Rue Fingues, Lormont
- Parcelle la plus proche
- AX 91
- l'adresse est placée sur la voie, à 3 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 1 540 m²
- Zone d'urbanisme
- UM17
- Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
- Bâtiment
- 7,2 m
Identifiant 33249000AX0091Feuille 000 AX 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 59,8 m
- Pente du terrain
- 0,6 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 828 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 621 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM17, tissus à dominante de maisons individuelles récentes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Patrimoine paysager - Quartier au patrimoine végétal singulier
- Indice de stationnement
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Château (ancien)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/05/2026 | Permis de construire03324926X0010 | 24 Rue Fingues | AX 91 | 1 logement, 58,9 m² | 937 m² | autorisé | particulier |
| 24/02/2020 | Permis de construire03324920X0001 | 12 Rue Fingues | AX 103, AX 197 | 1 logement, 148 m² | 735 m² | annulé | particulier |
| 29/01/2016 | Permis de construire03324915X0039 | 8 Rue Fingues | AX 105, AX 193 | 1 logement, 164 m² | 1 753 m² | commencé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 391 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/07/2025 | 5 Rue Fingues | Maison | 88 m² | 305 155 € | 3 468 € |
| 20/06/2025 | 22 Rue Fingues | Maison | 73 m² | 320 000 € | 4 384 € |
| 28/02/2024 | 5 Rue Fingues | Maison | 60 m² | 393 000 € | 6 550 € |
| 29/04/2021 | 30 Rue Fingues | Maison | 92 m² | 230 000 € | 2 500 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 36 Rue Fingues 33310 Lormont | 105 m² | 1977 | D | D |
| maison, 14 Rue Fingues 33310 Lormont | 90,4 m² | 1962 | E | C |
| maison, 32 Rue Fingues 33310 Lormont | 72,5 m² | — | A | A |
| maison, 30 Rue Fingues 33310 Lormont | 81 m² | 1960 | D | D |
| maison, 24 Rue Fingues 33310 Lormont | 208,7 m² | — | F | F |
| maison, 5bis Rue Fingues 33310 Lormont | 89 m² | 2002 | C | B |
| maison, Rue Fingues 33310 Lormont | 117 m² | — | D | B |
| maison, 8bis Rue Fingues 33310 Lormont | 127,5 m² | 2019 | B | B |
| maison, 10 Rue Fingues 33310 Lormont | 90 m² | 1949 | D | D |
| maison, Rue Fingues 33310 Lormont | 98,6 m² | — | D | D |
| maison, 5 Rue Fingues 33310 Lormont | 136 m² | — | E | B |
| maison, 1 Rue Fingues 33310 Lormont | 81,8 m² | 1982 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m9
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Georges LapierrepublicREP+ULISinternat
- Ecole élémentaire CondorcetpublicREP+
- Ecole élémentaire Marie CuriepublicREP+
- Ecole maternelle CondorcetpublicREP+
- Ecole maternelle Rosa BonheurpublicREP+
- Ecole maternelle Suzanne DebratpublicREP+
- IME LES JOUALLESprivé
- Lycée polyvalent les Irispublicinternat
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Lapierrepublic
Entreprises domiciliées à 200 m139
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ASSOCIATION LAIQUE LE PRADO (ALP)santé et action sociale
- COMMUNE DE LORMONTadministration publique
- COOL'EURS DU MONDEautres services
- CALIPA SARLhébergement et restauration
- INDIVISION CYRIL ET SEBASTIEN MEDINAimmobilier
- SIXPAVILLONSimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.