Route de Bordeaux, Lormont
Numéros de la voie46
- Zone d'urbanisme
- UM17
- Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
- Bâtiment
- 3,8 m
- 1 étage
Feuille AW 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 58,2 m
- Pente du terrain
- 0,6 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 828 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 621 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM17, tissus à dominante de maisons individuelles récentes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Patrimoine paysager - Quartier au patrimoine végétal singulier
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/11/2022 | Permis d'aménager03324922X0001 | 103 Route de Bordeaux | AX 148, AX 151, AX 244 | — | 2 859 m² | autorisé | particulier |
| 06/02/2017 | Permis de construire03324916X0054 | Route de Bordeaux | AZ 858 | 1 logement, 97 m² | 450 m² | terminé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 391 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/08/2024 | 130 Rte de Bordeaux | Maison | 60 m² | 260 000 € | 4 333 € |
| 03/05/2024 | Rte de Bordeaux | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison, Dépendance | 149 m² | 455 000 € | — |
| 29/04/2024 | 100 Rte de Bordeaux | Maison, Dépendance | 52 m² | 200 000 € | 3 846 € |
| 17/01/2024 | 92 Rte de Bordeaux | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 110 m² | 245 000 € | 2 227 € |
| 10/01/2023 | 89 Rte de Bordeaux | Maison, Dépendance | 70 m² | 230 000 € | 3 286 € |
| 20/09/2021 | 37 Rte de Bordeaux | Maison | 160 m² | 501 850 € | 3 137 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 88 Route de Bordeaux 33310 Lormont | 52,2 m² | — | C | A |
| maison, 120 Route de Bordeaux 33310 Lormont | 98,8 m² | — | E | E |
| maison, 75 Route de Bordeaux 33310 Lormont | 90,5 m² | 1956 | F | F |
| maison, 130 Route de Bordeaux 33310 Lormont | 76,7 m² | — | E | C |
| maison, 100 Route de Bordeaux 33310 Lormont | 70,3 m² | — | D | D |
| appartement, Route de Bordeaux 33310 Lormont | 44 m² | — | E | C |
| maison, 79 Route de Bordeaux 33310 Lormont | 115,1 m² | 1957 | D | B |
| maison, 89 Route de Bordeaux 33310 Lormont | 71,3 m² | — | C | A |
| appartement, 72 Route de Bordeaux 33310 Lormont | 257,8 m² | — | C | C |
| maison, 92 Route de Bordeaux 33310 Lormont | 97,4 m² | 1948 | C | C |
| maison, 92 Route de Bordeaux 33310 Lormont | 101 m² | 1940 | D | D |
| maison, 103b Route de Bordeaux 33310 Lormont | 127,9 m² | 1948 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m9
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Georges LapierrepublicREP+ULISinternat
- Ecole élémentaire CondorcetpublicREP+
- Ecole élémentaire Marie CuriepublicREP+
- Ecole maternelle CondorcetpublicREP+
- Ecole maternelle Rosa BonheurpublicREP+
- Ecole maternelle Suzanne DebratpublicREP+
- IME LES JOUALLESprivé
- Lycée polyvalent les Irispublicinternat
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Lapierrepublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.