Route de Gien, Lorris
- Parcelle
- AO 47
- Contenance
- 35 406 m²
- Zone d'urbanisme
- N
- Zone à dominante naturelle ou forestière, à préserver en raison de la qualité paysagère et environnementale des sites ou de l'existence d'une exploitation forestière
Identifiant 45187000AO0047Feuille 000 AO 01Échelle 1:2000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 128 m
- Pente du terrain
- 0,8 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 427 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 430 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone N, zone à dominante naturelle ou forestière, à préserver en raison de la qualité paysagère et environnementale des sites ou de l'existence d'une exploitation forestière, du PLUi Canaux et Forets en Gatinais, en vigueur depuis le 23/09/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 14 Rue du Faubourg de Gien | Dépendance, Maison | 67 m² | 98 000 € | 1 463 € |
| 28/11/2025 | 4 Rue du Faubourg de Gien | Maison, Dépendance | 80 m² | 160 000 € | 2 000 € |
| 09/11/2024 | 30 Rue du Faubourg de Gien | Dépendance, Maison | 63 m² | 118 000 € | 1 873 € |
| 10/10/2024 | 25 Rue du Faubourg de Gien | Dépendance, Maison | 138 m² | 135 000 € | — |
| 16/07/2024 | 18 Rue du Faubourg de Gien | Maison, Dépendance | 119 m² | 124 000 € | 1 042 € |
| 10/10/2023 | 2 Rue du Faubourg de Gien | Dépendance, Maison | 132 m² | 100 000 € | 758 € |
| 23/12/2022 | 19 Rue du Faubourg de Gien | Local industriel. commercial ou assimilé | 10 000 m² | 200 000 € | 20 € |
| 17/06/2022 | 31 Rue du Faubourg de Gien | Maison | 250 m² | 205 870 € | — |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/06/2022 | 16 Rue du Faubourg de Gien | Maison | 134 m² | 45 000 € | — |
| 20/05/2022 | 47 Rue du Faubourg de Gien | Maison, Dépendance | 60 m² | 148 000 € | 2 467 € |
| 13/05/2022 | Rue du Faubourg de Gien | Echange | 772 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 06/05/2022 | 42 Rue du Faubourg de Gien | Maison, Dépendance | 83 m² | 220 000 € | 2 651 € |
| 01/04/2022 | 58 Rue du Faubourg de Gien | Dépendance, Maison | 246 m² | 139 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.