Route de la Fleche, Luché-Pringé
- Parcelle la plus proche
- AC 31
- l'adresse est placée sur la voie, à 24 m de cette parcelle
- Contenance
- 643 m²
- Zone d'urbanisme
- UB
- Zone urbanisée à vocation mixte (habitat, équipement, activités) correspondant aux zones urbaines mixtes des villes et bourgs
- Bâtiment
- 4,6 m
- 2 étages
Identifiant 72175000AC0031Feuille 000 AC 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 41,6 m
- Pente du terrain
- 1,7 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 527 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 472 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, zone urbanisée à vocation mixte (habitat, équipement, activités) correspondant aux zones urbaines mixtes des villes et bourgs, du PLUi Sud Sarthe, en vigueur depuis le 13/02/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain au titre du L.211-1 du CU.
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Maison
- Eglise Saint-Martin (Eglise de Luché)
- Site patrimonial remarquable de Luché-Pringé (ZPPAUP)
- Prieuré (ancien)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/01/2024 | Permis de construire07217523Z0009 | 5244 Rue de la Fleche | AC 90 | 1 logement, 122 m² | 490 m² | commencé | particulier |
| 27/05/2019 | Permis de construire07217519Z1763 | 5a Rue de la Fleche | AC 85, AC 413 | 1 logement, 61 m² | 309 m² | commencé | particulier |
| 15/05/2019 | Permis de démolir07217519Z1336 | 5233 Rue de la Fleche | AC 85 | — | 28 m² | autorisé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 55 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/04/2024 | Rue de la Fleche | Maison | 75 m² | 108 000 € | 1 440 € |
| 29/10/2021 | 21 Rue de la Fleche | Maison | 98 m² | 85 000 € | 867 € |
| 25/10/2021 | 16 Rue de la Fleche | Maison | 149 m² | 70 000 € | 470 € |
| 29/06/2021 | 5236 Rue de la Fleche | Maison | 75 m² | 31 000 € | 413 € |
| 31/05/2021 | 30 Rue de la Fleche | Maison | 220 m² | 155 000 € | — |
| 16/03/2021 | 5244 Rue de la Fleche | Dépendance | 490 m² de terrain | 18 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 11 Route de la Fleche 72800 Luché-Pringé | 116,2 m² | — | E | D |
| maison, 1 Route de la Fleche 72800 Luché-Pringé | 92,6 m² | — | F | C |
| maison, 3 Route de la Fleche 72800 Luché-Pringé | 130,9 m² | — | C | C |
| maison, 22 Route de la Fleche 72800 Luché-Pringé | 125,5 m² | 1850 | E | D |
| maison, 6 Route de la Fleche 72800 Luché-Pringé | 92,1 m² | — | E | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Georges JeanpublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m34
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA VOLIERE DE VELOURSarts et spectacles
- SCI ROBRYimmobilier
- CLUB OMNISPORTS DE LUCHE-PRINGE (C.O.L.P.)arts et spectacles
- TRICOTimmobilier
- FOOTBALL CLUB LUCHOISarts et spectacles
- SOCIETE JOUANNETindustrie
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.