendance | 188 m² | 600 000 € | 3 191 € |
| 30/01/2023 | 56 Rue Ratier | Dépendance, Appartement | 61 m² | 232 500 € | — |
| 05/01/2023 | 11 Rue Ratier | Appartement | 37 m² | 137 800 € | 3 724 € |
| 15/12/2022 | 57 Rue Ratier | Appartement, Dépendance | 95 m² | 230 000 € | 2 421 € |
| 27/07/2022 | 18 Rue Ratier | Appartement, Dépendance | 202 m² | 450 000 € | — |
| 30/05/2022 | 68 Rue Ratier | Appartement | 48 m² | 97 000 € | 2 021 € |
| 12/05/2022 | 42 Rue Ratier | Appartement | 26 m² | 101 000 € | 3 885 € |
| 15/04/2022 | 4 Rue Ratier | Vente | 182 m² de terrain | 631 000 € | — |
| 27/10/2021 | 20 Rue Ratier | Maison | 77 m² | 445 000 € | 5 779 € |
| 25/10/2021 | 93 Rue Ratier | Dépendance, Appartement | 84 m² | 190 000 € | — |
| 25/10/2021 | 66 Rue Ratier | Appartement, Dépendance | 47 m² | 125 000 € | — |
| 30/09/2021 | 56 Rue Ratier | Dépendance, Appartement | 30 m² | 93 000 € | — |
| 09/09/2021 | 5 Rue Ratier | Appartement, Dépendance | 67 m² | 130 000 € | 1 940 € |
| 26/08/2021 | 42 Rue Ratier | Appartement | 22 m² | 69 000 € | 3 136 € |
| 24/08/2021 | 56 Rue Ratier | Appartement, Dépendance | 30 m² | 98 100 € | — |
| 13/08/2021 | 74 Rue Ratier | Maison, Dépendance | 195 m² | 410 000 € | 2 103 € |
| 19/05/2021 | 56 Rue Ratier | Appartement | 46 m² | 105 000 € | 2 283 € |
| 23/04/2021 | 11 Rue Ratier | Appartement, Dépendance | 37 m² | 98 000 € | 2 649 € |
| 25/03/2021 | 3 Rue Ratier | Maison | 72 m² | 90 000 € | 1 250 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 56 Rue Gustave Ratier 56100 Lorient | — | — | D | B |
| immeuble, 56bis Rue Gustave Ratier 56100 Lorient | — | — | C | B |
| immeuble, 56bis Rue Gustave Ratier 56100 Lorient | — | — | C | B |
| immeuble, 56bis Rue Gustave Ratier 56100 Lorient | — | — | C | B |
| immeuble, 56bis Rue Gustave Ratier 56100 Lorient | — | — | C | B |
| appartement, 11 Rue Gustave Ratier 56100 Lorient | 51,2 m² | — | E | C |
| appartement, 34 Rue Gustave Ratier 56100 Lorient | 60 m² | — | D | B |
| appartement, 34 Rue Gustave Ratier 56100 Lorient | 60 m² | — | D | B |
| appartement, 34 Rue Gustave Ratier 56100 Lorient | 60 m² | — | D | B |
| appartement, 56bis Rue Gustave Ratier 56100 Lorient | 60,4 m² | 1991 | C | A |
| maison, 87 Rue Gustave Ratier 56100 Lorient | 191,3 m² | — | D | D |
| appartement, 42 Rue Gustave Ratier 56100 Lorient | 22 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Sainte Anneprivé
- Lycée professionnel Marie le FrancpublicULISinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.